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美國投資界空頭大師查諾斯看空中國經(jīng)濟的一番言論,，給高歌猛進的中國經(jīng)濟一記重棍,。
早報記者昨天采訪國內(nèi)多位專家學(xué)者。他們中有人表示,，查諾斯言辭雖過于“激烈”,，但中國經(jīng)濟在“一片向好”聲中，確實潛伏隱患,。也有學(xué)者認(rèn)為,，做空言論并非首次出現(xiàn)，但目前的問題不足以顛覆中國經(jīng)濟基本面,。
“中國房價會調(diào)整一半”
昨天,，中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟研究所投資與市場研究室主任曹建海接受早報記者采訪時表示，查諾斯的說法“看似聳人聽聞,，但不無道理”,，中國經(jīng)濟泡沫破滅的條件是房地產(chǎn)泡沫破滅引起銀行債務(wù)危機,。
曹建海表示,，中國的房地產(chǎn)泡沫是迪拜的3～4倍，房價回落是長期趨勢,，未來兩三年中國城市房價有一半以上的調(diào)整空間,。他認(rèn)為：第一，2007年,、2009年的經(jīng)驗顯示,，瘋狂信貸政策注定不能持續(xù)，房價將在信貸政策失去空間之后補跌,；第二,，目前中國經(jīng)濟缺乏根本的拉動力，政府大規(guī)模投資屬于“飲鴆止渴”,；第三,，要考慮房價收入比、房價租金比,、房屋空置率等指標(biāo)所顯示的房地產(chǎn)泡沫崩潰的危險,。
泡沫不會一夜間破裂
中國指數(shù)研究院指數(shù)研究中心副總經(jīng)理張化學(xué)表示，“2009年的房地產(chǎn)泡沫與2007年相比，更具普遍性,，從大城市蔓延到二三線城市,。此外，2009年泡沫積蓄的程度也更嚴(yán)重,�,！�
張化學(xué)認(rèn)為，政府也意識到房地產(chǎn)泡沫問題,，并想通過各種手段,，比如加強保障性住房供應(yīng)等措施，慢慢擠出泡沫,。但是,，目前來看，無法在短期內(nèi)根本解決問題,。
他同時認(rèn)為,，雖然泡沫暫時不能緩慢擠出，但一夜之間破裂的可能性也不大,，“要經(jīng)過幾年的調(diào)整,，才能消除泡沫”。
實際發(fā)生時間點會延后
中國社科院中國經(jīng)濟評價中心主任劉煜輝接受早報記者采訪時表示：“一般來說,，經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測不好的事件或災(zāi)難性事件發(fā)生的時點,，會比實際發(fā)生的時點早很長的時間。但他們所預(yù)測的方向是正確的,，提前意識到了問題的嚴(yán)重性,。”
劉煜輝認(rèn)為,，目前的高房價對中國未來轉(zhuǎn)型是個威脅,。“因為高房價讓進城人口買不起房,，將使中國的城市化進程阻力很大,。這樣一來，國內(nèi)需求上不去,，消費拉動經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型成為泡影,。”
一個“善意”的提醒
復(fù)旦大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心主任張軍在接受早報記者采訪時表示,，此次并非外界第一次唱衰中國經(jīng)濟,，只是每次角度都不同�,！爸袊�(jīng)濟始終是要看主流,，也就是中國經(jīng)濟的競爭力,。”
張軍指出,，盡管諸如房地產(chǎn)泡沫,、資產(chǎn)體系等問題確實存在，但仍促進了中國經(jīng)濟發(fā)展,�,！爸袊�(jīng)濟還是要靠實體經(jīng)濟，雖然有不少問題,，但還不足以顛覆中國經(jīng)濟的基本面和競爭力,。”張軍還認(rèn)為,，房地產(chǎn)業(yè)問題如果放到全局層面看,，問題沒有那么嚴(yán)重。
張軍表示,，唱空可能有兩種原因,，一是預(yù)測者是建立在以往的經(jīng)驗上做出；二是因為預(yù)測者想給投資者,、政策制定者一個“善意”提醒,。 |