據(jù)《中國新聞網(wǎng)》報道,，針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”“三套房貸放開”“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場熱點問題,，中國住建部,、銀監(jiān)會、國資委12日分別做出回應(yīng),，否認樓市調(diào)控松動,，稱將遏制房價過快上漲,。
在我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中,，房地產(chǎn)業(yè)已成國民經(jīng)濟直接命脈,，占GDP的6.6%和1/4投資,，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達到60個。也正是房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中的特殊地位,，導(dǎo)致歷史上的多次樓市調(diào)控政策夭折,。這一次號稱“史上最嚴厲調(diào)控”的結(jié)局會是如何，會不會再次虎頭蛇尾,？特別是在對未來經(jīng)濟增速放緩,，甚至有二次探底之憂的情況下，人們的擔心也是合情合理的,。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，5月份,，70個大中城市新建商品房價格漲幅比4月回落0.3個百分點,，這是自2009年4月以來首次出現(xiàn)回落。6月份,，70個大中城市房價同比上漲11.4%,，漲幅比5月份縮小1.0個百分點，環(huán)比下降0.1%,。這說明,，“房價過快上漲”的問題還沒有得到解決。但同時也說明,，這一輪樓市調(diào)控效果開始顯現(xiàn),，如果調(diào)控政策不變，后續(xù)效果值得期待,。
“史上最嚴厲調(diào)控”調(diào)控的繼續(xù)執(zhí)行,，不僅房地產(chǎn)、銀行,、鋼鐵,、水泥等行業(yè)十分不高興，而且地方政府也是十分不高興,。實際上,，房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟體系中的地位，決定了房地產(chǎn)調(diào)控就像抗日戰(zhàn)爭一樣,，是一場持久戰(zhàn),，也可能要經(jīng)歷防御、相持,、反攻三個階段,。目前，正好處于相持階段,，如果調(diào)控政策松動,，將前功盡棄,，我們必須毫不動搖地堅持下去，才能真正遏制房價過快上漲的問題,，也才能逐步讓房地產(chǎn)行業(yè)軟著陸,。
百說不如一動。在這輪調(diào)控開始的時候,，很多銀行仍然懷疑黨和政府調(diào)控的決心,，對二套房認定認房不認貸，很多表示“執(zhí)行困難”,。面對這種情況,，5月19日，銀監(jiān)會開出了史上最嚴厲的一張針對房貸業(yè)務(wù)的罰單,，渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)全面叫停,，原因是去年以來該行房貸業(yè)務(wù)違規(guī)操作被查處。很快,，這種質(zhì)疑之聲就沒有了,。
這次，人們之所以懷疑調(diào)控政策將松動,，源于媒體報道說內(nèi)地“一線城市第三套房貸全面松動,，繼上海、南京,、杭州等地的銀行放松第三套房貸后,，深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款,。對于第三套房貸,，只要首付不低于五成，即可放行,�,！比绾蜗藗儗φ{(diào)控政策松動的擔心，筆者以為,，中國住建部,、銀監(jiān)會、國資委三部門的“否認”很重要,，但更重要的是行動,，拿出處罰渤海銀行北京分行及支行的態(tài)度，估計擔心馬上就會消失的,。
我們期待中國住建部,、銀監(jiān)會、國資委的“否認”不僅僅是口頭上的,，我們希望看到實際的行動,。
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