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康佳公告表示,，以3.42億元購得江蘇昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)總面積為36.7萬平方米的土地,，并將在該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)及商業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)開發(fā)。有分析人士認(rèn)為,，康佳投入巨資到房地產(chǎn)領(lǐng)域,，或是為了彌補(bǔ)彩電業(yè)務(wù)引起的收入減少,。（7月7日《京華時(shí)報(bào)》）
說實(shí)在話，如果不留意看,，在大多數(shù)人眼中,，這個(gè)事情可以忽略不計(jì)，因?yàn)�,，這是企業(yè)的內(nèi)部一件普通不過的投資擴(kuò)張行為,。
但是，事情卻沒有那么簡單,，眾所周知,，康佳是中國家電制造業(yè)中的幾朵金花之一,，是著名品牌，這個(gè)牌子如春天的燕子,，飛入尋常百姓家,。但是，康佳的年?duì)I業(yè)額已經(jīng)連續(xù)多年徘徊在100多億元左右,，在主業(yè)滯漲或徘徊不前的境況下,，只有另謀它途，毫無疑問,，房地產(chǎn)領(lǐng)域——這個(gè)最有“錢圖”的事業(yè),，就被康佳看中。
當(dāng)然,，在家電行業(yè),，別抱琵琶，搞房地產(chǎn)的不止是康佳一家,，海爾,，海信，長虹,，創(chuàng)維也進(jìn)入了該領(lǐng)域,，筆者想不通，明明是最有前途,，最有科技含量,，最有市場份額，最能贏得消費(fèi)者的家電業(yè),，為何要傍地產(chǎn)“大款”,，說白了，就是房地產(chǎn)賺錢太容易,，而且是暴利,，在高額利潤面前，就是家電“之花”的康佳,，也無法守身如玉,，只好傍地產(chǎn)“大款”。因?yàn)�,，“營業(yè)額已經(jīng)連續(xù)多年徘徊在100多億元”,，就是個(gè)不折不扣的現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在,，3.42億元購得36.7萬平方米的土地,，通過開發(fā)運(yùn)作，要不了多久，就會財(cái)源滾滾,。
但是,，筆者不解，是修房子科技含量高還是造家電科技含量,？毫無疑問,，是造家電,。雖然搞房地產(chǎn)修房子,，需要一定的技術(shù)，但是,，卻不是高科技,，而家電在卻要不斷的投入研發(fā)和推廣。就拿電視機(jī)來說,，20多年來,，從黑白到彩色，從大屏幕到背投,，從超平到純平,，從等離子到液晶，再到平板,，現(xiàn)在3D已經(jīng)呼之欲出,，無論是研發(fā)還是引進(jìn)，都需要耗費(fèi)大量的人力,、物力,、財(cái)力。如此,，才有了一份可觀的利潤,，但是，與房地產(chǎn)業(yè)取得的暴利相比較,，完全是云泥之別,。
雖然做什么，怎么做是企業(yè)的自主行為,，只要在法律的范圍內(nèi),，但是，做科技的不如修房子的,，搞研發(fā)的做不過砌磚頭的,，干實(shí)業(yè)的不如炒地產(chǎn)的，這就不正常了,！
國家的強(qiáng)大,，經(jīng)濟(jì)的繁榮，百姓的幸福,，需要實(shí)干,，需要實(shí)業(yè),，而不能指靠炒地皮，搞房產(chǎn),，雖然那樣的做法也會拉升GDP的指數(shù),，但是，這樣的發(fā)展是虛胖,，表象繁榮,，實(shí)際空虛�,？v觀世界發(fā)展史,，沒有那一個(gè)國家靠炒地皮，搞房產(chǎn)進(jìn)入發(fā)達(dá)國家,，而恰恰相反,，日本、美國因?yàn)榉康禺a(chǎn)問題,，先后產(chǎn)生了“泡沫經(jīng)濟(jì)”,，出現(xiàn)了“次貸危機(jī)”，前車之鑒,，不可不察,。
最近，中央及各地政府相繼出臺了一些調(diào)控措施,，對房地產(chǎn)市場的“虛火”降溫,，但是，效果還不顯著,，反而,，北京、廣州,、上海的房價(jià)沒有降多少,，租價(jià)卻大幅度飚升，這難免讓人感覺有些“糾結(jié)”,。盡管日前國土資源部徐紹史部長滿懷信心地說,，房價(jià)還要降，但是,，筆者擔(dān)心的問,，有可能嗎？
筆者感覺,，只要房地產(chǎn)的暴利還在,，搞科研的不如修房子的賺錢，畸形發(fā)展的理念未改，就會有越來越多的家電“之花”,，傍上地產(chǎn)“大款”,，就會有越來越多的人和企業(yè)，浮躁起來,，加入房地產(chǎn)“部隊(duì)”,，因?yàn)楦?0年研究的成果，不如炒一個(gè)樓盤,，幾年的家電銷售收入,，抵不過一年的房地產(chǎn)。
這對企業(yè)來說,，是現(xiàn)實(shí)的,，但是,，對國家的發(fā)展來說,，卻是危險(xiǎn)的！ |