10月1日臨近,，共和國60周年生日就要到了。國慶8天同樣是人們擴(kuò)大消費的日子,，黃金周前,，家電,、手機(jī)、電腦,、汽車等的促銷廣告又開始鋪上了各大報紙的版面,。
國家從一窮二白，走到今天的世界經(jīng)濟(jì)大國,，經(jīng)歷了幾代人的艱辛努力,。可以說共和國建設(shè)的60年,，是伴隨著消費需求節(jié)節(jié)攀升的60年：
舊中國的“喜兒”,，過大年盼望的消費是三尺紅頭繩。解放了,，人們開心幸福,，因為能吃飽肚子，有棉衣避寒,；50年代,，或許有些人開始夢想著,，出門上班不再遲到,，能抬手看下腕上的手表；60年代,，誰家孩子能騎上永久,、鳳凰26或28的自行車，那絕對是件滿大街值得炫耀的事情,；70年代,，有點錢的人開始搗鼓半導(dǎo)體；80年代改革開放,，人們的物質(zhì)生活極大改善,，家用電器逐步進(jìn)入家庭，一家人通過電視,，不用出家門就能看見全中國,、全世界發(fā)生的新鮮事，人們突然發(fā)現(xiàn)有錢消費是件非�,？鞓返氖虑�,；90年代電腦,、手機(jī)橫空出世，先富裕起來人的消費能力,，開始拉開國人生活的差距,；21世紀(jì)，商品房,、汽車,、旅游開始在城市大面積普及……
21世紀(jì)第一個10年快過完了，國家強(qiáng)盛了,，老百姓也都富裕了,，但突然，大家不知道買什么了,，國家也開始為這個問題發(fā)愁,。
隨著全球性的金融危機(jī)爆發(fā)，在保增長的目標(biāo)下,，國家開出了4萬億經(jīng)濟(jì)刺激計劃,，保證投資不停頓，同時,，促進(jìn)消費的政策也接連出臺,，家電下鄉(xiāng)、降低汽車消費稅費等政策,，一度讓家電,、汽車等產(chǎn)品脫銷。但鼓勵家電,、汽車等的消費政策,，并非長久之計，畢竟電器,、汽車的需求量是相對的,，人們不可能因為政策好，去買三輛車,、五個電視囤著,，鼓勵政策的出臺，只是把人們未來的一些消費透支了,，對經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長沒有太大的保證作用,。
目前國人對一樣消費還持續(xù)發(fā)燒，但卻感覺消費不起,，那就是住房,。上周去一個門臉不大的小店買衣服，售貨員小姐愛搭不理,，仔細(xì)一聽,，兩個售貨員在研究買房,。一位表示，60萬的房,，要減少首付,，多貸款，一個說,，能全部都貸款就好了,。街頭巷尾，最近大家的問候語也變了,，從您吃了嗎,？您的股票還好嗎，現(xiàn)在變成：您買房了嗎,？
突然間,，房子成了全民最想買的東西。確實,，在最終消費層面,，或者說大額消費層面，也只有住房消費一直旺盛,，在貨幣可能泛濫的預(yù)期下,，也看似最能保值增值。
房地產(chǎn)消費,，更是拖動著一條長長的產(chǎn)業(yè)鏈：鋼鐵,、水泥、玻璃,、裝修……現(xiàn)代的買房政策,，還讓住房與金融緊密相連。
房子有消費的屬性,，并且兼具投資價值,，發(fā)展起來，可以帶動經(jīng)濟(jì)增長,。但是，對國家來說,，房地產(chǎn)發(fā)展并不是說價格越高越好,，更重要的是看消費量，只有成交量上去了,，才能帶動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的共同發(fā)展,。目前過高的房價，讓人們最想消費的產(chǎn)品成為空中樓閣,，欲買不能,，同時,，過高的房價擠壓了人們對其他產(chǎn)品的消費能力�,；蛟S,，控制房價，增加住房供應(yīng),，是推動下個10年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較好選擇,。 |
|