據(jù)新華社報(bào)道，3月8日至14日,，杭州約74套商品房大幅低于市場(chǎng)均價(jià)成交,，其中個(gè)別樓盤(pán)實(shí)際成交均價(jià)只有市場(chǎng)價(jià)格的三分之一，輿論嘩然,。
房產(chǎn)商低價(jià)賣(mài)房,，本該是樁好事，為啥也挨罵,？那是因?yàn)楹檬侣洳坏桨傩疹^上,。按樓盤(pán)工作人員的說(shuō)法，這是“內(nèi)部房?jī)r(jià)”,。只不過(guò)原因沒(méi)這么簡(jiǎn)單,，有可能是房產(chǎn)商左手倒右手,、捂盤(pán)待售，也可能機(jī)關(guān)單位和房產(chǎn)商聯(lián)手開(kāi)發(fā)以獲得低價(jià),，甚至不排除腐敗利益輸送等問(wèn)題,。
所以，關(guān)鍵要看其中是否存在違規(guī)或不法行為（這幾乎是可以肯定的）,。否則的話,，有關(guān)部門(mén)一句“既然是商品房，賣(mài)低價(jià)關(guān)你什么事”,，不就把球給踢了回來(lái)了嗎,？再說(shuō)了，就算是存在上述問(wèn)題,，豈不也是當(dāng)下房地產(chǎn)一個(gè)公開(kāi)的“潛規(guī)則”,，真要追查查得過(guò)來(lái)嗎？
低價(jià)樓盤(pán)備受關(guān)注的背后,，是國(guó)內(nèi)大中城市普遍為高房?jī)r(jià)所綁架的深層背景。不僅地方政府受困于土地財(cái)政,，也不單純是房產(chǎn)商基于其資金運(yùn)作模式,，不敢低價(jià)出售樓盤(pán)，就連一些老百姓也已深陷高房?jī)r(jià)的泥沼,，難以自拔,。這就像，大家都在一條危船之上,，可是誰(shuí)都不敢停船靠岸,。而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸的辦法并非沒(méi)有，但這考驗(yàn)著執(zhí)政者的智慧和決心,。就目前而論,，相對(duì)于高房?jī)r(jià)的表象，必須高度重視的是理順?lè)康禺a(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制,，規(guī)范房地產(chǎn)監(jiān)督體系,，以及建立嚴(yán)格的土地出讓程序。
同樣在杭州,，日前有一黃金地段拍出了低價(jià),，也受到了廣泛質(zhì)疑，加之頻現(xiàn)的“超低價(jià)”商品房交易,，其實(shí)質(zhì)都是上述弊端的體現(xiàn),。根本問(wèn)題不解決，類(lèi)似“低價(jià)”現(xiàn)象以及隨之衍生的腐敗交易自然不可能斷絕,。
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