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在剛剛過去的周末,，南京住房公積金貸款政策,、上海二套房貸政策相繼收緊,，此番“限制房貸風”是否已刮到了北京,？昨日，記者從多個渠道獲悉,，除此前已明確要“加強管理”的二套房貸外,，目前北京二手房商貸業(yè)務也已全面從緊，新房商貸則因風險可控性較強繼續(xù)保持寬松,。
據(jù)銀行人士透露,，從銀行角度說，目前并沒有“拒客”之心,。但“不拒客”并不意味著銀行不會從嚴對待二手房貸審批,。“實際上從上個月開始北京的商業(yè)房貸就收緊了,，不僅僅是二套房,，還包括二手房,。”8月底,，市銀監(jiān)局向各銀行下發(fā)文件,，要求比照網(wǎng)簽合同值、避免“陰陽合同”后,，各大銀行在二手房商貸業(yè)務這塊就已經(jīng)從緊了,。
點評：跡象有一些，但此條報道把這些零散消息組合在一起,，總體上就有些夸大其詞,。個人房貸一向是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，壞賬率很低,，在眼下樓市又是成交量萎縮,，個人購房欲望已得到抑制,，政策部門有何必要“收緊房貸”,？南京公積金出現(xiàn)倒掛進而限制只是個案，其他所謂的“收緊”只是銀行加強管理的正常之舉,，談不上統(tǒng)一的政策,。房價高、百姓怨言多,，但政策是要受各方利益制約的,，不要聽風就是雨。 |