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今年以來，大型房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲備逐月放量,，不約而同地,，二線城市成為這些大型房企重點布局的區(qū)域。據(jù)最新初步統(tǒng)計,，大型房企在二線城市的新增土地儲備占比已經(jīng)接近50%,，達到歷史最高值。
點評：最近凡是有關(guān)房地產(chǎn)的話題總是格外引人關(guān)注,，特別是所謂大型房企的動態(tài)更是媒體不能放過的新聞,。因為，大型房企大多財大氣粗,，到處搶土地爭當(dāng)?shù)赝�,，讓房價居高不下，普通百姓的買房夢越來越難圓,。
按照常理,，一個城市的商品房土地供應(yīng)增加，應(yīng)該是件好事,。因為地多房子的供應(yīng)就多,，房價也會隨之回落。前幾年,，有些一線城市比如北京就想通過增加土地供應(yīng)的辦法,，來緩和房價上漲太快的壓力。然而事與愿違的是,，土地供應(yīng)增加并沒有阻擋住房價的不斷上漲,，拿地反而成了不少房企獲取暴利的籌碼。原因就在于這些大型房企資金十分充裕,，高價拿地囤地,，導(dǎo)致地價比房價還高，即面粉貴過面包,，房價當(dāng)然只能走高而不可能回落,。所以，看到大型房企拿地看好二線城市這條消息,，點評者第一反應(yīng)是二線城市想買房的老百姓該倒霉了,。 |