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記者從南京市住房公積金管理中心了解到，從10日起南京市將開始收緊住房公積金貸款,。
最新調(diào)整的公積金貸款政策為：自2009年10月10日起,，個(gè)人還貸能力系數(shù)由0.45下調(diào)至0.3；同時(shí),，對(duì)所購(gòu)房屋建筑面積為144平方米以上的,，以及夫妻雙方任何一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，其貸款額度降低為可貸額度的50%,。
南京市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，今年南京的住房公積金處于負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài)，出現(xiàn)了倒掛現(xiàn)象,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月份,，南京市全市歸集住房公積金50.69億元,，同比增長(zhǎng)16.64%；但今年以來(lái)由于南京房地產(chǎn)市場(chǎng)住房銷售量大幅走高,，引起住房公積金貸款量劇增,，截至9月30日，今年已發(fā)放公積金貸款97.80億元,，比去年同期增長(zhǎng)224.49%,，倒掛總額超過(guò)了47億元，近幾個(gè)月每月都有10億元左右的資金缺口,。
點(diǎn)評(píng)：南京這一動(dòng)向引起極大關(guān)注,。首先,，這是否是房地產(chǎn)壓縮政策的信號(hào)？表面上,，公積金屬區(qū)域封閉管理,，沒(méi)有各地互通聲氣、聯(lián)手行動(dòng)的必要,，各地樓市千差萬(wàn)別,，中央也沒(méi)在南京投石問(wèn)路的雅興。但南京的動(dòng)向表明資金方面的趨勢(shì),，對(duì)比年初還是各地公積金貸款減少的消息,，更暴露出樓市的過(guò)分熱絡(luò)。隨后的問(wèn)題就是各地相關(guān)政策會(huì)否跟進(jìn)調(diào)整,？北京已聲稱不會(huì),。但主動(dòng)調(diào)整也許不會(huì)，客觀趨勢(shì)逼迫調(diào)整或許會(huì)到來(lái),。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,，不排除其他地區(qū)會(huì)采取相同下調(diào)政策。 |