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假設(shè)有人愿意提一個開放式多選項的問題,，比如“21世紀(jì)哪個市場最扯淡？”我愿意從心窩子掏出的答案,，首選是房地產(chǎn),。(南都網(wǎng))
這回答雖然平庸得無需智力，卻有讓人難以反駁的堅硬質(zhì)地,。在當(dāng)下,，只要是個人，除了犀利哥們之外,，居住都是個大問題,，想必這該沒什么不同意見。就是這一問題,，從源頭到下游,，亂得一塌糊涂，亂得急火攻心,，亂源亂象交織,，為“居者有其屋”的和諧理想抹上了斑駁陸離的油彩，色澤耀眼,，氣味刺鼻,。
從房價節(jié)節(jié)高升，到保障房,、經(jīng)適房,、廉租房、限價房“你方唱罷我登場”,，亂成一團是顯而易見的,。就我而言，最新所見的亂象或怪象,，體現(xiàn)在前日金沙洲金沙馨園限價房的銷售場面上,。432套房，4000多人在暴雨中排隊購買,，下午3時左右已經(jīng)售罄,。有報道稱，雖然該限價房房價比周邊樓盤便宜30%-50%,，但依然每平米高達6325元,，有187人或不合標(biāo)準(zhǔn)、或沒有錢,、或覺得不合算而棄購,。不過這些都不算回事，售樓現(xiàn)場道路兩旁,，停滿了長達一公里的私家車長龍,，才是焦點,。眼尖的記者在其中發(fā)現(xiàn)了一部奧迪，于是現(xiàn)場有人發(fā)出了買限價房的真不窮或者不真窮的感慨,，有市民則質(zhì)疑其一些購房者的資格,，建議加強資格審核(見昨日《南方都市報》)。(南都網(wǎng))
其實,，相對于深圳,、海口等地以市價1/4甚至更低的價格定向向公務(wù)員銷售保障房,，廣州限價房現(xiàn)場這一現(xiàn)象,，只能算小事一樁。況且,，買車易,，買房難是現(xiàn)實，既無規(guī)定大伙必須先買房后買車,，限價房的相關(guān)規(guī)定也沒有禁止開私家車申購,。再說了，申購限價房路途不短,，找親友借車也有可能……但是,，必須承認，發(fā)出疑問是市民的權(quán)利,，這樣的質(zhì)疑也并非毫無道理,。畢竟，廣州限價房個人年收入10萬,，家庭20萬的條件限制,，是讓申購者自行申報，審核程序透明與否,，其中是否有空子可鉆,，都是可以提出以及值得澄清和規(guī)范的問題。(南都網(wǎng))
所謂限價房,，是限制價格和套型的商品房,，銷售對象是有住房困難的中低收入者和家庭，并非廉租房或者經(jīng)濟適用房,。所以,，有中等收入的人或家庭省吃儉用，攢輛車用算不得什么新鮮事,，有一臺豪華車才能算異樣。房地產(chǎn)頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳的政策,，頗有花樣百出的風(fēng)范,，弄得大伙兒眼花繚亂,，眼暈之下不疑竇叢生，那才叫怪事,。在廣州限價房的諸多規(guī)定中,，我覺得購買者的注意力應(yīng)該放在未來，有一位心靈手巧被叫做“限價哥”的網(wǎng)友算了一筆賬,，稱按規(guī)定住滿5年,，如果房價上漲，而想出售轉(zhuǎn)讓,，會很吃虧——“限價哥”因此毅然放棄了已經(jīng)獲得的購買資格,，并指出政府的有關(guān)規(guī)定太不合理，同時發(fā)出感嘆：“理想很豐滿,，現(xiàn)實很骨感,。”
我不贊同“限價哥”,，他的破綻在假定房價一直會漲,。我的看法是，樓市會崩盤,，而且現(xiàn)實不是很骨感,，而是會骨折。 |