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易鵬 | 最近，由于連續(xù)出臺(tái)打壓政策,，全國(guó)樓市整體處于消沉狀態(tài),，而三亞房?jī)r(jià)卻成為一個(gè)異類，連續(xù)暴漲，三亞的房產(chǎn)泡沫繼續(xù)在吹大,。
當(dāng)年,，柳宗元說(shuō)：“苛政猛
于 虎 ,�,！贝� 刻 ，我 要 說(shuō)
：“房地產(chǎn)的泡沫猛于虎,�,！比齺喎康禺a(chǎn)巨大泡沫的危害性可能比老虎更老虎。這只將來(lái)會(huì)貽患無(wú)窮的老虎,，再次鮮明的告訴了我們,，在中國(guó)一線城市和三亞等地，房地產(chǎn)不僅存在泡沫,，而且存在非常大的泡沫,。
房地產(chǎn)如果作為一個(gè)健康的支柱產(chǎn)業(yè)，就必須以解決老百姓的居住為產(chǎn)業(yè)核心,。而此刻的中國(guó)房地產(chǎn),，尤其在一線城市，房地產(chǎn)投資屬性,、投機(jī)屬性已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)代替了居住屬性,。60%以上的購(gòu)房出發(fā)點(diǎn)并不是解決居住問(wèn)題，而是作為投資,、投機(jī)�,，F(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)是資本品。很多人都把它當(dāng)做股票等金融產(chǎn)品來(lái)看待,，也通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)如同金融產(chǎn)品交易獲取的暴利,。由于房地產(chǎn)按揭政策提供了房地產(chǎn)的金融杠桿效益，所以它能用很低的首付資金來(lái)撬起更大倍數(shù)的房地產(chǎn)交易額,，在單位資金回報(bào)上遠(yuǎn)超過(guò)股市,，股票是需要全額資金投資的。
既然此刻三亞和一線城市的房產(chǎn),，絕大部分都是投機(jī)和投資,，那我們就要把這些投資在房產(chǎn)作為一個(gè)資本品來(lái)看。既然作為一個(gè)資本品,，它既然有暴漲,，也肯定會(huì)有暴跌。
前幾年的普洱,、紅木,、和田玉都告訴我們，將別的產(chǎn)品當(dāng)做資本品來(lái)炒作有漲必有跌的規(guī)律。出來(lái)混總是要還的,，惡意炒作的結(jié)果必然是狂跌,。當(dāng)此刻中國(guó)一線城市和三亞的房?jī)r(jià)，正處于2007年股市向6000點(diǎn)高點(diǎn)沖擊的過(guò)程中,，就算還沒(méi)有到達(dá)6000多點(diǎn)的高峰,，起碼也在5000點(diǎn)的高危風(fēng)險(xiǎn)區(qū)。房地產(chǎn)泡沫破滅為期不遠(yuǎn),。
既然是泡沫,，既然是投機(jī)，既然是炒作,，必然伴隨著忽悠,、煽動(dòng)和陰謀。在2007年股票到了6000點(diǎn)的時(shí)候,，還不斷有聲音以中國(guó)奧運(yùn)題材等為誘餌,，以滬市破萬(wàn)點(diǎn)為藍(lán)圖，勾引無(wú)數(shù)無(wú)知的散戶們進(jìn)來(lái)接盤,，成為他們出逃的墊腳石,。
同理，在中國(guó)一線城市和三亞,，為了支撐這種房地產(chǎn)泡沫的繼續(xù)存在,，讓更多的人來(lái)接盤。他們會(huì)利用一切有利的信息和政策來(lái)幫助他們忽悠整個(gè)社會(huì),。支撐泡沫很重要的一點(diǎn)就是信心,，當(dāng)信心消退，泡沫必將破滅,。當(dāng)這種忽悠一個(gè)個(gè)被戳破,，信心也會(huì)逐漸喪失。 |
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