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“地王”催生了樓市泡沫,，在新政的作用下,，也出現(xiàn)了被套的現(xiàn)象。
據(jù)報(bào)道，北京市3月15日誕生的三個(gè)“地王”,，如今,，望京和海淀兩個(gè)“地王”周邊的房?jī)r(jià)已出現(xiàn)普降現(xiàn)象，最高跌幅達(dá)每平方米6000元,，而且這一下跌的態(tài)勢(shì)還在繼續(xù),。這就意味著，“地王”很有可能出現(xiàn)被套牢的現(xiàn)象,。
而這天誕生的三個(gè)“地王”,，均由央企所制造。
央企頻當(dāng)“地王”,，已引起社會(huì)廣泛關(guān)注,。為此，國(guó)資委也按照中央要求,，迅速出臺(tái)了措施,，一方面要求央企不要盲目擴(kuò)張,，另一方面對(duì)78家房地產(chǎn)業(yè)非主業(yè)的央企,，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。
當(dāng)我們對(duì)國(guó)資委的積極反應(yīng)表示贊賞的同時(shí),，也必須看到,，僅僅有這樣的舉措還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
從去年來的情況看,，央企頻當(dāng)“地王”,，并不是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，而是盲目決策的結(jié)果,。如果真正按照市場(chǎng)規(guī)律辦事,，在經(jīng)濟(jì)遭受金融危機(jī)嚴(yán)重沖擊和深刻教訓(xùn)的情況下，怎么可能再出現(xiàn)這么多的“地王”,？尤其需要我們清醒認(rèn)識(shí)到的是,，在去年一年來各地誕生的“地王”中，鮮見民營(yíng)企業(yè)的影子,，而絕大多數(shù)都是國(guó)企,，特別是央企，這也不是偶然的,。
央企如此樂此不疲,，可能的理由就是央企可以不講成本、不計(jì)代價(jià),、不考慮風(fēng)險(xiǎn),，而這，正是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最忌諱的事,。
既然如此,，國(guó)資委就應(yīng)當(dāng)對(duì)央企“地王”進(jìn)行全面審計(jì)和考核,，對(duì)這些央企充當(dāng)“地王”的過程、充當(dāng)“地王”以后可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等,，進(jìn)行全面分析,、評(píng)估、審計(jì),，并與央企負(fù)責(zé)人的績(jī)效,、責(zé)任追究等緊密結(jié)合起來。如果確實(shí)存在盲目決策,、不講成本,、不計(jì)代價(jià)的問題，就應(yīng)當(dāng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任,。
從近年來國(guó)家審計(jì)署對(duì)央企的審計(jì)情況來看,，盲目決策、投資失誤已成為較普遍的現(xiàn)象,，幾乎所有被審計(jì)的央企,，都存在類似的問題。但是,，從處理的結(jié)果看,，只要自身經(jīng)濟(jì)方面不存在問題，很少有決策者為盲目決策,、投資失誤付出代價(jià)的,。
而只有讓決策者為盲目決策付出應(yīng)有的代價(jià)，才能真正制止這樣一種央企病,。 |