公權(quán)力部門集資建房日益普遍,，“權(quán)力房”的存在，使得包括官員,、準官員乃至學術(shù)精英的住房問題都可以游離在市場的高房價之外,，而通過集資等方式解決了，高房價的切膚之痛和他們沒有了關(guān)系,。
11月11日,，《新京報》關(guān)于山東牟平公權(quán)力部門集資建房的兩則報道很有意思。一則是山東煙臺公安局牟平區(qū)分局600余人集體舉報,，稱遭遇集資建房詐騙,。另一則是公檢法和稅務等實權(quán)部門頂風搞集資建房，擾亂當?shù)胤康禺a(chǎn)市場,。
如果單說公檢法與稅務機關(guān)集資建房,，實在沒有多少新聞價值,，舉望全國，諸如此類的“暗度陳倉”建房之事實在舉不勝舉,。而離奇的是,，被普通民眾視為強勢者的公安干警竟然遭遇集資建房“詐騙”。故事的概況是：分局領導以給職工謀福利為名,，搞集資建房,，而單位領導要求警察上交的集資款卻不斷提高，直逼商品房價格,，與公安局合作建房的開發(fā)商竟然擁有警察的身份,，警察感覺上當，推舉代表檢舉揭發(fā),。而這些離奇到只在劣質(zhì)肥皂劇中才可一見的情節(jié),，卻成為山東牟平公安干警遭遇的真實場景。
公安干警遭遇集資建房詐騙,，損害的不過是分局全體干警之私利，而公檢法和稅務等強權(quán)部門公然集資建房,，戕害的則是房地產(chǎn)市場的基本公平,。眾所周知，從1998年開始,，國務院已經(jīng)明文取消了福利分房制度,，公務員的住房也納入了貨幣化體系。然而,，事實上,，福利分房這個包括公務員隊伍、諸多事業(yè)單位等群體的特權(quán),，并沒有真正走進歷史,。特別是2003年之后房價進入快速上漲通道，福利分房這個已經(jīng)被剔除出主流住房制度的事物,，煥發(fā)出生命的第二春,。各個單位以各種名義出現(xiàn)的福利分房比過去有過之而無不及。通過這么一個游離于商品房之外的,、幾乎等同于成本價的住房供應體系,，公務員可以不受高房價的壓迫而解決住房問題。就此而言,，山東牟平幾大權(quán)力機關(guān)的舉措,，實在不值得大驚小怪。
但是,，如果將各種“權(quán)力房”納入中國當下的房地產(chǎn)市場的考察體系,，對于房地產(chǎn)市場的各種亂象,，無論是“樓停停”,，還是“樓歪歪”,，乃至地方政府力挺的房價，似乎可以獲得更合理的解讀邏輯,�,！皺�(quán)力房”的存在，使得包括官員,、準官員乃至學術(shù)精英的住房問題都可以游離在市場的高房價之外,，而通過集資等方式解決了，高房價的切膚之痛和他們沒有了關(guān)系,。
而且,，如果把這種邏輯放大到全國大大小小的單位的大大小小的官員，高房價背后的權(quán)力邏輯就基本很清楚了,。很多官員,、社會精英之所以罔顧房價與居民收入之間嚴重背離的事實，極力鼓吹高房價的合理性,，根子并非在“公”,，而在一個“私”字上面。如果這些官員和社會精英,，必須通過購買商品房解決住房問題,，我們看到的肯定是另一種風景。由此來看,，以“集資建房”等形式出現(xiàn)的各種“權(quán)力房”,，的確是中國房地產(chǎn)市場亂象叢生的總根源。
時下,，房地產(chǎn)市場先于實體經(jīng)濟復蘇,，全國房價在歷史高位堅挺，而一些官員不遺余力鼓吹高房價的合法性,，背后的根子就是這些人根本無需為高房價買單,。要治理房地產(chǎn)市場的亂象，在筆者看來,，切入點可能不在于什么開發(fā)商囤地,，而在于“權(quán)力房”的存在。治理房地產(chǎn)市場亂象的關(guān)鍵也在于徹底消滅“權(quán)力房”,，一旦畸高的房價真正影響到官員和精英的個人利益,，他們才會真正控制房價，才會嚴格土地執(zhí)法,，才會治理信息混亂,、坑蒙拐騙的房地產(chǎn)市場,，才會迫不及待公布房價成本，才會真正降低居民購房的稅費負擔,，才會打擊開發(fā)商囤地,、假按揭等違法行為，房價的理性回歸就成了必然,。
|
|