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提要：獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠昨日在一個私募股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資論壇上表示，中國房價上漲的原因并不是人們所通常認(rèn)為的城市化,，它們之間沒有必然的聯(lián)系,。謝國忠表示,，目前中國經(jīng)濟(jì)過于依賴房地產(chǎn),，如果房地產(chǎn)問題得不到解決,，那么經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整就不會成功。
證券時報訊
獨立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠26日在一個私募股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資論壇上表示,，中國房價上漲的原因并不是人們所通常認(rèn)為的城市化,，它們之間沒有必然的聯(lián)系。他還表示,，未來中國將出現(xiàn)兩位數(shù)以上的通脹,。
謝國忠表示，許多人相信中國城市化進(jìn)程導(dǎo)致了房價的上漲,。但事實上,，房價上漲與城市化沒有任何必然的聯(lián)系，因為涌進(jìn)城市的低收入者根本不會去買房,，這些需求并不是真實的需求,。
他認(rèn)為，房價上漲的真正動力在于三點：第一,，人們相信人民幣一定會升值,，并由此導(dǎo)致熱錢涌入，流動性充裕,；第二,，人們愿意相信房價會一直上漲從而帶來的投機(jī)效應(yīng)；第三,，地方政府出于地方利益與房地產(chǎn)捆綁在一起,。
謝國忠表示，目前中國經(jīng)濟(jì)過于依賴房地產(chǎn),，如果房地產(chǎn)問題得不到解決,，那么經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整就不會成功。
他強(qiáng)調(diào),，目前中國政府采取了許多措施,，但這些措施并不能抑制房價，真正的調(diào)控應(yīng)該是提高利率,。 |