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4月14日房地產新政出臺以來,，滬深兩市指數(shù)持續(xù)下跌,，跌幅居全球股市前列。顯然,，滬深股市受到了外圍市場,，特別是歐洲幾大市場跌跌不休的傳染，但是,，滬深市場跟跌不跟漲,，當歐美股市飆升時,，似乎無動于衷，而歐美市場下跌時,，卻更甚一步,。所以，目前證券市場的萎靡,，最根本的還是投資者出現(xiàn)了恐慌的情緒,。
何以恐慌？本周二剛剛公布的4月經濟數(shù)據(jù),，表明中國經濟依然健康：規(guī)模以上工業(yè)增加值增長了17.8%,，CPI較同期僅僅上漲2.8%，PPI是6.8%,。問題是,，市場的噪音信號過多，令投資者無所適從,。
比如,，適度寬松的貨幣政策是年初既定的政策，央行也反復強調要堅持,。實際上,，央行周二公布的數(shù)據(jù)顯示，中國金融機構在4份發(fā)放新增人民幣貸款7,740億元,，高于3月份5,107億元,。市場的流動性仍然十分充裕，沒有傳說中的緊縮,�,？墒牵衲暄胄幸呀浫翁岣叽婵顪蕚浣鹇�,，發(fā)行央票,，這些回收流動性的措施，本來是管理通脹預期的手段,，但是,，市場對此卻作了過度的解讀。而部分地區(qū)食品和蔬菜價格的過快上漲,，被大肆渲染,，價格管制措施已在某些地區(qū)出現(xiàn)（如昆明市發(fā)改委規(guī)定了過橋米線的最高價），給投資者一個印象,，僅僅提高準備金率是不夠的,，加息勢在必行。
加息的可能性是存在的，條件是經濟出現(xiàn)過熱的趨勢,，以及CPI的漲幅過大,，比如持續(xù)超過5%。但是,，中國經濟離過熱還比較遠,，當前經濟增長主要還是靠政府的4萬億刺激計劃，而政策刺激的效果正在顯現(xiàn)出邊際效果遞減的趨勢,。如果沒有適度寬松的貨幣政策配合,，在外部經濟不確定性增加，特別是歐洲經濟前景堪憂,，而出口仍然是中國經濟重要驅動力的情況下,，中國經濟二次探底的風險不能排除。
在經濟學課本上,，3%的CPI被認為是通脹的標準,，而一般認為，5%是判斷中國通脹以及加息的標準,，這個也許還嫌低了,，通常中國經濟對通脹的容忍度可能還會再高一些。特別是考慮到CPI統(tǒng)計存在比較大的缺陷,，如食品權重太高等因素,。所以，即便央行加息,，幅度也將是非常有限的,，不必過分擔心。
在就業(yè)形勢嚴峻,、產能過剩并存,，美元走勢基本平穩(wěn)條件下,，中國CPI漲幅一定是有限的，何況去年的CPI在低位徘徊,，CPI的同比上漲跟基數(shù)過低有關,，如果考慮環(huán)比（國外更注重環(huán)比數(shù)據(jù)而非同比）的話，CPI的漲幅就十分有限了,。當前食品和蔬菜的價格上漲有一些過度炒作的因素。比如據(jù)央視經濟信息聯(lián)播5月11日報道說,，北京市場上多種蔬菜的批發(fā)和零售價格的差距達幾倍。這只能說明,，消費者處于信息嚴重不對稱的地位。
筆者之前已論證過,，即便出現(xiàn)了較為明顯的通脹，對于當下的中國也未必就完全是壞事,。通脹在一定程度上有助于增加消費，減少失業(yè),，而失業(yè)應該是比通脹更重要,、更應受到關注的指標。
引起消費者和投資者緊張心理的,，不止是加息和通脹,，還有房地產市場的價格。一系列的房地產新政,，其目標并非打壓房價,，而是讓市場各方回歸其位，令價格平穩(wěn),。有人預計,，房價將下跌30%甚至更多，那是對新政的誤會,。市場從來不按預期行事,，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的4月份,，全國70個大中城市房價同比上漲12.8%,，增速高于3月的11.7%，去年4月房地產已經回暖,，這樣的上漲速度史無前例,。可是,，投資者看不到宏觀的數(shù)據(jù),，只能根據(jù)周邊的信息和媒體的報道，判斷房價的走勢,。比如有媒體報道北京市“五一”期間的新房成交創(chuàng)了歷史新低,，實際情況卻是,，成交量很大。
中國經濟最終要完成拉動力量從投資到消費的結構性轉變,，但是,，這需要較長的時間，而且不是當前要完成的任務,。說房地產綁架了中國經濟也好,，綁架了地方政府也罷，必須承認,，盡管不正常,，房地產依然是地方經濟增長的支柱，是數(shù)量不菲的中產階層財富的主要形式,。房價的大幅度下跌,，不是當前的中國經濟增長所能承受的，也不是投資者所能承受的,。問題在于,，商品房價格的下跌，即便是超過30%,，對于低收入群體解決住房之困,，幾無任何意義，過分夸大它的作用,，是有意的誤導和轉移公眾的視線,。低收入者的住房問題，要靠政府提供保障性住房解決,。而保障性住房的建設,，和降低房價并非一回事。
中國的股市,，從相當程度上說,，主要還是政策市。如果政策信號紊亂,，互相矛盾,，投資者就會無所適從。管理層希望的股市健康發(fā)展,，就可能僅僅是期待,。
必須明確，中國經濟的核心任務還是保增長,，資產價格泡沫當然存在,，但是，過分抑制樓價和資本市場價格,，可能是中國經濟增長短期不能承受之重,。堅持既定寬松政策基調不動搖，不但是投資者之愿,，也是中國經濟在紛繁復雜局面中的正確抉擇,。
（作者系中央財經大學政府與經濟研究中心主任） |