3月11日,，廊坊市市長(zhǎng)王愛(ài)民在接受專訪時(shí)發(fā)布了他的招商口號(hào)：“房地產(chǎn)商來(lái)我市投資,，賺了算他們的,，賠了算我們的,！”(3月12日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》)單從招商的廣告效應(yīng)來(lái)講,，王市長(zhǎng)的口號(hào)似乎頗有賣點(diǎn),。想想看,，“保賺包賠”,，廊坊可謂做出最慷慨的開(kāi)門(mén)納客姿態(tài),。而說(shuō)出這種話,，顯然是需要底氣的。
王市長(zhǎng)給了三個(gè)理由：一是毗鄰京津,，地理位置優(yōu)越,；二是廊坊“現(xiàn)在拆遷一個(gè)村子賠付完大概要100多萬(wàn)元，而在2008年是要200多萬(wàn)元的,，現(xiàn)在相當(dāng)于半價(jià)拿地”,；三是“如果這兩年房地產(chǎn)沒(méi)有起來(lái)，廊坊市會(huì)以再批地的形式來(lái)補(bǔ)償房地產(chǎn)商”,。仔細(xì)分析,，會(huì)發(fā)現(xiàn)王市長(zhǎng)的三個(gè)理由，除了第一個(gè)基本屬實(shí)外,，其余兩個(gè),，則不大靠譜。
吸納投資商開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),，直接目的無(wú)非是為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最終目的，還是在于改善民生,，造福民眾,。如此低的用地成本，對(duì)房地產(chǎn)商當(dāng)然有吸引力,，但需要追問(wèn)的是,，拆遷成本的降低是市場(chǎng)因素還是行政強(qiáng)力介入使然？特別是對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦难a(bǔ)貼,，是否公平公正,？
特別是，一旦拆遷成本真的降低,，在樓市本已低迷的情勢(shì)下,，新樓盤(pán)價(jià)格自然也應(yīng)下降，至少難以上漲,。利潤(rùn)降低了倒不要緊,，關(guān)鍵是如何將房賣出，以保證開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)？
此外,，如果房地產(chǎn)商真的虧了,，“再批地”補(bǔ)償又難以行通，那房產(chǎn)商的代價(jià)誰(shuí)來(lái)埋單,？希望別看到,，最后還是當(dāng)?shù)卣?cái)政兜底。用納稅人的錢(qián)填“保賺包賠”的窟窿,，憑什么,？
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