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中央和行業(yè)已完成了政策線的貫通,，并梳理出一套完整的調控思路：必須讓商品化住房和保障性住房兩條腿一起走路,。而且，兩條腿要均衡有控地發(fā)力,，快的收,，慢的放,。
縱觀各地區(qū)的房地產發(fā)展質量，凡是在住宅保障方面做得好的國家和地區(qū),，市場化住房方面發(fā)展得也更均衡有序,，泡沫成分的相對值就小。健康度越高,，也越能引導行業(yè)走上充分自律,、不斷自省的良性發(fā)展通道。
相反,，越是住宅保障體系缺失的地區(qū),，市場化住房方面越容易無限膨脹，直至被泡沫壓得不堪重負,，造成人居精神的缺失和安居使命的缺位,。
所以說,，市場化住房和保障性住房，是互為支撐的關系,，就像人的左腿和右腿,，缺一不可。任何一方的忽視和失控,，都會引起蝴蝶效應,，進而造成整個市場的癱瘓。
不可否認的是,，當下通過兩條腿健康并行來遏制泡沫,，防患于未然，的確思易而行難,。盡可能地做高價格,，成了當下房地產企業(yè)普遍的做法。實際上,，有一點是被忽略了,，現今的需求是扭曲的。城市化進程中本應進入保障性住房的人群,，硬成了市場化住房的客群,；另一方面，房價飆升,，投資渠道單一，使得熱錢不畏泡沫蜂擁而至,，進一步炒高了房價,。所以，無限量地縱容房價,，實際上是誤解了市場的真實需求,，違背了市場經濟的發(fā)展規(guī)律。
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