最近關(guān)于空置房的爭論再度激烈起來。有消息說,，國家電網(wǎng)公司調(diào)查顯示,，高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零。有專家隨即說“空置房6540萬套”為天方夜談,。國家電網(wǎng)公司接著否認(rèn)了這一消息,。那么全國到底有多少空置房呢？盡管權(quán)威部門選擇集體失語,，但是無法否認(rèn)這是客觀存在的問題,。也許空置房確實(shí)沒有6540萬套,，然而空置房現(xiàn)象是非常嚴(yán)重的。中央電視臺記者在北京幾個小區(qū)的調(diào)查顯示,，沒有人住的住宅達(dá)三分之一到三分之二,。
空置房嚴(yán)重是無法否認(rèn)的，從網(wǎng)上的網(wǎng)友留言看,，全國都是如此,。在北京，不僅有外地人購置的閑房,，公務(wù)員的“特權(quán)房”更是閑置的居多,。即使是筆者所在貧困縣，空置房現(xiàn)象也很嚴(yán)重,，開發(fā)商稱已經(jīng)賣完的小區(qū),，到晚上根本沒有多少戶亮燈，甚至很多戶根本不裝修,，購房就為了待價(jià)而沽,。面對居高不下的房價(jià)，面對備受關(guān)注的空置現(xiàn)象,，政府的有關(guān)部門本該以科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計(jì),，回應(yīng)公眾的質(zhì)疑。然而,，國家統(tǒng)計(jì)局沒有給出具體數(shù)據(jù),，中國指數(shù)研究院、中原地產(chǎn),、DTZ戴德梁行,、仲量梁行等機(jī)構(gòu)，也沒有一家能給出答案,。
是他們不關(guān)注空置現(xiàn)象嗎,？顯然不是。最可能是統(tǒng)計(jì)了而故意或被“秘而不宣”了,，因?yàn)榭罩寐什皇歉绲掳秃詹孪�,，只需下些功夫就能搞清楚。專家就介紹說,，在一個城市通過水費(fèi),、電費(fèi)等相關(guān)的這些指標(biāo)來進(jìn)行調(diào)查，就能得出比較科學(xué)的數(shù)據(jù),。有關(guān)部門不但沒有給出數(shù)字,，反而急著否認(rèn)，或許正好從反面證實(shí)住宅空置的嚴(yán)重。
據(jù)了解,，美國、英國等西方國家在空房率上有比較完善的統(tǒng)計(jì)方法和相應(yīng)政策,，它們將空房率的警戒線定為10％,。我國的空房率是多少呢？誰也不會相信低于10％,，至少應(yīng)在30%以上,。住宅空置關(guān)系國家政策的走向，政府部門本應(yīng)科學(xué)調(diào)查,，為決策提供依據(jù),，但是公開的數(shù)據(jù)都沒有，那談何科學(xué)決策呢,？很多小區(qū)一到夜里就黑乎乎一片的景象,，就足以說明在高房價(jià)下社會資源正在被大量浪費(fèi)，就足以說明政府必須對樓市進(jìn)行有效的調(diào)控,。當(dāng)務(wù)之急,，一是盡快科學(xué)統(tǒng)計(jì)住宅空置數(shù)據(jù)，二是盡快出臺政策征收房產(chǎn)閑置稅,。
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