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| 2007-07-23 本報記者:劉振冬 實習(xí)生:趙崢 來源:經(jīng)濟參考報 |
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21日,，加息的第一天,，記者來到北京數(shù)家銀行和售樓處,，發(fā)現(xiàn)居民對加息、降利息稅的反應(yīng)平靜,，并未像前幾次加息那樣出現(xiàn)排隊轉(zhuǎn)存的現(xiàn)象,。
“昨天聽新聞?wù)f加息了，今早我就來儲蓄所咨詢,，銀行的經(jīng)理已經(jīng)給我算了,，我的存款轉(zhuǎn)存并不合算,，所以我就沒動它,。”在建行明月儲蓄所,，前來咨詢的孫先生告訴記者,。
“就今天的狀況來看，市民對這一政策調(diào)整反映并不是很明顯,�,！苯ㄐ械目蛻艚�(jīng)理告訴記者，支取未到期的定期存款,，銀行將按活期利率計息,。這意味著定期存款提前支取會有利息損失，如果已經(jīng)存入銀行較長時間,，提前支取并不劃算,。
這位客戶經(jīng)理還告訴記者轉(zhuǎn)存的一個小竅門。對轉(zhuǎn)存的“臨界點”，有這樣一個計算公式：360天×所選存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=“經(jīng)濟”轉(zhuǎn)存時限,。根據(jù)這個公式測算,，一年定期存款的經(jīng)濟轉(zhuǎn)存時限為38天。也就是說,，如果市民在銀行里存了一年定期存款,，存入時間超過38天，轉(zhuǎn)存就不劃算了,。據(jù)此計算,，三個月不超過16天、半年期不超過24天,、兩年期不超過62天,、三年期不超過76天、五年期不超過107天的定期存單可選擇辦理轉(zhuǎn)存,，否則就不劃算,。
記者又接連走訪了工行、農(nóng)行的幾家營業(yè)廳發(fā)現(xiàn),，各家銀行的情況基本一致,，并未出現(xiàn)居民排隊存款的情況�,！拔乙簿陀�1/4的錢在股市,，還有1/4買了基金，現(xiàn)在還不想把這些錢變成存款,�,！痹诠ば袃π钏浑娫捹M的周先生告訴記者，即便現(xiàn)在加了息,、降了利息稅,，可是儲蓄的收益比基金、股票還是低很多,。他的投資原則是211,，兩份錢在銀行，一份在股市,，一份買基金,，他手里拿的都是藍(lán)籌股，暫時不打算出貨,。
接著,，記者又來到了北京南部某商品房售樓處，售樓處的李先生在銷售一線上已經(jīng)經(jīng)歷過幾次加息,。按他以往的經(jīng)驗,，加息不會影響自住客戶的需求,，但對投資房產(chǎn)的投資客有一定影響。自住客戶雖然不影響最終購買,，但部分客戶會選擇增加首付或提前還貸,。
“我們要結(jié)婚，沒有房子也不成呀,�,！痹谶@個售樓處，王先生正在和未婚妻選房,。他們告訴記者,，雙方都不是北京人，大學(xué)畢業(yè)以后留京工作,，現(xiàn)在要結(jié)婚肯定得買房,。
“加息的幅度不大，對買房人的影響還不算高,�,！笔蹣翘幍睦钕壬o記者算了筆賬，以50萬元20年期房貸為例,，加息后,，最優(yōu)惠利率調(diào)整為6.2730%，月還款3661.35元,，實際月供增加約45元,。但他建議買房人，今年已經(jīng)幾次加息,，而且加息趨勢仍然明顯,，投資者不妨選擇固定利率還款方式，這將有效規(guī)避今后的利息風(fēng)險,。 |
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