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“中國現(xiàn)在每年新建的房屋面積占到世界總量的50%，而建筑能耗占到中國全社會能耗總量的40%,�,！�12月10日，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌表示,。
顧云昌是在成都召開的“西部低碳經(jīng)濟與綠色建筑產(chǎn)業(yè)”高峰論壇上說這番話的,。他認(rèn)為，現(xiàn)在中國是世界上的房地產(chǎn)王國,，要搞好低碳經(jīng)濟發(fā)展綠色建筑,，不僅是政府的事情，也是行業(yè)協(xié)會和房地產(chǎn)企業(yè)的共同責(zé)任,。
就在專家們在成都為推動中國西部低碳經(jīng)濟發(fā)展,、促進綠色建筑產(chǎn)業(yè)進步而熱烈探討的時候，在遙遠的美人魚的故鄉(xiāng)——丹麥,，哥本哈根氣候會議——這一被喻為“拯救人類的最后一次機會”的會議也正在如火如荼地進行著,。此會議的召開，標(biāo)志著中國乃至世界以低碳能源為特征的生態(tài)經(jīng)濟揚帆起航,。
“西部低碳經(jīng)濟與綠色建筑產(chǎn)業(yè)”論壇的組織者表示,，希望房地產(chǎn)行業(yè)能率先為低碳經(jīng)濟渲染“綠色”。
發(fā)展綠色建筑需治療四種“病癥”
據(jù)統(tǒng)計,，城市里的碳排放,，60%來源于建筑維持功能本身上，而交通汽車只占到30%,。如果沒有有效的節(jié)能導(dǎo)向,，建筑發(fā)展必將成為經(jīng)濟社會發(fā)展難以承受之重。
“中國現(xiàn)在每年新建的房屋面積占到世界總量的一半,，而建筑能耗占到中國全社會能耗總量的40%,。”顧云昌認(rèn)為,，當(dāng)今中國發(fā)展綠色建筑,，需要治療四種“病癥”。
一是“肥胖癥”,，表現(xiàn)為房屋設(shè)計,、規(guī)劃不合理,，大而無當(dāng)，浪費嚴(yán)重,�,！白罱铱戳藥讉�盤，開發(fā)商還是很得意地給我介紹的,。但是我發(fā)現(xiàn)他們的廳太大了,，在廳里可以開party。該小的沒有小,，該大的又不大,。比如說衛(wèi)生間，我們有的衛(wèi)生間很小,，又不采光,，而且功能不全，儲藏空間也太小,�,！薄斑�有奢華問題�,，F(xiàn)在裝修,，地上墻上都是大理石，大堂富麗堂皇,，我認(rèn)為這是一種誤區(qū),。住人的地方應(yīng)是非常簡樸、非常簡約的,，而我們現(xiàn)在把大量的材料,、把高碳的東西都貼在墻上�,！�
“房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)應(yīng)該是減肥,。”顧云昌建議應(yīng)該在緊湊上做文章,，把不必要的奢華去掉,，減少房屋的碳排放量。
二是小區(qū)環(huán)境的“高血脂癥”,，表現(xiàn)為硬多軟少,，草多樹少。硬是地面很多,，硬質(zhì)的東西太多,，“特別是我們現(xiàn)在搞大覆蓋，甚至還搞建筑小品,、小橋流水,，這些都是硬質(zhì)的東西”,。而裸露的泥土少，這些對吸收二氧化碳不利,。
三是“低免疫力癥”,，表現(xiàn)為建筑材料，尤其是墻體不保溫,，不隔熱,，且很少利用太陽能、風(fēng)能,、地?zé)崮艿惹鍧嵞茉�,。“我們過去蓋的房子95%以上都是不節(jié)能的,。這兩年國務(wù)院發(fā)布了條例,，對施工到裝修都有隔熱保溫的指標(biāo)，現(xiàn)在的計劃是2020年要全部節(jié)能65%,，問題是我們現(xiàn)在能不能真正達到65%,？”
四是“先天發(fā)育不全癥”，表現(xiàn)為房地產(chǎn)市場大部分是毛坯房,、期房,。“大家敲敲打打,，自己搞裝修,，互相干擾，破壞結(jié)構(gòu),，浪費了財富,，最后裝出來的東西還有污染，所以這樣一種生產(chǎn)方式絕對不是低碳經(jīng)濟,，而是高碳經(jīng)濟,。”顧云昌透露,，目前,，我國房地產(chǎn)市場中精裝房的比例不到20%。
“是不是降低能耗了,，隔熱保溫怎么樣,，只有現(xiàn)房拿出來才算數(shù)，期房是沒有辦法保證的,�,！彼X得，“一個精裝房,、一個現(xiàn)房,，是我們將來低碳經(jīng)濟的發(fā)展方向,。”
“低碳”是關(guān)于未來居住方式的議題
“發(fā)展低碳經(jīng)濟是當(dāng)今世界經(jīng)濟和未來發(fā)展的主旋律,，也是各國"綠色復(fù)蘇"的必然抉擇,。”住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師孫克放認(rèn)為,，“"低碳"并不是單純的環(huán)保議題,、經(jīng)濟議題，更是一個關(guān)于未來居住方式的議題,�,！�
據(jù)了解，處于國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)鏈中游的房地產(chǎn),，與20多個產(chǎn)業(yè)相關(guān),，若推動綠色低碳戰(zhàn)略，不僅將拉動上游的綠色生產(chǎn),，也將拉動下游的綠色消費,。比如可以采用大量的可再生資源、低碳技術(shù)及綠色建材產(chǎn)品,，勢必帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,，為我國專業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)能過剩提供一條重要途徑。
孫克放同時強調(diào)：2008年國家從4萬億經(jīng)濟刺激計劃之中拿出2100個億用于減排,，發(fā)展綠色經(jīng)濟和循環(huán)建筑,。“節(jié)能減排,，加快建筑節(jié)能建設(shè)，應(yīng)對氣候變化”已是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢,，作為“建筑人居”的開發(fā)商,，理應(yīng)率先肩負(fù)此重任，把“低碳經(jīng)濟,，綠色建筑”作為可持續(xù)發(fā)展的發(fā)展原則,。同時，構(gòu)建“綠色建筑”也必然是未來開發(fā)商核心競爭力之一,。
對此,，中國鐵建中鐵房地產(chǎn)集團有限公司總經(jīng)理吳仕巖表示，發(fā)展低碳經(jīng)濟是當(dāng)今世界經(jīng)濟和未來發(fā)展的主旋律,，在建筑物越來越成為城市碳排放“大頭”之際,，發(fā)展低碳、綠色建筑勢在必行,。
“低碳經(jīng)濟時代,，作為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè),，理應(yīng)將低碳經(jīng)濟模式作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)方向，從而為國家經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻,�,！眳鞘藥r說，在各級行業(yè)主管部門全面倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟理念的環(huán)境下,，綠色建筑更應(yīng)該成為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要設(shè)定方向,。
“實現(xiàn)綠色建筑，要實現(xiàn)三大跨越”
論壇上,，有關(guān)專家學(xué)者對如何發(fā)展低碳經(jīng)濟和綠色建筑產(chǎn)業(yè)積極建議獻策,。
“針對先天發(fā)育不全的癥狀，在娘肚子里面胎兒要加強營養(yǎng),，誕生出來就是健康的產(chǎn)品,，再加上我們后天的調(diào)養(yǎng)，高血脂沒有了,，肥胖癥減少了,，我想房地產(chǎn)發(fā)展必然會沿著低碳的、綠色的方向發(fā)展,�,！鳖櫾撇f。
“中國要實現(xiàn)綠色建筑,，要實現(xiàn)三大跨越,。”孫克放具體解釋說,，這三大跨越是：中國的住宅必須要達到低能耗,，其中包括教育建筑；中國的商業(yè)住宅一定要告別毛坯房,，實現(xiàn)全部裝修,；中國的住宅必須實現(xiàn)工業(yè)的集成裝配。
“我們談低碳也好,，談綠色也好,，不是為了低碳而低碳，也不是為了綠色而綠色,�,！敝袊ㄖO(shè)計研究院副院長劉燕輝指出，“健康住宅理念的提出就是為了建好房子,，建低碳的房子和綠色的房子,。在健康住宅這個研究方向上，應(yīng)該說是我國和國際先進水平的一個接近點和突破點,�,！�
“在每一個城市作品中,，我們都要體現(xiàn)對綠色建筑的探索和理念�,！眳鞘藥r表示,，中國鐵建愿為綠色建筑的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向“鼓與呼”，并在項目運作的過程中積極實踐,，承擔(dān)企業(yè)應(yīng)負(fù)的社會責(zé)任,。
會上，中國鐵建中鐵地產(chǎn)成都公司總經(jīng)理李興龍,，從孫克放手中接過“2009年全國人居經(jīng)典建筑規(guī)劃綜合大獎”獎狀,，該公司在成都的首個房地產(chǎn)項目——龍泉驛的規(guī)劃設(shè)計因充分體現(xiàn)了“綠色人居”的理念而獲此項殊榮。
“龍泉驛的選址條件是綠色生態(tài)的,、適合居住和生活的,，是一個具備可持續(xù)發(fā)展條件的多元復(fù)合中心。在日后的建設(shè)過程中,，我們會努力將建筑行為對環(huán)境的影響控制在最小的范圍以內(nèi),。”李興龍在獲獎感言中稱,。他還宣布,，將把龍泉驛項目向國家住宅工程中心正式申請國家健康住宅。
二氧化碳的大量排放,，是導(dǎo)致全球變暖的主要原因,。低碳，英文lowcarbon,，即限制二氧化碳排放的意思,。低碳經(jīng)濟，是以低能耗,、低污染,、低排放為基礎(chǔ)的經(jīng)濟模式，是人類社會繼農(nóng)業(yè)文明,、工業(yè)文明之后的又一次重大進步。低碳經(jīng)濟實質(zhì)是能源高效利用,、清潔能源開發(fā),、追求綠色GDP的問題，核心是能源技術(shù)和減排技術(shù)創(chuàng)新,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和制度創(chuàng)新以及人類生存發(fā)展觀念的根本性轉(zhuǎn)變,。
低碳建筑，是指在建筑材料與設(shè)備制造,、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內(nèi),，減少化學(xué)能源的使用,，提高能效，降低二氧化碳排放量,。目前,，低碳建筑已漸成國際建筑界主流趨勢。 |