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憑著處于京津間的地理優(yōu)勢,，全國人大代表,、廊坊市市長王愛民在接受采訪時發(fā)布了他的招商口號：“房地產(chǎn)商來我市投資,，賺了算他們的,，賠了算我們的！”(3月12日《第一財經(jīng)日報》)
王市長的招商口號是基于三個原因,，原因之一在于廊坊有地理優(yōu)勢,，北京輕軌將要延伸到廊坊主城區(qū)；原因之二在于與北京的房價相比,，廊坊的房地產(chǎn)開發(fā)有價格優(yōu)勢,；原因之三是廊坊利用經(jīng)濟(jì)形勢不景氣大量拿地，開發(fā)成本比較低,。當(dāng)然,，還有一個更重要的原因是，如果開發(fā)商虧了,，這個市長有權(quán)來賠,。
王市長說“賠了算我們的！”,。賺了歸開發(fā)商,，賠了算廊坊，好處都讓開發(fā)商得了,，廊坊人民是否同意市長這樣的承諾,，還是要打個問號的。如果賠了算市長個人的,，廊坊人民還有點(diǎn)頭的可能,；如果賠了算廊坊人民的，我估計廊坊的納稅人是不可能同意的,。
經(jīng)濟(jì)形勢風(fēng)云突變,，可以說王市長的這個承諾具有一定風(fēng)險性。即便市場前景大好,，也不排除某些開發(fā)商因為自己經(jīng)營不善而賠本,，可見，做出“賠了算我們的”這樣的承諾比較草率,，忽視了經(jīng)濟(jì)風(fēng)險和民眾權(quán)利,。
王市長拿什么來賠開發(fā)商？據(jù)他透露,，如果這兩年房地產(chǎn)沒有起來,，廊坊市會以再批地的形式來補(bǔ)償房地產(chǎn)商。但問題是,，即便是政府低價買來的土地,，也是廊坊的公共資源，并不是市長個人的私產(chǎn)，怎能隨意以土地來補(bǔ)償開發(fā)商呢,？如果開發(fā)商不要土地補(bǔ)償,，而是要現(xiàn)金補(bǔ)償，廊坊怎么辦,？
顯而易見,，這樣的招商承諾是不理性的，落實到合同上也是不平等的,。我更擔(dān)憂的是,，在這種招商觀的左右下，廊坊有可能不斷為開發(fā)商讓步,。在我看來,，“賠了算我們的”這種招商觀，既折射出當(dāng)?shù)卣鄙賱?chuàng)新思維,，財政收入渠道單一,，又折射出急功近利的政績觀。既然廊坊處于京津之間,，必然優(yōu)勢多多,，理應(yīng)重新審視自己的招商觀,，或許有比房地產(chǎn)更好的招商項目,。 |