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據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道，坊間近日傳聞,，國(guó)資委是近日國(guó)企活躍拿地的幕后推手,，曾“授意地產(chǎn)央企下半年加速擴(kuò)張”。對(duì)此,，國(guó)資委對(duì)媒體做出正式回應(yīng)稱,，自國(guó)資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái)，央企退出工作正在“有序順利進(jìn)行”,。
今年“兩會(huì)”過后,，央企再度上演“地王搶奪戰(zhàn)”,，曾引發(fā)惡評(píng)無(wú)數(shù),。甚至連《人民日?qǐng)?bào)》也發(fā)文痛批央企爭(zhēng)當(dāng)“地王”是與民爭(zhēng)利。央企為何如此“兇猛”地爭(zhēng)當(dāng)“地王”,？理由很簡(jiǎn)單：房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利,。央企也是企業(yè)，追逐利潤(rùn)本身并沒有錯(cuò),；尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)直接關(guān)系地方政府的土地財(cái)政,，制度不改，房市難崩盤,，只有看清了這一點(diǎn),，央企高價(jià)拿地的膽子自然就大一些。
雖說(shuō),，國(guó)資委宣布78家央企將退出房地產(chǎn)領(lǐng)域,，多少算是給了社會(huì)輿論一個(gè)交代,。實(shí)際上,，非“16家”央企剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工作早從2004年起就開始了,，但時(shí)至今日仍不過是在重彈這樣一個(gè)老調(diào)而已,，且這些央企退出房市并無(wú)一個(gè)清晰的時(shí)間表,，從而給了這些涉房的央企討價(jià)還價(jià)的余地。
78家央企的退市,，在客觀上可能會(huì)降低土地拍賣時(shí)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度,，但其作用卻是十分有限。要控制地價(jià),，就必須重新審視目前實(shí)行的“出價(jià)高者得”的土地拍賣制度,。實(shí)際上，要想從根本上有效遏制地方政府的賣地沖動(dòng)并非易事�,，F(xiàn)在,，人們固然看到了土地出讓的“招、拍,、掛”制度,，實(shí)乃是造就“地王”的制度根源。甚至有輿論呼吁將土地出讓“招,、拍,、掛”制度廢除。但如果不讓政府全身退出土地交易市場(chǎng),，那么,，單純廢止土地出讓的“招、拍,、掛”制度實(shí)際上就是在變相鼓勵(lì)尋租行為,，而且將更是對(duì)房產(chǎn)商們赤裸裸的利益輸送。
如今中國(guó)經(jīng)濟(jì)正陷入保增長(zhǎng)與調(diào)結(jié)構(gòu)的困局之中,，政府既不希望房?jī)r(jià)飆升導(dǎo)致民怨沸騰,，損害社會(huì)和諧穩(wěn)定，又難以擺脫對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴,。而中央政府的左右兩難,，恰恰成為央企與地方政府合謀爭(zhēng)當(dāng)“地王”抬升房?jī)r(jià)的良機(jī)。近日,，有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控將要放松,，國(guó)資委授意央企拿地的傳聞，無(wú)論其有意無(wú)意,，皆在事實(shí)上形成了一次對(duì)民意的惡意挑釁,。而要遏制房?jī)r(jià)高漲，除了切實(shí)履行78家央企退出房市的承諾之外,，還有許多事情要做,。 |