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 最近,，炒賣房號在杭州成了最熱門的話題。七八 千 人 爭 搶 兩 百 多 套
房子,，10萬元一個選房號,，而事實上，市面上已經(jīng)出現(xiàn) 了 一 種 更 加 直 接 的 方式 ,， 就 是 用 錢 直 接 買
房號,。一個選房號低則上萬高則數(shù)十萬。而一個房號賣到上萬元甚至數(shù)十萬元的離譜故事,，在杭州開盤的樓盤里不僅不是特例,，反而已經(jīng)形成了一個相對穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)鏈。
在中國房地產(chǎn)市場,，每一輪房地產(chǎn)瘋狂至極致,，都會出現(xiàn)一些匪夷所思的咄咄怪事。其實,，炒房號并非杭州首創(chuàng),，在2005年中國房地產(chǎn)市場初現(xiàn)瘋狂之時，就有時隱時現(xiàn)的炒號現(xiàn)象,，而經(jīng)濟適用房的短缺更是使得經(jīng)濟適用房的房號在很多城市奇貨可居,。
從市場的心理分析，之所以出現(xiàn)炒房號現(xiàn)象,，無非三種情況：一是供不應(yīng)求,，但從今年各地房地產(chǎn)投資的情況看，供應(yīng)不足到現(xiàn)在如此瘋狂的程度顯然有點夸張,；二是通過蓄意的炒房號,，制造緊張氣氛，乘機抬高房價,，這是開發(fā)商慣用的手段,；三是部分政策性住房，如經(jīng)濟適用房,，本身稀缺,，加之各地管理不規(guī)范，比如北京的回龍觀,，導(dǎo)致出現(xiàn)長期的炒號現(xiàn)象,。除此三種情況，別無其他理由,。但是不管如何,，炒房號者的推波助瀾,，加之擔(dān)心年底優(yōu)惠政策的終止，使得包括杭州在內(nèi)的全國樓市都處于一片驚慌性的瘋狂之中,。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局最
新 數(shù) 據(jù) ,，1 0月 杭 州 市 房 屋 銷 售 價 格 同 比 上 漲6
.6%，創(chuàng)今年以來單月漲幅新高,。
既然政府明令禁止,，為什么炒房號現(xiàn)象這種帶有的投機和擾亂市場的行為依然蔚然成風(fēng)。其折射出的仍然是中國房地產(chǎn)市場最大的信息不透明和惡意操縱,。對于當下的房地產(chǎn)市場,，投資者一方面對政策的走向不明朗，另一方面,，對未來的物價走勢并不樂觀,，而這兩個因素讓房地產(chǎn)供應(yīng)量等基本的信息不透明更加放大。其實,，對于消費者而言,，相關(guān)部門只要給他們提供諸如土地供應(yīng)量、開盤面積,、在建面積等基本數(shù)據(jù),，消費者是可以根據(jù)自己的理性予以判斷的，而恰恰是這些信息本身基本不透明,，開發(fā)商等通過操縱這些信息,，通過炒房號等行為，誤導(dǎo)民眾,，制造房地產(chǎn)市場短缺的假象,，加劇房地產(chǎn)市場的投機傾向。
王石曾說,，中國樓市是政策市,，這話如果放在當下的語境下解讀，的確一語中的,。正是由于去年年底出臺的刺激樓市的政策,，引發(fā)了開發(fā)商、地方政府和銀行“一致行動的邏輯”,，制造了房地產(chǎn)市場空前繁榮,。而高企的房價和濃厚的投機氣氛讓房地產(chǎn)市場目前處在一個危險的十字路口，積累了巨大的泡沫和風(fēng)險,。樓市的瘋狂,，絕非中國經(jīng)濟的福音，更不是經(jīng)濟復(fù)蘇的象征。
相關(guān)部門應(yīng)該以迪拜為鑒,，吸取房地產(chǎn)泡沫破滅對新興市場的傷害的教訓(xùn),，盡快采取措施,，包括下決心加快廉租房等政策性住房建設(shè)的力度,，嚴格土地執(zhí)法，嚴格房地產(chǎn)信貸等措施,，主動給房地產(chǎn)降溫,。如果助長炒房號等奇怪的行為，最終受害的是中國經(jīng)濟,。
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