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眾多的拆遷事件，我相信對(duì)于每個(gè)當(dāng)事者,，拆遷都是一個(gè)夢(mèng)魘。即使問題后來解決了,，當(dāng)事者沒有自焚或者被打,，以及被活埋，與拆遷方面對(duì)抗的日日月月,，也會(huì)化為一生揮之不去的噩夢(mèng)般的記憶,。
近日傳來消息，著名學(xué)者傅國(guó)涌先生在杭州的房子面臨被拆遷,。我電話問了他情況,，跟眾多遭遇拆遷的人命運(yùn)一樣,，都是人家打算用極低的價(jià)格，就把原住戶打發(fā)走,，如果不肯,，就會(huì)面臨強(qiáng)拆。傅國(guó)涌的住房,，顯然沒到使用期限,，面臨拆遷，是因?yàn)楫?dāng)局要在這個(gè)市中心的地帶,，開發(fā)大型商業(yè)項(xiàng)目,。近日來自《長(zhǎng)江商報(bào)》的一則報(bào)道，真是讓我驚出一身冷汗,。武漢馬湖小區(qū)400多套別墅入住不足5年,，近日也面臨整體拆除。據(jù)稱拆除是為了建高樓,，安置更多的居民,。該小區(qū)才入住4年，比我所在的小區(qū)還年輕,。我的小區(qū)樓也不高,，僅僅7層，如果有一天,，有關(guān)方面以蓋更高的樓,、安置更多居民的理由，拆除我的小區(qū),，豈不是我也會(huì)面臨拆遷,？
我相信，這種事是絕對(duì)有可能發(fā)生的,。只要房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升,，中國(guó)的城市就會(huì)不斷升級(jí)拆遷重建的游戲，越來越年輕的建筑一個(gè)接一個(gè)地被拆掉重建,，20年的拆完了,，就拆10年的。拆了小的蓋大的,，拆了矮的蓋高的,，拆了居民住宅蓋商業(yè)大樓。只要有利可圖,，就會(huì)瘋狂地拆下去,，拆遷的風(fēng)暴，遲早會(huì)把每個(gè)人都卷進(jìn)去，只要你不是特別有權(quán)勢(shì)的權(quán)貴,，就難以幸免,。
盡管有了物權(quán)法，但是,，每個(gè)買了商品房的人,，其實(shí)自己的產(chǎn)權(quán)并不可靠。因?yàn)橥恋夭皇悄愕�,，你只是在上面暫住,。房子的磚瓦雖然你買了，法律也承認(rèn)是你的,。但地方政府對(duì)于所有物權(quán)的法律條文都不熱衷,，他們熱衷的是拆遷條例，是他們?yōu)榱舜龠M(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展制定的地方性法規(guī),。他們可不管什么上位法下位法,，對(duì)于每個(gè)地方政府而言，土地財(cái)政都是他們的生命線,，最佳的選擇,，就是不斷促使房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，升溫,，再升溫,。反正現(xiàn)在有錢人做實(shí)業(yè)，也無利可圖,，關(guān)了工廠來炒房,，再加上境外的熱錢，房市怎么也降不下來,。房?jī)r(jià)飆升,，可賣的土地有限，那就賣那些已經(jīng)賣過一次的——這些年建的新小區(qū),，一樣會(huì)面臨拆遷,。
不用說，只要一拆遷,，就會(huì)有糾紛,。開發(fā)商一貫的做派，就是低價(jià)進(jìn),，高價(jià)出,，不大可能滿足被拆遷戶哪怕十分合理的要求。開發(fā)商的來頭本來就大,，況且現(xiàn)在大型國(guó)企進(jìn)入房市,，來頭就更大。都說不許暴力拆遷,，但暴力什么時(shí)候停止過,？成都一個(gè)唐福珍自焚出了名，但還有多少人自焚不為人所知呢,？其實(shí),，就在我的身邊，北京就有好幾位自焚的,，焚了也白焚,。今天中國(guó)畸形的房地產(chǎn)業(yè)，本身就是開發(fā)商與地方政府合謀的杰作,，落實(shí)到每個(gè)被拆遷者頭上具體的執(zhí)法者,，都不大可能傾向保護(hù)被拆遷者的權(quán)益，我們還能指望什么呢,？
但是,，這種跟所有人為敵、傷害所有人的游戲,，危險(xiǎn)性也是不可想象的,。安居是每個(gè)人最起碼的愿望，如果這個(gè)愿望總是被人拿來游戲,，所遭到的抵制也是不可想象的,。雖然現(xiàn)在拆遷的策略還是各個(gè)擊破，但是,，這樣的事情,，遲早會(huì)密度越來越大，頻率越來越高,，攪起更大的騷動(dòng),。謀利的沖動(dòng)是停不住腳步的魔鞋，最終是會(huì)帶著鞋子的主人走向地獄的,。
(作者系中國(guó)人民大學(xué)教授) |