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4月7日,，《深圳生態(tài)文明建設(shè)行動(dòng)綱領(lǐng)（2008～2010）》和9個(gè)配套文件及80個(gè)生態(tài)文明建設(shè)工程項(xiàng)目等系列文件出臺(tái),，在這被簡(jiǎn)稱為“1980文件”中,，一份《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的行動(dòng)方案》格外引人注目，因?yàn)樵谶@份方案中明確提出：強(qiáng)力推進(jìn)住宅一次性裝修,，力爭(zhēng)在2010年前，銷售住宅實(shí)現(xiàn)100％一次性裝修,。
所謂一次性裝修,，就是取消毛坯房,，實(shí)現(xiàn)全裝修,。其實(shí),，早在2002年,，國(guó)家建設(shè)部就出臺(tái)了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》,，開始鼓勵(lì)在全國(guó)范圍內(nèi)取消毛坯房、推行裝修房,。據(jù)有關(guān)消息稱,，北京正在醞釀出臺(tái)規(guī)定，要求今后新建的廉租房,、經(jīng)濟(jì)適用房都要一次裝修到位,。具體到東莞,，2005年市建設(shè)局局長(zhǎng)黃志安曾對(duì)房地住宅提出的三點(diǎn)要求之一就是“要積極引導(dǎo)、逐步推廣一次性裝修房”,。
一次性裝修為何被津津樂(lè)道,？先看一組數(shù)據(jù),。據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展部測(cè)算,，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，全年如果有2000萬(wàn)戶進(jìn)行裝修改造,，一年有4000萬(wàn)噸垃圾污染環(huán)境。砸進(jìn)去的錢更是以億計(jì)算,。據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2007年?yáng)|莞住宅成交套數(shù)是54678套,。而東莞商品房70%的是毛坯房,，這也就意味著僅住宅裝修東莞一年將產(chǎn)生76549噸建筑垃圾,。
一次性裝修除大量減少建筑垃圾外,，還可以減少二次裝修造成的噪聲擾民,、房屋主體工程因二次裝修帶來(lái)的安全隱患等問(wèn)題。對(duì)消費(fèi)者而言,，更重要的是可以省錢,。據(jù)建設(shè)部測(cè)算，由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修,，比市民自己裝修要節(jié)省至少20％的費(fèi)用,。
“一個(gè)滿足當(dāng)前需求而不犧牲后代利益的社會(huì),，它要求每代人都保證其后代繼承一份自然資源不曾匱乏,，經(jīng)濟(jì)活力不曾削弱的遺產(chǎn),。”果真如此,，毛坯房二次裝修過(guò)程中所帶來(lái)的資源浪費(fèi),，噪聲、二次污染等,，就罪無(wú)可恕了,。如此說(shuō)來(lái)，步入住宅全裝修時(shí)代,，已不僅僅是個(gè)省錢這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題了。
可為何“中國(guó)仍是世界上為數(shù)不多的幾個(gè)以銷售毛坯房為主的國(guó)家”,？原因也很多,。像消費(fèi)心理上的慣性思維，消費(fèi)者總覺(jué)得要親自經(jīng)手的東西才信得過(guò),。其實(shí)也從一個(gè)側(cè)面反映了社會(huì)誠(chéng)信的缺失與可貴,。但更多是政策執(zhí)行的力度不夠及發(fā)展商“私心”作祟導(dǎo)致的結(jié)果,。
《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)已經(jīng)過(guò)去五年了，“全裝修時(shí)代”卻遲遲未到,，有令不行恐怕是政策的剛性不夠吧,。就像因?yàn)槔麧?rùn)問(wèn)題，發(fā)展商不愿建經(jīng)濟(jì)適用房一樣,，建“全裝修房”也讓發(fā)展商面臨利潤(rùn)被壓縮的現(xiàn)實(shí),。而裝修操作難度大也讓發(fā)展商不輕易“搬石頭”，生怕因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題最終“砸了自己的腳”,。
因此,，取消毛坯房,，實(shí)行全裝修,，需要政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作,、企業(yè)響應(yīng)和市民支持,。在這個(gè)過(guò)程中，政府的政策引導(dǎo)和帶頭作用是首要的,。同時(shí)有些問(wèn)題不能回避,，像精裝房會(huì)不會(huì)成為推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的又一黑手，發(fā)展商在裝修時(shí)會(huì)不會(huì)偷工減料欺騙消費(fèi)者,，毛坯房變精裝房會(huì)對(duì)裝修行業(yè)帶來(lái)何種影響等問(wèn)題,。這些都需提早考慮，防患于未然,。
處在“經(jīng)濟(jì)社會(huì)雙轉(zhuǎn)型”過(guò)程中的東莞,，在努力打造“宜居生態(tài)城市”的同時(shí)，是否也應(yīng)該考慮讓會(huì)帶來(lái)一系列問(wèn)題的毛坯房穿上“內(nèi)衣”,。城市要“宜居”,，家更要“宜居”,。 |