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美國投資界空頭大師查諾斯看空中國經(jīng)濟(jì)的一番言論,，給高歌猛進(jìn)的中國經(jīng)濟(jì)一記重棍,。
早報記者昨天采訪國內(nèi)多位專家學(xué)者,。他們中有人表示,，查諾斯言辭雖過于“激烈”,，但中國經(jīng)濟(jì)在“一片向好”聲中,，確實(shí)潛伏隱患,。也有學(xué)者認(rèn)為,，做空言論并非首次出現(xiàn)，但目前的問題不足以顛覆中國經(jīng)濟(jì)基本面,。
“中國房價會調(diào)整一半”
昨天,，中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場研究室主任曹建海接受早報記者采訪時表示，查諾斯的說法“看似聳人聽聞,，但不無道理”,，中國經(jīng)濟(jì)泡沫破滅的條件是房地產(chǎn)泡沫破滅引起銀行債務(wù)危機(jī)。
曹建海表示,，中國的房地產(chǎn)泡沫是迪拜的3～4倍,，房價回落是長期趨勢，未來兩三年中國城市房價有一半以上的調(diào)整空間,。他認(rèn)為：第一,，2007年、2009年的經(jīng)驗(yàn)顯示，瘋狂信貸政策注定不能持續(xù),，房價將在信貸政策失去空間之后補(bǔ)跌,；第二，目前中國經(jīng)濟(jì)缺乏根本的拉動力,，政府大規(guī)模投資屬于“飲鴆止渴”,；第三，要考慮房價收入比,、房價租金比,、房屋空置率等指標(biāo)所顯示的房地產(chǎn)泡沫崩潰的危險。
泡沫不會一夜間破裂
中國指數(shù)研究院指數(shù)研究中心副總經(jīng)理張化學(xué)表示,，“2009年的房地產(chǎn)泡沫與2007年相比,，更具普遍性，從大城市蔓延到二三線城市,。此外,，2009年泡沫積蓄的程度也更嚴(yán)重�,！�
張化學(xué)認(rèn)為,，政府也意識到房地產(chǎn)泡沫問題，并想通過各種手段,，比如加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)等措施,，慢慢擠出泡沫。但是,，目前來看,，無法在短期內(nèi)根本解決問題。
他同時認(rèn)為,，雖然泡沫暫時不能緩慢擠出,，但一夜之間破裂的可能性也不大，“要經(jīng)過幾年的調(diào)整,，才能消除泡沫”,。
實(shí)際發(fā)生時間點(diǎn)會延后
中國社科院中國經(jīng)濟(jì)評價中心主任劉煜輝接受早報記者采訪時表示：“一般來說，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測不好的事件或?yàn)?zāi)難性事件發(fā)生的時點(diǎn),，會比實(shí)際發(fā)生的時點(diǎn)早很長的時間,。但他們所預(yù)測的方向是正確的，提前意識到了問題的嚴(yán)重性,�,！�
劉煜輝認(rèn)為，目前的高房價對中國未來轉(zhuǎn)型是個威脅,�,！耙�?yàn)楦叻績r讓進(jìn)城人口買不起房,，將使中國的城市化進(jìn)程阻力很大。這樣一來,，國內(nèi)需求上不去,，消費(fèi)拉動經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型成為泡影�,！�
一個“善意”的提醒
復(fù)旦大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心主任張軍在接受早報記者采訪時表示,，此次并非外界第一次唱衰中國經(jīng)濟(jì)，只是每次角度都不同,�,！爸袊�(jīng)濟(jì)始終是要看主流，也就是中國經(jīng)濟(jì)的競爭力,�,！�
張軍指出，盡管諸如房地產(chǎn)泡沫,、資產(chǎn)體系等問題確實(shí)存在,，但仍促進(jìn)了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展,�,！爸袊�(jīng)濟(jì)還是要靠實(shí)體經(jīng)濟(jì)，雖然有不少問題,，但還不足以顛覆中國經(jīng)濟(jì)的基本面和競爭力,。”張軍還認(rèn)為,，房地產(chǎn)業(yè)問題如果放到全局層面看,，問題沒有那么嚴(yán)重。
張軍表示,，唱空可能有兩種原因,，一是預(yù)測者是建立在以往的經(jīng)驗(yàn)上做出；二是因?yàn)轭A(yù)測者想給投資者,、政策制定者一個“善意”提醒,。 |