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“價(jià)格怎么這么低,，黃金地段被‘賤賣’了,！”杭州市湖濱地區(qū)商貿(mào)旅游特色街居建設(shè)整治指揮部以總成交價(jià)82647萬元、樓面價(jià)14425元/平米,，直接拿下湖濱11號地塊(工聯(lián)大廈),。此消息一出，立即引來眾多業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友的質(zhì)疑,。（3月14日《南方日報(bào)》）
這樁買賣,，之所以引發(fā)廣泛質(zhì)疑，是因?yàn)橹辽儆腥c(diǎn)吸引眼球：一是該地塊位于杭州最繁華,、商場最多的黃金地段,，與毗鄰的解百商場、新華書店,、明珠百貨等形成湖濱商圈,。二是這塊超黃金的商地卻以超低價(jià)格成交，甚至比去年初房地產(chǎn)市場最冷時(shí)的相鄰地塊出讓單價(jià),，竟然相差近半,。三是違反《杭州土地拍賣程序與規(guī)則》中“競買者不得少于三個(gè)”的規(guī)定，獨(dú)家競拍,，一輪直接加價(jià)成交,。
如此誘人的地塊的“定向”拍賣，如此出人意料的低價(jià)“賤賣”,，如此有悖土管法規(guī)的運(yùn)作程序,，出現(xiàn)在國家重拳出擊，調(diào)控房地產(chǎn)市場的大背景下,，發(fā)生在“國四條”,、“國11條”等調(diào)控政策之后，特別是在全方位加強(qiáng)土地市場監(jiān)管“國19條”出臺的第二天,。這不能不反應(yīng)出當(dāng)?shù)卣牧伎嘤眯�,，也不得不讓人佩服其政府主管部門頂風(fēng)作案的膽量！
出現(xiàn)這些不可想象的舉動,，發(fā)生這些不可思議的情形,，其緣由恐怕很難不歸咎于該黃金地塊的“買家”了。明人一眼便能看透：杭州湖濱商貿(mào)建設(shè)指揮部是隸屬于杭州市政府的一個(gè)部門,，具有街居道路整治,、開發(fā)、建設(shè)等行政和商業(yè)的“雙重身份”,。對于湖濱商業(yè)圈中這一頗有油水的黃金地塊,，當(dāng)?shù)卣@個(gè)“老子”,，不“定向賤賣”給所屬部門這個(gè)“兒子”，難不著要讓這“肥水流入外人田”,？
既然如此,，當(dāng)?shù)卣捌渲鞴懿块T必然運(yùn)用無形的行政力量，“明修棧道,、暗度陳倉”,，將自家的“私貨”強(qiáng)行推壓到開放的市場之中，實(shí)行定向拍賣且暗箱操作的非法交易,，大搞掩人耳目且放大了的以權(quán)謀利,。殊不知，這一推壓,，推掉了招標(biāo),、拍賣、掛牌出讓國有土地使用權(quán)的法定程序,，壓垮了公開,、公平、公正的市場競爭原則,，帶頭破壞了房地產(chǎn)市場的游戲規(guī)劃和統(tǒng)一秩序,。
市場經(jīng)濟(jì)是公開的、透明的,、法治的,。期望上級國土、法紀(jì)等部門介入此案,，調(diào)查該地塊交易的幕后策劃和具體行為過程,，依法依規(guī)依紀(jì)嚴(yán)肅處理，并如實(shí)向社會公示,，以正公眾視聽，避免政府公信力再度受損,。 |