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馬光遠(yuǎn)撰文呼吁“應(yīng)及時對投資房地產(chǎn)征收‘暴利稅’”，佩服馬博士的膽量，敢與全中國十多億房東為敵。
中國私人住房擁有率世界第一，目前中國住房私有化率基本上達(dá)到了90%以上,，由于買房就是投資，租房才是為了居住,，也就是說大約12億人在“投資”房地產(chǎn),。由于學(xué)習(xí)、工作地點(diǎn)變更,，或者退休,、病故，他們當(dāng)中很多人既有買房也有賣房意愿,，他們的舊房產(chǎn)這些年多半有程度不一的升值,，不乏“暴利”，可能馬光遠(yuǎn)博士本人也是其中一員,。
金融部門只需濫發(fā)一倍貨幣,，價值10萬的房子就能變成20萬，房東們的賬面自然收獲“暴利”,，學(xué)過經(jīng)濟(jì)的馬博士應(yīng)該懂得這個常識,。濫發(fā)貨幣已經(jīng)收了一道成本為零的貨幣稅，即使沒有“暴利稅”,，其他諸如增值稅,、所得稅等現(xiàn)成稅種在貨幣貶值的過程中已經(jīng)相當(dāng)于稅率上調(diào)了，這就是近年來財政收入迅猛增長之謎,。再來個“暴利稅”錦上添花,，財政收入永遠(yuǎn)不會嫌多。這么明顯的動機(jī)被馬光遠(yuǎn)博士輕巧的一句“拋開這位局長的動機(jī)不論”就給撥開了,。
也拋開動機(jī)不說,，看看設(shè)立“暴利稅”之后有什么后果。
有了暴利稅,，賣房子的少了,，買房子的難了，租賃市場會興旺起來,，可以預(yù)料長租和轉(zhuǎn)租代替產(chǎn)權(quán)交易,，投機(jī)客們變身二房東。有了暴利稅,，房地產(chǎn)不再成為泛濫的流動性蓄水池,，迅速化成物價飛漲。窮人從買不起變成租不起房,，想租政府的廉租房,，得看戶口和走后門,。農(nóng)村人、小城鎮(zhèn)居民只好望城市興嘆,。
有了房地產(chǎn)暴利稅,，國內(nèi)能夠自由交易的資產(chǎn)保值產(chǎn)品已經(jīng)罕見，富人轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外,。今時今日,，靠兒孫養(yǎng)老已經(jīng)不敢指望，社保養(yǎng)老金的支付水平不夠維持有尊嚴(yán)的退休生活,，又缺乏可靠的儲蓄工具,，中下收入階層的勞動者只好坐以待斃。
呼吁減稅,，恍若空谷回音,；呼吁增稅，立刻有人洗耳恭聽,。我悲觀地預(yù)計,，馬光遠(yuǎn)的呼吁化為現(xiàn)實(shí)的成功幾率相當(dāng)高，我只提一條附議,，將未來的房地產(chǎn)暴利稅命名為“馬光遠(yuǎn)稅”,，以便后人銘記。
房價飛漲的原因,，熟讀經(jīng)濟(jì)學(xué)著作的馬博士心里清楚,，他不說，我也不說,。 |