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在剛剛過去的周末，南京住房公積金貸款政策,、上海二套房貸政策相繼收緊,，此番“限制房貸風”是否已刮到了北京？昨日,，記者從多個渠道獲悉,，除此前已明確要“加強管理”的二套房貸外，目前北京二手房商貸業(yè)務也已全面從緊,，新房商貸則因風險可控性較強繼續(xù)保持寬松,。
據(jù)銀行人士透露，從銀行角度說,，目前并沒有“拒客”之心,。但“不拒客”并不意味著銀行不會從嚴對待二手房貸審批�,！皩嶋H上從上個月開始北京的商業(yè)房貸就收緊了,，不僅僅是二套房，還包括二手房,�,！�8月底，市銀監(jiān)局向各銀行下發(fā)文件,，要求比照網簽合同值,、避免“陰陽合同”后,，各大銀行在二手房商貸業(yè)務這塊就已經從緊了。
點評：跡象有一些,，但此條報道把這些零散消息組合在一起,，總體上就有些夸大其詞。個人房貸一向是銀行的優(yōu)質資產,，壞賬率很低,，在眼下樓市又是成交量萎縮,，個人購房欲望已得到抑制,，政策部門有何必要“收緊房貸”？南京公積金出現(xiàn)倒掛進而限制只是個案,，其他所謂的“收緊”只是銀行加強管理的正常之舉,，談不上統(tǒng)一的政策。房價高,、百姓怨言多,，但政策是要受各方利益制約的，不要聽風就是雨,。 |