大部分有著所謂小資情調(diào)的人，心目中的胡志明市,，還停留在那個(gè)叫她西貢的懷舊年代,。
這是一座從“西貢小姐”和杜拉斯“情人”中走來(lái)的城市，遺留在西貢河邊的無(wú)果的愛(ài)情,，成為無(wú)數(shù)漂流海外的孤單靈魂的寄托和心靈歸宿,。或許這種割舍不斷的神秘魅力,，也正是這個(gè)城市在開放幾年后,，被無(wú)數(shù)投資者熱衷并炒高房?jī)r(jià)的文化因緣。
然而,，無(wú)根的城市,，或許還是留不住浪跡的游子吧。厭倦了漂泊生涯的人,，也總會(huì)有收手的那一天,。當(dāng)市中心的房?jī)r(jià)達(dá)到5000美元/平方米，商鋪價(jià)格三年來(lái)上漲40%,，每平方米達(dá)17.3萬(wàn)美元,，甚至超過(guò)東京銀座、紐約第五大道的時(shí)候,。一切就又都像東南亞的悶濕天氣,，變得壓抑和難以忍受了,。
現(xiàn)在的越南與這個(gè)美麗的城市，正遭遇這一場(chǎng)危機(jī)的陣痛,。隨著國(guó)際熱錢撤走，大批房地產(chǎn)中介倒閉,，房?jī)r(jià)已較去年下跌約50%,，大部分頂級(jí)寫字樓和高檔住宅成了國(guó)際買家手里的燙手山芋，成了一場(chǎng)可能繼續(xù)下去的無(wú)邊夢(mèng)魘,。
越南并不遙遠(yuǎn),，這是讓我們警醒的征兆。在中國(guó),，也有和過(guò)往的西貢一樣美麗且具魅力的城市,，也同樣甚至更多吸引了國(guó)際熱錢的青睞。在上海,，在北京,，在廣州，至今仍活躍著大批的海外買家,。然而,，沒(méi)有不會(huì)破的肥皂泡。在越南危機(jī)及國(guó)內(nèi)通貨膨脹壓力加劇的情況下,，中國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅上漲的動(dòng)能可謂基本耗盡�,，F(xiàn)在的問(wèn)題只有一個(gè)，各個(gè)地方政府怎么控制,，開發(fā)商又怎么去自覺(jué)降價(jià)促銷,。各方博弈得好，房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)回調(diào),；大家依舊抱有僥幸心理,，以為一切高枕無(wú)憂，那么“硬著陸”也并非沒(méi)有可能,。
當(dāng)然,，我得承認(rèn)，中國(guó)城市有獨(dú)特的魅力,，中國(guó)城市化的進(jìn)程帶來(lái)的剛性需求超乎想象,，我們的大國(guó)經(jīng)濟(jì)也不同于越南的小國(guó)經(jīng)濟(jì)。然而,，一切遠(yuǎn)非完美,，獨(dú)善其身的不可能已在股市的回調(diào)中被證明。我們現(xiàn)在要做的,，是尊重地方政府和開發(fā)商,，讓他們“自行決定”,，去趕緊順應(yīng)時(shí)事做好自己的事情。然而,，這四個(gè)字不是英文所謂“Atyourdiscretion”,，而是最近的名諺“你們是人民養(yǎng)的，你們自己看著辦,�,！保约嚎粗k，關(guān)鍵在“看著”去辦：看著周遭環(huán)境,，看著當(dāng)前大勢(shì),，照著主流民意去辦。
中國(guó)樓市的出路,，的確是要盡早決定了,。
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