大部分有著所謂小資情調(diào)的人，心目中的胡志明市,，還停留在那個(gè)叫她西貢的懷舊年代。
這是一座從“西貢小姐”和杜拉斯“情人”中走來(lái)的城市,，遺留在西貢河邊的無(wú)果的愛(ài)情,，成為無(wú)數(shù)漂流海外的孤單靈魂的寄托和心靈歸宿�,；蛟S這種割舍不斷的神秘魅力,，也正是這個(gè)城市在開(kāi)放幾年后，被無(wú)數(shù)投資者熱衷并炒高房?jī)r(jià)的文化因緣,。
然而，無(wú)根的城市,，或許還是留不住浪跡的游子吧,。厭倦了漂泊生涯的人,，也總會(huì)有收手的那一天。當(dāng)市中心的房?jī)r(jià)達(dá)到5000美元/平方米,，商鋪價(jià)格三年來(lái)上漲40%,，每平方米達(dá)17.3萬(wàn)美元，甚至超過(guò)東京銀座,、紐約第五大道的時(shí)候。一切就又都像東南亞的悶濕天氣,，變得壓抑和難以忍受了,。
現(xiàn)在的越南與這個(gè)美麗的城市,，正遭遇這一場(chǎng)危機(jī)的陣痛。隨著國(guó)際熱錢(qián)撤走,，大批房地產(chǎn)中介倒閉,，房?jī)r(jià)已較去年下跌約50%，大部分頂級(jí)寫(xiě)字樓和高檔住宅成了國(guó)際買(mǎi)家手里的燙手山芋,，成了一場(chǎng)可能繼續(xù)下去的無(wú)邊夢(mèng)魘。
越南并不遙遠(yuǎn),，這是讓我們警醒的征兆,。在中國(guó),，也有和過(guò)往的西貢一樣美麗且具魅力的城市，也同樣甚至更多吸引了國(guó)際熱錢(qián)的青睞,。在上海,，在北京，在廣州,，至今仍活躍著大批的海外買(mǎi)家,。然而，沒(méi)有不會(huì)破的肥皂泡,。在越南危機(jī)及國(guó)內(nèi)通貨膨脹壓力加劇的情況下，中國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅上漲的動(dòng)能可謂基本耗盡�,，F(xiàn)在的問(wèn)題只有一個(gè),，各個(gè)地方政府怎么控制，開(kāi)發(fā)商又怎么去自覺(jué)降價(jià)促銷,。各方博弈得好,，房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)回調(diào)；大家依舊抱有僥幸心理,，以為一切高枕無(wú)憂,，那么“硬著陸”也并非沒(méi)有可能。
當(dāng)然,，我得承認(rèn),，中國(guó)城市有獨(dú)特的魅力，中國(guó)城市化的進(jìn)程帶來(lái)的剛性需求超乎想象,，我們的大國(guó)經(jīng)濟(jì)也不同于越南的小國(guó)經(jīng)濟(jì),。然而，一切遠(yuǎn)非完美,，獨(dú)善其身的不可能已在股市的回調(diào)中被證明。我們現(xiàn)在要做的,，是尊重地方政府和開(kāi)發(fā)商,，讓他們“自行決定”，去趕緊順應(yīng)時(shí)事做好自己的事情,。然而,，這四個(gè)字不是英文所謂“Atyourdiscretion”，而是最近的名諺“你們是人民養(yǎng)的,，你們自己看著辦,。”－－自己看著辦,，關(guān)鍵在“看著”去辦：看著周遭環(huán)境，看著當(dāng)前大勢(shì),，照著主流民意去辦,。
中國(guó)樓市的出路，的確是要盡早決定了,。
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