|
美國(guó)財(cái)政部7日召開(kāi)記者會(huì),，宣布將美國(guó)兩大房貸抵押融資機(jī)構(gòu)“房利美”和“房地美”暫時(shí)納入政府監(jiān)護(hù)管理,，這被視為美國(guó)史上最大的政府救市行動(dòng)。(9月8日《南方都市報(bào)》)
“史上最大救市”的稱謂,，很容易讓人聯(lián)想到當(dāng)下的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),，但我們不能誤讀了美國(guó)的“最大救市計(jì)劃”，更不能拿來(lái)做呼吁政府救市的理由,。
房利美與房地美對(duì)美國(guó)金融體系影響巨大,，任何一家倒閉都會(huì)導(dǎo)致美國(guó)國(guó)內(nèi)與全球金融市場(chǎng)的大動(dòng)蕩。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)這只“看不見(jiàn)的手”,，也有照顧不到的時(shí)候,。次貸危機(jī)發(fā)生后，就出現(xiàn)了典型的“市場(chǎng)失靈”——房地產(chǎn)供求關(guān)系在短時(shí)間內(nèi)發(fā)生了較大變化,，市場(chǎng)陷入蕭條,。“市場(chǎng)失靈”的另一個(gè)表現(xiàn)是劣幣與良幣混同,，由于次貸引發(fā)的公共信用危機(jī),，金融信貸機(jī)構(gòu)也幾乎“喪失”了鑒別住房抵押貸款申請(qǐng)者資格的能力，使得貸款發(fā)放處于停滯狀態(tài),，這必然會(huì)導(dǎo)致惡性循環(huán)——民眾不敢買房,，或者想買房又無(wú)法獲得貸款，金融機(jī)構(gòu)一方面面臨大量次貸危機(jī)引發(fā)的呆壞賬,，另一方面又苦于大量資金無(wú)法放貸,，最終只能帶來(lái)更大的運(yùn)轉(zhuǎn)危機(jī)�,！笆袌�(chǎng)失靈”時(shí),，“看得見(jiàn)的手”就要出面了。美國(guó)“最大救市計(jì)劃”首先及時(shí)準(zhǔn)確地向公眾表達(dá)了監(jiān)管者的態(tài)度,，不僅具有社會(huì)意義,，而且深具經(jīng)濟(jì)意義。反觀我國(guó)樓市,，所謂的下行危機(jī)根本就只是一種尚未定論的捕風(fēng)捉影,，開(kāi)發(fā)商降價(jià)自救也只是剛剛開(kāi)始,，這個(gè)時(shí)候，政府出手救市還遠(yuǎn)沒(méi)有必要,。
美國(guó)緊急干預(yù)某個(gè)行業(yè)也不乏先例,。“9·11”之后,，美國(guó)政府緊急向受到嚴(yán)重影響的航空業(yè)和保險(xiǎn)業(yè)實(shí)施財(cái)政撥款和政策支持,，避免了這兩個(gè)行業(yè)由于自救力量的薄弱陷入破產(chǎn)境地，推動(dòng)了美國(guó)經(jīng)濟(jì)在遭受此次重大打擊后迅速恢復(fù)元?dú)狻?BR> 通過(guò)強(qiáng)化對(duì)房利美和房地美的監(jiān)管和支持,，全面修復(fù)美國(guó)普通民眾取得房貸,、車貸與其他信用的能力，這也許就是美國(guó)“最大救市計(jì)劃”的本意所在,，而絕非國(guó)內(nèi)某些房產(chǎn)商所言的“政府托市重返暴利時(shí)代”,。
|