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| 迪拜危機(jī)并非全球性新危機(jī) 空中模式鏡鑒 |
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繁華如夢,。高聳入天的迪拜塔一夜之間失卻了光華。
當(dāng)?shù)貢r間11月25日,，迪拜最大的國有企業(yè)集團(tuán)迪拜世界宣布,，將推遲6個月償還債務(wù)。受這一消息影響,，全球股市跌聲一片,。主要原因恐怕是市場被喚起了正漸漸遠(yuǎn)去的對次貸危機(jī)的記憶，對主權(quán)信用產(chǎn)生疑慮,，擔(dān)心初露曙光的世界經(jīng)濟(jì)再次被拖住后腿,。
對此，國際主流看法認(rèn)為,，迪拜危機(jī)的呈現(xiàn)方式為延期償還債務(wù),，對全球經(jīng)濟(jì)影響有限，無法跟肇始于華爾街的那場大危機(jī)相提并論,。而且,，迪拜危機(jī)也只是全球金融危機(jī)的一個滯后反應(yīng)，并不是新的危機(jī)出現(xiàn),。只要迪拜方面控制好相關(guān)債務(wù),，債權(quán)方有處理債務(wù)危機(jī)的經(jīng)驗，那么迪拜危機(jī)會遠(yuǎn)不同于雷曼兄弟的倒閉以及次貸危機(jī)等,，不會如上述危機(jī)那樣具有烈性和傳染性,。畢竟，迪拜只是中東的一個小國家,，其殺傷力影響范圍都無法和次貸危機(jī)相比,。
迪拜的問題主要在于其經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。迪拜整個國家就像是一個龐大的企業(yè)，過去幾年里,，由于國內(nèi)石油蘊(yùn)存量不斷萎縮,，石油收入不斷下滑，迪拜政府被迫經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,，不斷通過政府控制的公司提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的資金杠桿比例,，并通過全球債市借貸大量發(fā)展資金。這些在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中借貸的大量資本全部投資于房地產(chǎn)建設(shè),，試圖發(fā)展成金融中心，同時還購買了大量海外企業(yè)的股權(quán),，最終導(dǎo)致債臺高筑,。
這樣的發(fā)展模式在全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)平浪靜時自然也一切如常，歌舞升平,，繁花似錦,。一旦世界經(jīng)濟(jì)風(fēng)向突變，形勢趨緊,，特別是在華爾街這場大危機(jī)下許多擁有債權(quán)的金融機(jī)構(gòu)自身受損,，與其聯(lián)系千絲萬縷的迪拜受到波及也是情理中的事了。
而且,，迪拜危機(jī)暴露出的另一個問題是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏實體產(chǎn)業(yè)支撐,。迪拜的經(jīng)濟(jì)發(fā)展完全寄托于大量資本堆積的地產(chǎn)、旅游和服務(wù)業(yè)上,，沒有實體經(jīng)濟(jì)做依托和支撐,。這恐怕是迪拜的真正“軟肋”。正如媒體所描述的,，“迪拜的金融中心夢,，原本就是將大廈建筑在沙子之上，根基不牢,，遇到危機(jī),，出事難免。豪華房地產(chǎn)項目,，則是不斷累積泡沫,，當(dāng)經(jīng)濟(jì)下行，泡沫被擠,，原形必將暴露出來,。”
因此,，此次迪拜危機(jī)無論從力度還是范圍上看,，完全是一種可控型的危機(jī)，不會給全球經(jīng)濟(jì)造成新的災(zāi)難性影響。目前,，阿布扎比已通過阿聯(lián)酋中央銀行和兩家私人銀行向迪拜注資150億美元,；迪拜世界集團(tuán)也稱，該集團(tuán)正在與各銀行進(jìn)行“有建設(shè)性的”初步談判,，對該集團(tuán)大約260億美元的債務(wù)進(jìn)行重組,。這一數(shù)字已遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于事件發(fā)生之初的590億美元，表明事態(tài)正向人們共同期望的方向發(fā)展,。
在我們剛剛經(jīng)歷了金融風(fēng)暴的歷練之后,，迪拜給我們的或許只是個小小的驚悸。從而使我們加倍珍惜國內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的成果,，防微杜漸,，更加堅定信念和目標(biāo)。
不過,，迪拜通過資產(chǎn)和地產(chǎn)制造繁華經(jīng)濟(jì)影像最終走向泡沫破滅的“空中模式”,，倒是對國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的有益警示。
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