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中央和行業(yè)已完成了政策線的貫通，并梳理出一套完整的調(diào)控思路：必須讓商品化住房和保障性住房?jī)蓷l腿一起走路,。而且,，兩條腿要均衡有控地發(fā)力,，快的收,，慢的放。
縱觀各地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展質(zhì)量,，凡是在住宅保障方面做得好的國(guó)家和地區(qū),，市場(chǎng)化住房方面發(fā)展得也更均衡有序,，泡沫成分的相對(duì)值就小。健康度越高,，也越能引導(dǎo)行業(yè)走上充分自律,、不斷自省的良性發(fā)展通道。
相反,，越是住宅保障體系缺失的地區(qū),，市場(chǎng)化住房方面越容易無(wú)限膨脹，直至被泡沫壓得不堪重負(fù),，造成人居精神的缺失和安居使命的缺位,。
所以說(shuō)，市場(chǎng)化住房和保障性住房,，是互為支撐的關(guān)系,，就像人的左腿和右腿，缺一不可,。任何一方的忽視和失控,，都會(huì)引起蝴蝶效應(yīng)，進(jìn)而造成整個(gè)市場(chǎng)的癱瘓,。
不可否認(rèn)的是,，當(dāng)下通過(guò)兩條腿健康并行來(lái)遏制泡沫，防患于未然,，的確思易而行難,。盡可能地做高價(jià)格，成了當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)普遍的做法,。實(shí)際上,，有一點(diǎn)是被忽略了，現(xiàn)今的需求是扭曲的,。城市化進(jìn)程中本應(yīng)進(jìn)入保障性住房的人群,，硬成了市場(chǎng)化住房的客群；另一方面,，房?jī)r(jià)飆升,，投資渠道單一，使得熱錢(qián)不畏泡沫蜂擁而至,，進(jìn)一步炒高了房?jī)r(jià),。所以，無(wú)限量地縱容房?jī)r(jià),，實(shí)際上是誤解了市場(chǎng)的真實(shí)需求,，違背了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律。
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