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在剛剛過去的周末,，南京住房公積金貸款政策,、上海二套房貸政策相繼收緊,，此番“限制房貸風(fēng)”是否已刮到了北京,？昨日，記者從多個(gè)渠道獲悉,，除此前已明確要“加強(qiáng)管理”的二套房貸外,，目前北京二手房商貸業(yè)務(wù)也已全面從緊，新房商貸則因風(fēng)險(xiǎn)可控性較強(qiáng)繼續(xù)保持寬松,。
據(jù)銀行人士透露，從銀行角度說,，目前并沒有“拒客”之心,。但“不拒客”并不意味著銀行不會(huì)從嚴(yán)對(duì)待二手房貸審批�,！皩�(shí)際上從上個(gè)月開始北京的商業(yè)房貸就收緊了,，不僅僅是二套房，還包括二手房,�,！�8月底，市銀監(jiān)局向各銀行下發(fā)文件,，要求比照網(wǎng)簽合同值,、避免“陰陽(yáng)合同”后,，各大銀行在二手房商貸業(yè)務(wù)這塊就已經(jīng)從緊了。
點(diǎn)評(píng)：跡象有一些,，但此條報(bào)道把這些零散消息組合在一起,，總體上就有些夸大其詞。個(gè)人房貸一向是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，壞賬率很低,，在眼下樓市又是成交量萎縮，個(gè)人購(gòu)房欲望已得到抑制,，政策部門有何必要“收緊房貸”,？南京公積金出現(xiàn)倒掛進(jìn)而限制只是個(gè)案，其他所謂的“收緊”只是銀行加強(qiáng)管理的正常之舉,，談不上統(tǒng)一的政策,。房?jī)r(jià)高、百姓怨言多,，但政策是要受各方利益制約的,，不要聽風(fēng)就是雨。 |