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| 2010-05-24 作者:徐經(jīng)勝 來源:廣州日報 |
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“新國十條”等樓市新政剛剛施行的時候,，一些一線城市樓市成交量以及房價下降的消息經(jīng)常見諸報端,。當(dāng)時給很多人的感覺，就是“新國十條”等樓市調(diào)控新政威力無比,，效果也是立竿見影,。但目前的房價真的有所下降嗎？好像并非如此,。
在北京,，商品房在新政實(shí)施一個月內(nèi)，和去年同期相比成交量下跌53.3%,；而房屋銷售價格卻同比上漲14.7%,。在深圳，新政出臺后第一周成交量跌幅超六成；而4月份,，房價比上年同期上漲66.79%……與這些一線城市樓市一樣,，絕大多數(shù)二線城市樓市也呈現(xiàn)量跌價漲態(tài)勢。
面對這一態(tài)勢,，有關(guān)部門卻好像很滿意調(diào)控效果,。5月7日，住建部某負(fù)責(zé)人認(rèn)為,，一些城市商品住房價格過快上漲的勢頭得到了遏制,。而國家發(fā)改委有關(guān)官員關(guān)于出臺更為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策“純屬張冠李戴”以及“3年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅”的表態(tài)，都讓人感到,，好像成交量下跌就是樓市新政調(diào)控的目標(biāo),。
另外，盡管目前有北京,、福州,、濟(jì)南等地出臺樓市補(bǔ)充細(xì)則調(diào)控房價，但多數(shù)細(xì)則并沒有下深水,，有的甚至只是做做樣子罷了,。
對“新國十條”等樓市新政，從目前的一些情況看,，老百姓的期待越來越顯得信心不足,。有調(diào)查顯示，購房者中對房價下調(diào)沒信心的接近40%,�,？梢灶A(yù)言，如果僅僅滿足于調(diào)控成交量,，那么樓市新政就將難言成功,。
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