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日前，北京市規(guī)劃委公布了13家企業(yè)違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的行為,，其中,，位于水立方西側(cè)的“盤古大觀”赫然在列，因其未經(jīng)許可擅自在樓頂加建12組四合院建筑，共增加違法建筑面積11297.62平方米,。這個(gè)號(hào)稱租金為一天一百萬的“空中四合院”,，被戲稱為北京最牛“違章建筑”,。
同期曝光的13家公司,，或改建，或擴(kuò)建,，或增高,，或加院，總之魔術(shù)一般變相生出諸多新的建筑規(guī)模和面積,。在行業(yè)內(nèi)人士眼里,，這種違規(guī)司空見慣，“先上車,，再買票”已經(jīng)成為地產(chǎn)行業(yè),，尤其是許多地王級(jí)項(xiàng)目的潛規(guī)則。開發(fā)商們往往一手高價(jià)拿地,，一手暗中調(diào)整,，而這種運(yùn)作成為利潤增長的魔法棍。在大興土木時(shí)期,，政策寬松,，修改規(guī)劃并非難事，對(duì)于背景過硬的大地產(chǎn)而言,，這更是小菜一碟,。
盡管規(guī)劃委下設(shè)監(jiān)察部門，也曾三令五申違章必究,，但開發(fā)商們?yōu)槭裁锤矣凇懊髦接谢�,，偏向虎山行”？一方面,，�?guī)劃的事后修改容易得到放水,；另一方面，開發(fā)商甚至不怕罰款,。因?yàn)�,，在寬松的政策環(huán)境中，地價(jià)房?jī)r(jià)一起飆升,，利潤巨大,。相對(duì)而言，罰款只是付出較低的成本,，就可以獲得合法的身份,。這樣低的違規(guī)成本，這樣高的利潤空間，讓逐利的房地產(chǎn)商們趨之若鶩,，反過來又推助了房?jī)r(jià)繼續(xù)飆升,。在這個(gè)巨大的利益鏈條上，投資人,、開發(fā)單位,、設(shè)計(jì)單位、施工單位,、監(jiān)理單位等都成了集體違章的參與者,，逐漸形成了一種房地產(chǎn)行業(yè)的系統(tǒng)性違規(guī)。
那樣的“好日子”似乎暫時(shí)過去了,，近期連續(xù)出臺(tái)的政策向持續(xù)高溫的地產(chǎn)業(yè)吹入了冷風(fēng),，調(diào)控的決心不可謂不大。政策之手一緊,，水落石出,，一批違規(guī)建筑隨之露出水面。但這種違規(guī)能否真正得到遏制,？?jī)H有“突擊性”的查處顯然是不夠的,。如果政府真有決心遏制房?jī)r(jià)泡沫,，首先就要跳出“重經(jīng)濟(jì),，輕民生”的怪圈，走出“過熱”或者“過冷”的超短期政策調(diào)控,，從源頭把政府監(jiān)管責(zé)任和經(jīng)濟(jì)角色厘清,，撤除房地價(jià)炒作的利益保護(hù)傘。重塑房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范,，僅有嚴(yán)厲整治的決心是不夠的,，必須都建立全行業(yè)監(jiān)督規(guī)程，政府的執(zhí)行力和執(zhí)行力度也必須加強(qiáng),。
最起碼,，要讓違規(guī)付出高成本代價(jià)，高成本是最好的防火墻,�,；⒛觊_頭，遏制高房?jī)r(jià)的組合拳已經(jīng)開打,，希望這不是虎頭蛇尾的“運(yùn)動(dòng)”,，而是長治久安的民生福祉。
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