據(jù)新華社報道,，3月8日至14日,，杭州約74套商品房大幅低于市場均價成交,，其中個別樓盤實際成交均價只有市場價格的三分之一,，輿論嘩然,。
房產(chǎn)商低價賣房,，本該是樁好事,，為啥也挨罵,？那是因為好事落不到百姓頭上,。按樓盤工作人員的說法,，這是“內(nèi)部房價”。只不過原因沒這么簡單，有可能是房產(chǎn)商左手倒右手,、捂盤待售,，也可能機關(guān)單位和房產(chǎn)商聯(lián)手開發(fā)以獲得低價，甚至不排除腐敗利益輸送等問題,。
所以,，關(guān)鍵要看其中是否存在違規(guī)或不法行為（這幾乎是可以肯定的）。否則的話,，有關(guān)部門一句“既然是商品房,，賣低價關(guān)你什么事”，不就把球給踢了回來了嗎,？再說了,，就算是存在上述問題，豈不也是當下房地產(chǎn)一個公開的“潛規(guī)則”,，真要追查查得過來嗎,？
低價樓盤備受關(guān)注的背后，是國內(nèi)大中城市普遍為高房價所綁架的深層背景,。不僅地方政府受困于土地財政,，也不單純是房產(chǎn)商基于其資金運作模式，不敢低價出售樓盤,，就連一些老百姓也已深陷高房價的泥沼,，難以自拔。這就像,，大家都在一條危船之上,，可是誰都不敢停船靠岸。而實現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸的辦法并非沒有,，但這考驗著執(zhí)政者的智慧和決心,。就目前而論，相對于高房價的表象,，必須高度重視的是理順房地產(chǎn)市場機制,，規(guī)范房地產(chǎn)監(jiān)督體系，以及建立嚴格的土地出讓程序,。
同樣在杭州,，日前有一黃金地段拍出了低價，也受到了廣泛質(zhì)疑,，加之頻現(xiàn)的“超低價”商品房交易,，其實質(zhì)都是上述弊端的體現(xiàn)。根本問題不解決,，類似“低價”現(xiàn)象以及隨之衍生的腐敗交易自然不可能斷絕,。
|
|