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10月9日,，國土部智囊機構中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布了一篇題為“房地產行業(yè)價漲量跌現象探析”，指出9月份以來出現的“價漲量跌”問題可能是個危險的信號,，沒有實體經濟復蘇和適當的調控政策應對，房地產行業(yè)會走向一個更危險的極端,。
一位接近國土部的專家則指出,，年底可以考慮適當從緊的政策對房地產市場進行調控。并不是說要穩(wěn)定房地產投資就對房地產高投機行為放任不管,，積累泡沫而發(fā)生較大的系統風險,。可以采取具體政策對房地產市場比較明顯的問題進行局部調整,，不建議對2008年底出臺的穩(wěn)定房地產市場的政策進行大幅度調整,，但是有些扶植性政策可以廢除。
點評：這是一篇頗引人注目的報道,，但細看就會發(fā)現,，文中所謂國土部報告云云僅是其下屬研究單位的分析，這種分析是各類研究機構的正常業(yè)務文章,，并不具正式政策建議身份,。就樓市本身來說,，價高但量減，本身即很微妙,，下步走勢還不明確的情況下,，政策推手有必要這時候發(fā)力嗎？另外,，從政策而非市場的角度,，政府主導投資潛力挖掘殆盡，對有可能促進增長的因素更可能采取穩(wěn)定措施而不會輕易做大的調整,。 |