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據(jù)悉,，工商銀行已決定從2月1日起對(duì)個(gè)人存量房貸7折優(yōu)惠利率進(jìn)行調(diào)整,。據(jù)了解，只要是滿足該行兩個(gè)條件的存量客戶,，無(wú)論貸款金額是多少,，銀行都會(huì)自動(dòng)將利率轉(zhuǎn)為7折優(yōu)惠,。(1月18日《成都商報(bào)》)
自去年央行曾宣布對(duì)個(gè)人存量房貸實(shí)行7折優(yōu)惠利率，由于此項(xiàng)政策對(duì)銀行是賠本買(mǎi)賣(mài),，于是,，銀行或設(shè)立高門(mén)檻讓其不好辦，或故意拖延審批申請(qǐng)時(shí)間,，更有的對(duì)客戶的電話干脆不接,。為省下一點(diǎn)血汗錢(qián)，很多房奴可謂跑斷了腿,。工行對(duì)符合條件的客戶,，率先實(shí)行利率自動(dòng)轉(zhuǎn)貸，確實(shí)是一個(gè)福音,。
雖然說(shuō)到目前為止,，實(shí)行此項(xiàng)措施的只有工行一家，就銀行系統(tǒng)來(lái)說(shuō),，工行能做的,，其他銀行也應(yīng)該能做到。在市場(chǎng)“銀行多過(guò)米鋪”的條件下,，這一點(diǎn)根本無(wú)須擔(dān)心,。但就利率自動(dòng)調(diào)整而言，卻不能僅僅止于房貸,。
在銀行利率頻繁調(diào)整的年代,，每到央行存款利率上調(diào),，到銀行轉(zhuǎn)存的人群排成長(zhǎng)隊(duì)，已經(jīng)成為常見(jiàn)的景觀,。原因就在于,，根據(jù)現(xiàn)行的《儲(chǔ)蓄管理?xiàng)l例》規(guī)定，定期儲(chǔ)蓄存款在存期內(nèi)遇有利率調(diào)整,，按存單開(kāi)戶日掛牌公告的相應(yīng)的定期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)付利息,。如果儲(chǔ)蓄利率有提高，居民要想獲得較高收益,，只有排隊(duì)到銀行轉(zhuǎn)存,。
對(duì)此，銀行方面解釋說(shuō),，對(duì)于儲(chǔ)戶的定期存款,，銀行系統(tǒng)還無(wú)法進(jìn)行自動(dòng)轉(zhuǎn)存。但如果是個(gè)人或企業(yè)在銀行有貸款,，一遇利率調(diào)整銀行系統(tǒng)經(jīng)常會(huì)“聞風(fēng)而動(dòng)”,，此時(shí)為何就能自動(dòng)調(diào)整呢？在我看來(lái),，系統(tǒng)問(wèn)題不過(guò)是托辭,，擔(dān)心利率調(diào)整影響到自身的收益，恐怕才是問(wèn)題的關(guān)鍵,。
其實(shí),，在有的房奴因7折利率在四大銀行申請(qǐng)受阻之后，一些中小銀行覬覦這些客戶,，想方設(shè)法挖墻腳,，使很多客戶對(duì)存量貸款上演“大搬家”。工行此次實(shí)施利率自動(dòng)調(diào)整,，恐怕也屬無(wú)奈之舉,。
希望銀行在推行房貸利率自動(dòng)調(diào)整的同時(shí)，對(duì)存款加息也能“自動(dòng)”起來(lái),，別讓儲(chǔ)戶再去扎堆轉(zhuǎn)存,。
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