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康佳公告表示,，以3.42億元購得江蘇昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)總面積為36.7萬平方米的土地,，并將在該地塊進行房地產(chǎn)及商業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)開發(fā)。有分析人士認為,，康佳投入巨資到房地產(chǎn)領(lǐng)域,，或是為了彌補彩電業(yè)務(wù)引起的收入減少。（7月7日《京華時報》）
說實在話,，如果不留意看,，在大多數(shù)人眼中，這個事情可以忽略不計,，因為,，這是企業(yè)的內(nèi)部一件普通不過的投資擴張行為。
但是,，事情卻沒有那么簡單,，眾所周知，康佳是中國家電制造業(yè)中的幾朵金花之一,，是著名品牌,，這個牌子如春天的燕子，飛入尋常百姓家,。但是,，康佳的年營業(yè)額已經(jīng)連續(xù)多年徘徊在100多億元左右，在主業(yè)滯漲或徘徊不前的境況下,，只有另謀它途,，毫無疑問，房地產(chǎn)領(lǐng)域——這個最有“錢圖”的事業(yè),，就被康佳看中,。
當(dāng)然，在家電行業(yè),，別抱琵琶，搞房地產(chǎn)的不止是康佳一家,，海爾,，海信,，長虹，創(chuàng)維也進入了該領(lǐng)域,，筆者想不通,，明明是最有前途，最有科技含量,，最有市場份額,，最能贏得消費者的家電業(yè)，為何要傍地產(chǎn)“大款”,，說白了,，就是房地產(chǎn)賺錢太容易，而且是暴利,，在高額利潤面前,，就是家電“之花”的康佳，也無法守身如玉,，只好傍地產(chǎn)“大款”,。因為，“營業(yè)額已經(jīng)連續(xù)多年徘徊在100多億元”,，就是個不折不扣的現(xiàn)實,，現(xiàn)在，3.42億元購得36.7萬平方米的土地,，通過開發(fā)運作,，要不了多久，就會財源滾滾,。
但是,，筆者不解，是修房子科技含量高還是造家電科技含量,？毫無疑問,，是造家電。雖然搞房地產(chǎn)修房子,，需要一定的技術(shù),，但是，卻不是高科技,，而家電在卻要不斷的投入研發(fā)和推廣,。就拿電視機來說，20多年來,，從黑白到彩色,，從大屏幕到背投，從超平到純平,，從等離子到液晶,，再到平板,，現(xiàn)在3D已經(jīng)呼之欲出，無論是研發(fā)還是引進,，都需要耗費大量的人力,、物力、財力,。如此,，才有了一份可觀的利潤，但是,，與房地產(chǎn)業(yè)取得的暴利相比較,，完全是云泥之別。
雖然做什么,，怎么做是企業(yè)的自主行為,，只要在法律的范圍內(nèi)，但是,，做科技的不如修房子的,，搞研發(fā)的做不過砌磚頭的，干實業(yè)的不如炒地產(chǎn)的,，這就不正常了,！
國家的強大，經(jīng)濟的繁榮,，百姓的幸福,，需要實干，需要實業(yè),，而不能指靠炒地皮,，搞房產(chǎn)，雖然那樣的做法也會拉升GDP的指數(shù),，但是,，這樣的發(fā)展是虛胖，表象繁榮,，實際空虛,。縱觀世界發(fā)展史,，沒有那一個國家靠炒地皮,，搞房產(chǎn)進入發(fā)達國家，而恰恰相反,，日本,、美國因為房地產(chǎn)問題，先后產(chǎn)生了“泡沫經(jīng)濟”,，出現(xiàn)了“次貸危機”,，前車之鑒,，不可不察。
最近,，中央及各地政府相繼出臺了一些調(diào)控措施，對房地產(chǎn)市場的“虛火”降溫,，但是,，效果還不顯著，反而,，北京,、廣州、上海的房價沒有降多少,，租價卻大幅度飚升,，這難免讓人感覺有些“糾結(jié)”。盡管日前國土資源部徐紹史部長滿懷信心地說,，房價還要降,，但是，筆者擔(dān)心的問,，有可能嗎,？
筆者感覺，只要房地產(chǎn)的暴利還在,，搞科研的不如修房子的賺錢,，畸形發(fā)展的理念未改，就會有越來越多的家電“之花”,，傍上地產(chǎn)“大款”,，就會有越來越多的人和企業(yè)，浮躁起來,，加入房地產(chǎn)“部隊”,，因為搞10年研究的成果，不如炒一個樓盤,，幾年的家電銷售收入,，抵不過一年的房地產(chǎn)。
這對企業(yè)來說,，是現(xiàn)實的,，但是，對國家的發(fā)展來說,，卻是危險的,！ |