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前天,，有關(guān)媒體根據(jù)成老先生的失言而報道,，房地產(chǎn)業(yè)有望搭上“十大振興規(guī)劃”的末班車,，但很快該消息又被否認了。
振興規(guī)劃中,，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃的爭議最大,。毋庸置疑,，造成目前樓市交易量低迷的主要原因是房價過高和部分房地產(chǎn)企業(yè)之前的不理性發(fā)展,，目前房地產(chǎn)行業(yè)只是從前期的過熱亢奮狀態(tài)回歸理性,，談不上需要“振興”。房地產(chǎn)業(yè)需要長遠的發(fā)展計劃,，應(yīng)該從長遠考慮如何保持房地產(chǎn)理性發(fā)展,，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃也不應(yīng)是簡單的振興房價，提升房地產(chǎn)企業(yè)的贏利水平,，而應(yīng)該是讓老百姓買得起房,。
目前房地產(chǎn)市場處于低迷的困境：一方面，房地產(chǎn)價格的飛漲，老百姓買不起房,，無論如何提高居民收入增長速度也跟不上房價上漲的速度,；另一方面，房地產(chǎn)價格的飛漲,，造成了該行業(yè)畸高利潤和每年中國內(nèi)地富豪的排行榜上的地產(chǎn)業(yè)富豪排名集中，而習慣了畸高利潤的地產(chǎn)業(yè)富豪商們不愿降低房價,，而一再呼吁政府維持高房價救房企,。有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的公共政策、住房保障政策,、土地政策,、房地產(chǎn)業(yè)政策等亟待完善和配套。
房地產(chǎn)行業(yè)相對IT,、生物制藥等行業(yè),，技術(shù)含量低，對國力的綜合推動有限,。這一行業(yè)的興盛是以資源損耗作為基礎(chǔ)的,，因為土地是不可持續(xù)的資源，因此房地產(chǎn)經(jīng)營很難取得持續(xù)性的發(fā)展,，國家的競爭力也不可能靠房地產(chǎn)業(yè)暴利來體現(xiàn),。因此，未來房地產(chǎn)業(yè)是否應(yīng)作為主導產(chǎn)業(yè)值得深入研究探討,。
一項最新的網(wǎng)絡(luò)投票調(diào)查結(jié)果顯示,，有超過61%的網(wǎng)民不贊同房地產(chǎn)業(yè)進入國家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃；67.8%的網(wǎng)民表示如果房地產(chǎn)業(yè)進入國家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,，不會考慮近期買房,。
需要出臺的政策應(yīng)該是以老百姓利益為導向而不是以開發(fā)商利益為導向，這其中的矛盾關(guān)系和利益博弈關(guān)系復雜,，是房地產(chǎn)業(yè)難進入國家十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的主要原因,。 |