公權(quán)力部門集資建房日益普遍,，“權(quán)力房”的存在,，使得包括官員、準(zhǔn)官員乃至學(xué)術(shù)精英的住房問題都可以游離在市場的高房價(jià)之外，而通過集資等方式解決了,，高房價(jià)的切膚之痛和他們沒有了關(guān)系,。
11月11日,，《新京報(bào)》關(guān)于山東牟平公權(quán)力部門集資建房的兩則報(bào)道很有意思,。一則是山東煙臺(tái)公安局牟平區(qū)分局600余人集體舉報(bào)，稱遭遇集資建房詐騙,。另一則是公檢法和稅務(wù)等實(shí)權(quán)部門頂風(fēng)搞集資建房,，擾亂當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場,。
如果單說公檢法與稅務(wù)機(jī)關(guān)集資建房，實(shí)在沒有多少新聞價(jià)值,，舉望全國,，諸如此類的“暗度陳倉”建房之事實(shí)在舉不勝舉。而離奇的是,，被普通民眾視為強(qiáng)勢者的公安干警竟然遭遇集資建房“詐騙”,。故事的概況是：分局領(lǐng)導(dǎo)以給職工謀福利為名，搞集資建房,，而單位領(lǐng)導(dǎo)要求警察上交的集資款卻不斷提高,，直逼商品房價(jià)格，與公安局合作建房的開發(fā)商竟然擁有警察的身份,，警察感覺上當(dāng),，推舉代表檢舉揭發(fā)。而這些離奇到只在劣質(zhì)肥皂劇中才可一見的情節(jié),，卻成為山東牟平公安干警遭遇的真實(shí)場景,。
公安干警遭遇集資建房詐騙，損害的不過是分局全體干警之私利,，而公檢法和稅務(wù)等強(qiáng)權(quán)部門公然集資建房,，戕害的則是房地產(chǎn)市場的基本公平。眾所周知,，從1998年開始,，國務(wù)院已經(jīng)明文取消了福利分房制度，公務(wù)員的住房也納入了貨幣化體系,。然而，事實(shí)上,，福利分房這個(gè)包括公務(wù)員隊(duì)伍,、諸多事業(yè)單位等群體的特權(quán)，并沒有真正走進(jìn)歷史,。特別是2003年之后房價(jià)進(jìn)入快速上漲通道,，福利分房這個(gè)已經(jīng)被剔除出主流住房制度的事物，煥發(fā)出生命的第二春,。各個(gè)單位以各種名義出現(xiàn)的福利分房比過去有過之而無不及,。通過這么一個(gè)游離于商品房之外的、幾乎等同于成本價(jià)的住房供應(yīng)體系,，公務(wù)員可以不受高房價(jià)的壓迫而解決住房問題,。就此而言，山東牟平幾大權(quán)力機(jī)關(guān)的舉措,，實(shí)在不值得大驚小怪,。
但是,，如果將各種“權(quán)力房”納入中國當(dāng)下的房地產(chǎn)市場的考察體系，對(duì)于房地產(chǎn)市場的各種亂象,，無論是“樓停�,！保�是“樓歪歪”,，乃至地方政府力挺的房價(jià),，似乎可以獲得更合理的解讀邏輯�,！皺�(quán)力房”的存在,，使得包括官員、準(zhǔn)官員乃至學(xué)術(shù)精英的住房問題都可以游離在市場的高房價(jià)之外,，而通過集資等方式解決了,，高房價(jià)的切膚之痛和他們沒有了關(guān)系。
而且,，如果把這種邏輯放大到全國大大小小的單位的大大小小的官員,，高房價(jià)背后的權(quán)力邏輯就基本很清楚了。很多官員,、社會(huì)精英之所以罔顧房價(jià)與居民收入之間嚴(yán)重背離的事實(shí),，極力鼓吹高房價(jià)的合理性，根子并非在“公”,，而在一個(gè)“私”字上面,。如果這些官員和社會(huì)精英，必須通過購買商品房解決住房問題,，我們看到的肯定是另一種風(fēng)景,。由此來看，以“集資建房”等形式出現(xiàn)的各種“權(quán)力房”,，的確是中國房地產(chǎn)市場亂象叢生的總根源,。
時(shí)下，房地產(chǎn)市場先于實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,，全國房價(jià)在歷史高位堅(jiān)挺,，而一些官員不遺余力鼓吹高房價(jià)的合法性，背后的根子就是這些人根本無需為高房價(jià)買單,。要治理房地產(chǎn)市場的亂象,，在筆者看來，切入點(diǎn)可能不在于什么開發(fā)商囤地,，而在于“權(quán)力房”的存在,。治理房地產(chǎn)市場亂象的關(guān)鍵也在于徹底消滅“權(quán)力房”，一旦畸高的房價(jià)真正影響到官員和精英的個(gè)人利益,，他們才會(huì)真正控制房價(jià),，才會(huì)嚴(yán)格土地執(zhí)法,，才會(huì)治理信息混亂、坑蒙拐騙的房地產(chǎn)市場,，才會(huì)迫不及待公布房價(jià)成本,，才會(huì)真正降低居民購房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，才會(huì)打擊開發(fā)商囤地,、假按揭等違法行為,，房價(jià)的理性回歸就成了必然。
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