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據(jù)媒體報(bào)道,，國(guó)務(wù)院日前發(fā)布了一則《關(guān)于集約用地的通知》,，針對(duì)開(kāi)發(fā)商首次明確規(guī)定了相對(duì)嚴(yán)格的“閑置”費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并指出將會(huì)很快對(duì)“閑置”土地征收增值地價(jià),。對(duì)于土地閑置滿兩年的,，將依法無(wú)償收回,、堅(jiān)決無(wú)償收回或者重新安排使用；對(duì)于土地閑置滿一年不滿兩年的,，開(kāi)發(fā)商需按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%交納土地閑置費(fèi),；另外，國(guó)土資源部將對(duì)閑置土地征收增值地價(jià),。
點(diǎn)評(píng)：近幾年,，一方面“地王”接二連三地在一些城市出現(xiàn)，另一方面不少地方卻因開(kāi)發(fā)商大規(guī)模囤地而造成土地閑置,，這一現(xiàn)象大可玩味,。為什么土地能夠長(zhǎng)期閑置,？說(shuō)到底是相對(duì)于升值預(yù)期來(lái)，閑置的成本實(shí)在不高,。于是,，土地資源閑置著，樓市價(jià)格高企著,，盼房住又買不起的工薪族只好傻看著,。
國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于集約用地的通知，首次明確對(duì)開(kāi)發(fā)商閑置土地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，而且標(biāo)準(zhǔn)“相對(duì)嚴(yán)格”,，這一舉措十分必要。這是以經(jīng)濟(jì)手段遏制土地閑置現(xiàn)象,，將削弱開(kāi)發(fā)商拿地的沖動(dòng),，同時(shí)促使開(kāi)發(fā)商加快建設(shè)進(jìn)度。人們更希望以此推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入健康發(fā)展軌道,，還人們一個(gè)合理的房?jī)r(jià),。 |