前天，中化方興投資管理有限公司最終以40.6億元拍得北京廣渠路15號地,。北京新“地王”就此誕生,，最后成交價比起始價高出24.13億元。
前不久,，北京朝陽區(qū)某商品房用地剛剛拍出了19.6億元的天價,，令人震驚的是，新“地王”不甘示弱馬上橫空出世,。
土地拍賣很火爆,、很瘋狂，可越火爆越瘋狂,，老百姓就更“望房興嘆”——資料顯示,，廣渠路15號地土地面積為15.59萬平方米，規(guī)劃建筑面積為28萬平方米,，此地塊樓面地價就將達到每平方米1.45萬元,。如果按照國土資源部日前公布的“目前中國地價占房價平均為23.2%”的調查數(shù)據(jù)，這個地塊的商品房均價“水漲船高”得多少起步,？
新“地王”橫空出世,，不僅老百姓目瞪口呆，一些房地產商和專家也大呼瘋狂,。北京師范大學房地產研究中心副主任王宏新說,，近來北京地王頻出，北京市場土地好像回到了瘋狂時代！soho中國的總裁潘石屹認為是目前的熱錢太多,，無處可去,，便扎堆似地擁到了房地產市場，不理性的態(tài)度造成了不理性的價格,。
瘋狂的新“地王”,，是不是預示著房地產的泡沫可能再次出現(xiàn)？當政府賣地賣得不亦樂乎,，“泡沫和危險就慢慢積聚起來了”,，這不是危言聳聽。頻頻刷新紀錄的“地王”,，必將烘托出房價節(jié)節(jié)高的“繁榮”景象,，在各地迅速產生喧囂的聯(lián)動效應。而最受傷害的,，無疑是那些低收入的群體,。有人可能會駁斥：買不起商品房可以去申請限價房和廉租房等政策性住房啊，可是,，你們看到新聞了嗎,？6月30日，北京首個開工建設的政策性住房項目——西三旗旗勝家園正式交用,。儀式上,，廉租戶李先生突然面向市領導跪倒在地上，表示感謝,。拿到了廉租戶的鑰匙,，居然要跪謝領導，要一套廉租戶,，你說容易嗎,？
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