中國的房地產(chǎn)發(fā)展速度之快令人咋舌，但房價的高漲也出乎意料,。發(fā)展房地產(chǎn)是必然的,，而房價沖天，泡沫重重,，國民不堪忍受,，于國于民沒有益處。
部分與房產(chǎn)有利益的集團,，包括一些昧良心的經(jīng)濟學(xué)家,，在房地產(chǎn)是國家的經(jīng)濟支柱的口號下，宣揚沒有高房價經(jīng)濟就不能發(fā)展,，失業(yè)就會增加（見任志強最近的博客）論調(diào),，忽悠民眾。
高房價和國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,、結(jié)構(gòu)調(diào)整是一對矛盾,。要高房價就不可能實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,，結(jié)構(gòu)調(diào)整。2008年的全世界的金融風暴,，已為我們敲響了警鐘,，單一的經(jīng)濟方式是不可持續(xù)的，必須盡快改變單一的經(jīng)濟方式實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,，結(jié)構(gòu)調(diào)整,。
房地產(chǎn)能拉動多層次的經(jīng)濟發(fā)展，譬如鋼鐵,，水泥,，裝飾，家電,，
通訊產(chǎn)品等,，這是不爭的事實。但在房價以高于收入比30-40倍的情況下,，還在大勢渲染房價還會年年漲,，只會加速使國家的經(jīng)濟趨向蕭條。因為高房價是炒上去的,，實際不值,。就象股票，價炒得很高,，而實際價值很低,，遲早要掉下來。
現(xiàn)在實際空置房占30-40%,。這些空置房是炒房價的,，不會裝修，更不會買家電,。
市場必然失去了這些產(chǎn)品的30-40%銷售額,，工廠就會失去利潤，工人就會失業(yè),。再者,，很多實業(yè)廠商，看到炒房利潤獲取太容易了,，都去炒房了,，實業(yè)不搞了，或縮小實業(yè)規(guī)摸,，工人不失業(yè)才怪呢,。不要發(fā)展到中國只剩下房地產(chǎn)這塊產(chǎn)業(yè)，想調(diào)整也來不及了,。
所以,，想要經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,、結(jié)構(gòu)調(diào)整，房價必須回歸理性,，高房價必須降下來,。多年來，小高樓的建造成本是1200元/平方米,，多層大約1000元/平方米,，鋼筋、水泥價格沒有因為高房價也漲價,，建造公司也沒有能力因此提高建造價格,。
高房價獲利的僅是開發(fā)商和地方政府。政府兩面收稅,，開發(fā)商的營業(yè)稅和買家的契稅,。房價高，這兩個稅勢必水漲船高,。房價一輪比一輪高,，是開發(fā)商和政府部門共同推手的結(jié)果。這是不爭的事實,，不應(yīng)該回避,。只有正視事實，才能找到解決問題的方法,。
在北京上海,，房價高到普通工人一年不吃不喝的全部工資才能買一平方米的房子，這是對中國經(jīng)濟的嘲弄,。政府針對房價的每輪政策有的沒有切中要害,，或者有的根本不執(zhí)行。譬如上海前幾年就有土地空置二年,，政府就要收回政策,。執(zhí)行了嗎？
有的土地已空置了很多年了,，收回了嗎？沒有,。
最可笑的是代表國家的統(tǒng)計局在人大會議上公布的2009年房價僅漲1.5%的統(tǒng)計,。老百姓為了買房不僅耗盡父母一輩子的積累，自己還成了一輩子的房奴,。還能想到其他的消費嗎,？國家想擴展國內(nèi)消費豈不是一句空話。經(jīng)濟轉(zhuǎn)型,、結(jié)構(gòu)調(diào)整哪年才能實現(xiàn),？廉住房,，經(jīng)濟適用房的建設(shè)，不應(yīng)僅停留在口上,。
寄希望這次國務(wù)院的政策,，能執(zhí)行、能持續(xù),，不要半途而廢,，要真正朝全民和諧，共同富裕的目標奮斗,。衷心希望中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整,，實實在在，加速加快,。心中要裝下人民,，中國是全中國人民的中國。
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