3月11日,，廊坊市市長王愛民在接受專訪時發(fā)布了他的招商口號：“房地產(chǎn)商來我市投資,，賺了算他們的,，賠了算我們的,！”(3月12日《第一財經(jīng)日報》)單從招商的廣告效應(yīng)來講,，王市長的口號似乎頗有賣點(diǎn),。想想看,，“保賺包賠”,，廊坊可謂做出最慷慨的開門納客姿態(tài),。而說出這種話,，顯然是需要底氣的。
王市長給了三個理由：一是毗鄰京津,，地理位置優(yōu)越,；二是廊坊“現(xiàn)在拆遷一個村子賠付完大概要100多萬元，而在2008年是要200多萬元的,，現(xiàn)在相當(dāng)于半價拿地”,；三是“如果這兩年房地產(chǎn)沒有起來，廊坊市會以再批地的形式來補(bǔ)償房地產(chǎn)商”,。仔細(xì)分析,，會發(fā)現(xiàn)王市長的三個理由，除了第一個基本屬實(shí)外,，其余兩個,，則不大靠譜。
吸納投資商開發(fā)房地產(chǎn),，直接目的無非是為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最終目的,，還是在于改善民生，造福民眾,。如此低的用地成本,，對房地產(chǎn)商當(dāng)然有吸引力，但需要追問的是,，拆遷成本的降低是市場因素還是行政強(qiáng)力介入使然,？特別是對當(dāng)?shù)鼐用竦难a(bǔ)貼，是否公平公正,？
特別是，一旦拆遷成本真的降低,，在樓市本已低迷的情勢下,，新樓盤價格自然也應(yīng)下降，至少難以上漲,。利潤降低了倒不要緊,，關(guān)鍵是如何將房賣出，以保證開發(fā)商賺錢,？
此外,，如果房地產(chǎn)商真的虧了，“再批地”補(bǔ)償又難以行通,，那房產(chǎn)商的代價誰來埋單,？希望別看到，最后還是當(dāng)?shù)卣斦档�,。用納稅人的錢填“保賺包賠”的窟窿,，憑什么？
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