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近日，阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)對(duì)迪拜塔落成舉行典禮，揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底,。(1月4日《揚(yáng)子晚報(bào)》)
如果不是去年11月的迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā),，全球第一高的迪拜塔將是融匯人類財(cái)富、夢(mèng)想,、智慧和奢華的絕佳象征,。可是,，危機(jī)使迪拜這座建構(gòu)在沙漠上的城市原形畢露——靠資本和炒作堆砌起來(lái)的繁華不過(guò)是鏡花水月,。在此情勢(shì)下，迪拜塔的竣工典禮搞得再隆重,，擁有再多世界之最,，都顯得興味索然。
無(wú)論高樓還是平房,，都需要人氣,。迪拜塔也是這樣，可是,，因?yàn)榈习菸C(jī),，迪拜塔的房?jī)r(jià)在“陡降”。有些人士擔(dān)心,，這座奢華建筑很有可能因沒(méi)有住戶入住而變成“無(wú)人區(qū)”,。即使迪拜塔1044套公寓全部以高價(jià)售罄，一座大樓也救不了整座城市,。
他山之石,，可以攻玉。國(guó)人看迪拜塔,，就不能光看熱鬧,，還要看門道。中國(guó)房市在去年重現(xiàn)泡沫跡象,，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅驚人,、天價(jià)地王接踵而來(lái)、各類資本紛紛介入房市淘金,。迪拜的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)在中國(guó)房市同樣存在,。即漠視了實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，而過(guò)于依賴房市刺激的繁榮,。當(dāng)然,，中國(guó)和迪拜的差異在于，中國(guó)有縱深的市場(chǎng)，有外貿(mào),、投資和內(nèi)需市場(chǎng)的支撐,，因此中國(guó)房市的泡沫不會(huì)像迪拜那樣迅速膨脹而破裂。但中國(guó)貧富差距過(guò)大,，國(guó)民收入水平較低,，公眾在城市安居的難度也是亟需面對(duì)的社會(huì)問(wèn)題。
從日本到香港再到迪拜,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式不同,，經(jīng)濟(jì)體大小各異，但一旦染上房市依賴癥,，便必將面臨危機(jī),。迪拜很悲哀，貧瘠沙漠上的這個(gè)城市只要靠資本操作大興土木才能發(fā)展,。
中國(guó)不然,，外貿(mào)、內(nèi)需和投資皆有潛力,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的后勁很大,，又何必豪賭房地產(chǎn)？因此,，擠壓房市泡沫,，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擺脫房市依賴,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí),，才是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正途。否則,，對(duì)房市榮景充滿幻想,，地王就會(huì)繼續(xù)發(fā)酵房市的泡沫直到最終破裂。 |