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按下葫蘆浮起了瓢，這恰是應(yīng)對流動性過剩的現(xiàn)實(shí)寫照,。
隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策接連出臺,，樓市的投機(jī)炒作之風(fēng)剛剛有了降溫的跡象。但是,，房地產(chǎn)調(diào)控的“擠出效應(yīng)”迅速傳導(dǎo)到黃金乃至中藥材市場了,，值得我們思考。
筆者以為,，對于擠出的房地產(chǎn)投機(jī)資金,，宜疏不宜堵。與其耗費(fèi)人力物力財(cái)力費(fèi)盡周折地“堵”住幾大市場可能出現(xiàn)的泡沫,，不如更進(jìn)一步,，為推動這些充裕的“熱錢”進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域而創(chuàng)造有利條件。這樣,，既有利于給樓市“退燒”,，也能合理、科學(xué)地利用社會閑散資金,，為國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展提供資金支持,。
房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動作用,，確實(shí)是其他行業(yè)所難以替代的。但是,，如果大量資金擁堵在樓市的獨(dú)木橋上,，不僅加劇資金分配的不平衡，還可能會促生泡沫,，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下長久的隱患,。
據(jù)某研究機(jī)構(gòu)最新預(yù)測，隨著此輪房地產(chǎn)調(diào)控的政策組合重拳落到實(shí)處,，將會有3000億到4000億左右的房地產(chǎn)投資和投機(jī)資金流出房地產(chǎn)市場,。該機(jī)構(gòu)提出，有鑒于此,，股市,、黃金市場都要做好防范泡沫出現(xiàn)的可能。
這絕對不是危言聳聽,。隨著近來國際金價(jià)連創(chuàng)年內(nèi)新高,，再次逾過每盎司1200美元的關(guān)口，國內(nèi)黃金價(jià)格也隨之水漲船高,，上海金交所黃金交易品種全線大幅上揚(yáng),，全部超過每克260元。最新的情況是,，在眼下國內(nèi)金價(jià)高企的時(shí)點(diǎn),，斥資千萬元購買投資金條的劇幕，在京滬兩地真實(shí)上演,。而據(jù)媒體報(bào)道，這些投資者之前都是“炒樓客”,。
盡管從目前來看,，進(jìn)入黃金交易市場的炒樓資金與國內(nèi)黃金期貨價(jià)格的走強(qiáng)并沒有必然聯(lián)系；被逐步推高的投資金條手工費(fèi)也不能完全歸咎于“炒樓客”,。但是可以確定的是,，在將100種中藥材價(jià)格指數(shù)推上5000點(diǎn)高峰的過程中，這些炒樓資金卻是真真正正的“功不可沒”,。習(xí)慣了大手筆的房地產(chǎn)炒家們,，甚至放言，要將羌活的價(jià)格由去年底的每公斤20元抬高至每公斤100元以上,。
此次房地產(chǎn)調(diào)控或許不是簡單針對房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)或市場,，甚至是對我國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一次調(diào)控。因此,，被擠出的樓市資金將往何處去,，是一個(gè)宏觀層面的長遠(yuǎn)問題。
然而，相對于投資門檻較低的商品交易市場,，我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資渠道偏窄,、門檻較高，多數(shù)投資者不愿意進(jìn)入利潤已被逐漸攤薄至很低的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),。而具有高成長性的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè),，不僅風(fēng)險(xiǎn)較大同時(shí)有存在專業(yè)的盲點(diǎn)，這些又使得活躍的投機(jī)資金不愿意進(jìn)入,。
事實(shí)上,，閑置資金和實(shí)體經(jīng)濟(jì)對接中存在巨大商機(jī)。比如,，我國的服務(wù)業(yè)發(fā)展相對滯后,，如果由政府出面成立對接服務(wù)部門，甚至將會達(dá)到一箭雙雕的效果,。在為資金找到投資出口的同時(shí),，還能為政府部門創(chuàng)收，同時(shí)優(yōu)化了地方投資環(huán)境,，拓寬了投資渠道,。
又比如，我國經(jīng)濟(jì)正處在轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期,，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)需要數(shù)量龐大的資金支持,。因此，順利引導(dǎo)閑置資金,，使得大量投機(jī)資金變“害”為“利”,，有利于我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。在樓市降溫的時(shí)候推動投資資金出路的多元化,，不僅有利于穩(wěn)定資本市場以及商品交易市場,；如果資金利用恰當(dāng)，還將為我國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式注入強(qiáng)大的活力,。
惟其如此,，在政策的積極引導(dǎo)乃至強(qiáng)力干預(yù)下，活躍在資本市場,、商品交易市場的投機(jī)資金,，才能逐漸走向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)因此獲得切實(shí)發(fā)展,，也帶動我國經(jīng)濟(jì)從根本上走出金融危機(jī)的陰影,。 |