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2月25日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃,。至此,，國家確定的鋼鐵、汽車,、船舶,、石化、紡織,、輕工,、有色金屬、裝備制造和電子信息,、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃全部出齊,。此前傳出的能源、房地產(chǎn)等行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的消息,，未有結(jié)果,。
前幾天，很多媒體都報(bào)道了“房地產(chǎn)最終搭上十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃末班車”的消息,。受此消息的影響,，23日的股市房地產(chǎn)板塊全線飄紅。然而,，2月25日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,，審議并原則通過的是有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃，而不是傳說中的房地產(chǎn)業(yè),。
從國務(wù)院宣布即將出臺(tái)“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”之日起,，房地產(chǎn)業(yè)就被認(rèn)為是“鐵定一席”�,？墒�,，一直到24日，“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”已經(jīng)出臺(tái)8個(gè),，仍然不見房地產(chǎn)的蹤影,。在剩下的兩個(gè)名額中，有色金屬又被認(rèn)為是板上釘釘,，也就是說,，“十大規(guī)劃”只剩下最后一個(gè)指標(biāo)了。于是,，房地產(chǎn)業(yè)能否搭上“末班車”備受關(guān)注,。
汽車、鋼鐵,、船舶……已經(jīng)公布的8大規(guī)劃均為工業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè),，相對單一,。無論是產(chǎn)業(yè)鏈的長短，還是占國民經(jīng)濟(jì)的份額,，8大產(chǎn)業(yè)都無法與房地產(chǎn)業(yè)相比,。雖然筆者也認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)成為支柱并不是好的選擇，也時(shí)有專家建議國家放棄把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè),，但房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中的支柱地位短期內(nèi)是無法改變的,，目前也是不能放棄的。在其他產(chǎn)業(yè)還不足以支撐整個(gè)經(jīng)濟(jì)的情況下,，中國還只能仰仗房地產(chǎn)業(yè)“一柱擎天”,。因此，若要分產(chǎn)業(yè)制定振興規(guī)劃,，那么,，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是“第一個(gè)”要考慮的。然而,，房地產(chǎn)業(yè)最后還是擠不上“末班車”,，這是為什么呢？
“消息人士”和路透社的報(bào)道都提到了“敏感”二字,，這可能確實(shí)是有關(guān)方面搖擺不定的主要原因,。所謂“敏感”，顯然是就房價(jià)而言,。之前幾年,，中國的房價(jià)持續(xù)攀升，乃至到了瘋狂的程度,。近一年來,，雖然有所回落，但仍然居于高位,，大多數(shù)國人都在盼望著房價(jià)的大跌,。而“降價(jià)”和“振興”顯然是很難相容的，也從來沒有一個(gè)興旺市場的價(jià)格是下行的,。而且,，以刺激為主要內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，也必然給人以政府托市的感覺,，這顯然是民意難以接受的,。也正因?yàn)槿绱耍腥私ㄗh去掉“房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”中的“振興”二字,，可是,，“振興”是“十大規(guī)劃”的主題詞——沒有了“振興”二字，還怎么歸入到這個(gè)“系列”之中呢,？
不過,，不列入“十大振興規(guī)劃”，并不意味著政府放棄振興這一產(chǎn)業(yè),。如果真的以“中長期規(guī)劃”取而代之,，那反而更加顯現(xiàn)出房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)中的“特殊地位”。雖然同為“規(guī)劃”,，但產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃主要是立足于當(dāng)前,，“戰(zhàn)術(shù)”的成分更多，而中長期規(guī)劃則主要是著眼于長遠(yuǎn),，“戰(zhàn)略”的意味更濃,。如果說船舶、物流等產(chǎn)業(yè)需要用“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”這種標(biāo)簽來強(qiáng)調(diào)的話,，那么,，房地產(chǎn)業(yè)的重要性是不言而喻的�,；蛘哒f,，在“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”之外再制定一個(gè)“房地產(chǎn)業(yè)中長期規(guī)劃”，就像是“計(jì)劃單列市”一樣具有“高出半格”的意味,。而且,，不列入“十大振興規(guī)劃”也不影響各種刺激性政策的出臺(tái)。實(shí)際上,，當(dāng)意識(shí)到中國經(jīng)濟(jì)將迎來寒冬并調(diào)整宏觀調(diào)控方向之后,，國務(wù)院第一個(gè)出手“刺激”的行業(yè)就是房地產(chǎn)。而在幾大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃陸續(xù)出臺(tái)期間,，各地也不斷有刺激性政策推出,，比如購房退稅、購房入戶等,。
總之,，不管房地產(chǎn)業(yè)以什么面目出現(xiàn)，都是必須振興的,。百姓或股民不必為它的“列入”而喜,，也不必為它的“錯(cuò)失”而悲。 |