|
昨日,，廣州市今年唯一限價房項目——位于金沙洲的中海金沙馨園正式開盤,，超過4000人在暴雨中排隊買房,。昨天上午9時,，售樓現(xiàn)場,，臨時搭起的銷售大棚擠滿了人,。記者看到,，中海金沙馨園銷售現(xiàn)場門外長近1公里的大馬路上兩側(cè)全部停滿了私家車,。（6月27日《羊城晚報》）
我們經(jīng)常傾向于把事情想得簡單,，比如描述生活狀態(tài),，最后濃縮成兩個數(shù)據(jù)，房和車,。不同收入水平,，所對應(yīng)的不同價位的房和車的各種組合，大家在心中都有一個基本判斷,。
所以,，車和房的錯位，有時候會讓人很敏感,�,！堆虺峭韴蟆穲蟮溃瑥V州市今年唯一限價房項目正式開盤,，限價房是相對比較便宜的房子,，結(jié)果，購房人開的私家車,，綿延了一公里,，大家議論紛紛，有車的人居然來買限價房,，雖然沒明說,，但似乎也是認為“不合理”。限價房,，是給窮人的,，有車則說明不窮，既然不窮,，就不能占窮人的福利,。
這邏輯其實還是有問題的。首先,，限價房不是給窮人的,，而只是政府提供的更多元的選擇，最主要還是滿足中低等收入的人群的需要,。其次,，有車也不說明就有錢,，通常來看，有一輛十來萬元的車的人收入水平,，和限價房的目標(biāo)人群,，很可能也是匹配的。
更重要的,，即使開著百萬元名車來買限價房，也無可非議,，仿佛背LV的人,，愿意穿平底布鞋，也是自由,。畢竟,，限價房申購條件沒有家庭總資產(chǎn)的限制，也沒有規(guī)定不能有私家車,。大家擔(dān)心,，申購規(guī)定的人均年收入10萬元以下條件只是自報，沒有實質(zhì)審核,，會讓有些人渾水摸魚,，但其實限價房并不是房價中有政府的補貼，而是基于市場的原則,，為中低收入人群購房創(chuàng)造條件,，政府只是承擔(dān)了一個中間人的角色。
所以,，即使瞞報收入,，獲得申購資格，開著名車來買房,，理論上,，能占的便宜也不多，總體上還是基于市場原則,，既然“限價”,，“權(quán)益”自然也會受限，最終的結(jié)果“可能得不到太多因房價上漲而帶來的收益”,。
所以,，絕不是粉絲價買魚翅，開車來買房的,，大多數(shù)開的也是很普通的車,，不少人還是放棄了申購資格。
限價房帶來的福利,，不會精確地,、均勻地灑在每個人身上,，可能某一個收入水平的某些市民，購房時精于計算,，買得“有著數(shù)”,。但總體上看，開著車來買限價房,，其實并沒有暴露多大的不公平,，開車的，也是普通市民,，也是經(jīng)過了合法的審批,，也是在雨里排著隊，即使他開著車,，這購房的所有流程,，還算是透明的、合法的,。
關(guān)于房子,，關(guān)于樓市，真正值得較真的,，倒還真不在這個環(huán)節(jié)上,。 |