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據(jù)《三秦都市報》報道,，陜西眉縣首個大規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用住房“城市美景”小區(qū)開工，擬建1548套住房,，幾乎八成以上的房源全部內(nèi)定到全縣87個單位(系統(tǒng)),，其中縣委、政府各組成部門(系統(tǒng))的233戶,，副科以上者占到103戶,。據(jù)調(diào)查，該經(jīng)適房面積超標(biāo),，土地手續(xù)還在報批之中,。
十多年來，各地經(jīng)濟(jì)適用房的確蓋了不少,，可是住進(jìn)去的真正低收入家庭卻不多,。有網(wǎng)友譏諷道，經(jīng)適房就是專供公務(wù)員的“經(jīng)濟(jì)房”,。君不見,，眼下許多經(jīng)適房在出生之前,，就已經(jīng)從規(guī)劃、土地,、設(shè)計,、建筑、資源分配上,，領(lǐng)到了它的“特權(quán)準(zhǔn)生證”,。比如在杭州，只要級別能達(dá)標(biāo),，大部分省直機(jī)關(guān)或市直機(jī)關(guān)公務(wù)員都可以申請到經(jīng)濟(jì)適用房,，且經(jīng)適房面積大、地段好,，周邊配套設(shè)施齊全。而在北京,，一些部委公務(wù)員解決住房問題主要有兩個渠道：一是低價購買國家機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門修建的經(jīng)濟(jì)適用房,；二是購買各個部委自行修建的經(jīng)濟(jì)適用房或者集資房。這些集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房價格低,、地段好,，溢價高。
經(jīng)適房的初衷是為幫扶貧困家庭,，現(xiàn)在卻主要“經(jīng)濟(jì)”了公務(wù)員,，這樣的“吃相”實在太難看。由此看來,，病入膏肓的經(jīng)適房政策真該退出歷史舞臺了,。
筆者認(rèn)為，有關(guān)部門不妨將建造經(jīng)適房的資源用于建造廉租房和公租房——后者沒有產(chǎn)權(quán),，尋租者一般興趣不大,，可以保障政府的投入真正用在中低收入家庭。政府還需改進(jìn)廉租房與公租房的政策,，保障租戶的利益,，讓租客擁有與購房者平等的居住權(quán)、戶籍落戶權(quán),、子女受教育權(quán)等一系列權(quán)利,。
此外，取消經(jīng)適房還有一個意想不到的好處,，能在某種程度上把公務(wù)員等體制內(nèi)群體推向商品房市場,。一旦這些政策的制定者真正感受到了高房價的壓力，其實不用“國十一條”,、“國十九條”,，說不定哪天的房價就會降下來呢,！因為政府手中有殺手锏：一是大幅度降低土地價格，二是放棄多達(dá)60余項的房屋稅費,。只是他們一直不大愿意出手罷了,。 |