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2月25日召開的國務院常務會議,，審議并原則通過有色金屬產業(yè)和物流業(yè)調整振興規(guī)劃,。至此,，國家確定的鋼鐵,、汽車,、船舶,、石化,、紡織,、輕工,、有色金屬,、裝備制造和電子信息、物流這十大產業(yè)振興規(guī)劃全部出齊,。此前傳出的能源,、房地產等行業(yè)將被列入產業(yè)振興規(guī)劃的消息，未有結果,。
前幾天,，很多媒體都報道了“房地產最終搭上十大產業(yè)振興規(guī)劃末班車”的消息,。受此消息的影響，23日的股市房地產板塊全線飄紅,。然而,，2月25日召開的國務院常務會議，審議并原則通過的是有色金屬產業(yè)和物流業(yè)調整振興規(guī)劃,，而不是傳說中的房地產業(yè),。
從國務院宣布即將出臺“十大產業(yè)振興規(guī)劃”之日起，房地產業(yè)就被認為是“鐵定一席”,�,？墒牵恢钡�24日,，“十大產業(yè)振興規(guī)劃”已經出臺8個,，仍然不見房地產的蹤影。在剩下的兩個名額中,，有色金屬又被認為是板上釘釘,，也就是說，“十大規(guī)劃”只剩下最后一個指標了,。于是,，房地產業(yè)能否搭上“末班車”備受關注。
汽車,、鋼鐵,、船舶……已經公布的8大規(guī)劃均為工業(yè)領域的產業(yè)，相對單一,。無論是產業(yè)鏈的長短,，還是占國民經濟的份額，8大產業(yè)都無法與房地產業(yè)相比,。雖然筆者也認為房地產業(yè)成為支柱并不是好的選擇,，也時有專家建議國家放棄把房地產作為支柱產業(yè)，但房地產業(yè)在中國經濟中的支柱地位短期內是無法改變的,，目前也是不能放棄的,。在其他產業(yè)還不足以支撐整個經濟的情況下，中國還只能仰仗房地產業(yè)“一柱擎天”,。因此,，若要分產業(yè)制定振興規(guī)劃，那么,，房地產業(yè)應該是“第一個”要考慮的,。然而，房地產業(yè)最后還是擠不上“末班車”,，這是為什么呢,？
“消息人士”和路透社的報道都提到了“敏感”二字,，這可能確實是有關方面搖擺不定的主要原因。所謂“敏感”,，顯然是就房價而言,。之前幾年，中國的房價持續(xù)攀升,，乃至到了瘋狂的程度,。近一年來，雖然有所回落,，但仍然居于高位,，大多數(shù)國人都在盼望著房價的大跌。而“降價”和“振興”顯然是很難相容的,，也從來沒有一個興旺市場的價格是下行的,。而且，以刺激為主要內容的產業(yè)振興規(guī)劃,，也必然給人以政府托市的感覺,，這顯然是民意難以接受的。也正因為如此,，有人建議去掉“房地產業(yè)振興規(guī)劃”中的“振興”二字,，可是，“振興”是“十大規(guī)劃”的主題詞——沒有了“振興”二字,，還怎么歸入到這個“系列”之中呢,？
不過，不列入“十大振興規(guī)劃”,，并不意味著政府放棄振興這一產業(yè),。如果真的以“中長期規(guī)劃”取而代之，那反而更加顯現(xiàn)出房地產業(yè)在中國經濟中的“特殊地位”,。雖然同為“規(guī)劃”,，但產業(yè)振興規(guī)劃主要是立足于當前，“戰(zhàn)術”的成分更多,，而中長期規(guī)劃則主要是著眼于長遠,，“戰(zhàn)略”的意味更濃。如果說船舶,、物流等產業(yè)需要用“十大產業(yè)振興規(guī)劃”這種標簽來強調的話,，那么，房地產業(yè)的重要性是不言而喻的,�,；蛘哒f,，在“十大產業(yè)振興規(guī)劃”之外再制定一個“房地產業(yè)中長期規(guī)劃”,，就像是“計劃單列市”一樣具有“高出半格”的意味,。而且，不列入“十大振興規(guī)劃”也不影響各種刺激性政策的出臺,。實際上,，當意識到中國經濟將迎來寒冬并調整宏觀調控方向之后，國務院第一個出手“刺激”的行業(yè)就是房地產,。而在幾大產業(yè)振興規(guī)劃陸續(xù)出臺期間,，各地也不斷有刺激性政策推出，比如購房退稅,、購房入戶等,。
總之，不管房地產業(yè)以什么面目出現(xiàn),，都是必須振興的,。百姓或股民不必為它的“列入”而喜，也不必為它的“錯失”而悲,。 |