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“價(jià)格怎么這么低,，黃金地段被‘賤賣’了！”杭州市湖濱地區(qū)商貿(mào)旅游特色街居建設(shè)整治指揮部以總成交價(jià)82647萬元,、樓面價(jià)14425元/平米,，直接拿下湖濱11號(hào)地塊(工聯(lián)大廈)。此消息一出,，立即引來眾多業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友的質(zhì)疑,。（3月14日《南方日?qǐng)?bào)》）
這樁買賣，之所以引發(fā)廣泛質(zhì)疑,，是因?yàn)橹辽儆腥c(diǎn)吸引眼球：一是該地塊位于杭州最繁華,、商場(chǎng)最多的黃金地段，與毗鄰的解百商場(chǎng),、新華書店,、明珠百貨等形成湖濱商圈。二是這塊超黃金的商地卻以超低價(jià)格成交,，甚至比去年初房地產(chǎn)市場(chǎng)最冷時(shí)的相鄰地塊出讓單價(jià),，竟然相差近半。三是違反《杭州土地拍賣程序與規(guī)則》中“競(jìng)買者不得少于三個(gè)”的規(guī)定,，獨(dú)家競(jìng)拍,，一輪直接加價(jià)成交。
如此誘人的地塊的“定向”拍賣,，如此出人意料的低價(jià)“賤賣”,，如此有悖土管法規(guī)的運(yùn)作程序，出現(xiàn)在國(guó)家重拳出擊,，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的大背景下,，發(fā)生在“國(guó)四條”、“國(guó)11條”等調(diào)控政策之后,，特別是在全方位加強(qiáng)土地市場(chǎng)監(jiān)管“國(guó)19條”出臺(tái)的第二天,。這不能不反應(yīng)出當(dāng)?shù)卣牧伎嘤眯模膊坏貌蛔屓伺宸湔鞴懿块T頂風(fēng)作案的膽量,！
出現(xiàn)這些不可想象的舉動(dòng),，發(fā)生這些不可思議的情形，其緣由恐怕很難不歸咎于該黃金地塊的“買家”了,。明人一眼便能看透：杭州湖濱商貿(mào)建設(shè)指揮部是隸屬于杭州市政府的一個(gè)部門,，具有街居道路整治、開發(fā),、建設(shè)等行政和商業(yè)的“雙重身份”。對(duì)于湖濱商業(yè)圈中這一頗有油水的黃金地塊，當(dāng)?shù)卣@個(gè)“老子”,，不“定向賤賣”給所屬部門這個(gè)“兒子”,，難不著要讓這“肥水流入外人田”？
既然如此,，當(dāng)?shù)卣捌渲鞴懿块T必然運(yùn)用無形的行政力量,，“明修棧道、暗度陳倉”,，將自家的“私貨”強(qiáng)行推壓到開放的市場(chǎng)之中,，實(shí)行定向拍賣且暗箱操作的非法交易，大搞掩人耳目且放大了的以權(quán)謀利,。殊不知,，這一推壓，推掉了招標(biāo),、拍賣,、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的法定程序，壓垮了公開,、公平,、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則，帶頭破壞了房地產(chǎn)市場(chǎng)的游戲規(guī)劃和統(tǒng)一秩序,。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是公開的,、透明的、法治的,。期望上級(jí)國(guó)土,、法紀(jì)等部門介入此案，調(diào)查該地塊交易的幕后策劃和具體行為過程,，依法依規(guī)依紀(jì)嚴(yán)肅處理,，并如實(shí)向社會(huì)公示，以正公眾視聽,，避免政府公信力再度受損,。 |