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| 是誰(shuí)將夾心層逼成經(jīng)適房業(yè)主 |
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| 2009-09-10 林濤 來(lái)源:南方都市報(bào) |
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由于近日廣州查出了三個(gè)違規(guī)出租經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)者，經(jīng)濟(jì)適用房制度再成輿論焦點(diǎn)。說(shuō)老實(shí)話,，第一天見(jiàn)到報(bào)紙大標(biāo)題,，我的反應(yīng)就是肯定是有權(quán)有勢(shì)的人騙購(gòu)保障性住房牟利，因此新聞都不用看,，但看到三個(gè)違規(guī)家庭的窘迫境遇,，我傻眼了。這哪里是有錢(qián)人裝窮,，他們分明就是窮人,。
當(dāng)然，這業(yè)主經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好,，不能作為寬限他們的理由,，必須有一個(gè)基本的判斷：他們肯定是錯(cuò)了。無(wú)論如何,，將經(jīng)濟(jì)適用房用市場(chǎng)價(jià)格租給不符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的人,，必然造成公共福利的漏損。只有建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入,、退出機(jī)制,，政府的保障性住房才能真正為最有需要的人服務(wù)。
但現(xiàn)在的問(wèn)題出在,，為什么這些符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)的人,，根本就不具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的能力。這肯定是申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)出了問(wèn)題,。例如伍少榮,，全家月收入只有1200元，但首付款9萬(wàn),、總價(jià)30萬(wàn)的經(jīng)濟(jì)適用房,，需要月供1034元，很明顯,，扣除了月供,，一家人就只能喝西北風(fēng)了。這里的矛盾在于,，從改善居住環(huán)境的迫切性而言,，越貧困的人就越需要保障性住房。但從購(gòu)買(mǎi)能力來(lái)看,，只有相對(duì)有錢(qián)的人才能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的貸款壓力,。兩相比較，自然還是那個(gè)老判斷,，經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)法滿足那些最迫切需要改善居住環(huán)境者的需要,。
現(xiàn)在我們都可以對(duì)觸犯“紅線”的三個(gè)違規(guī)者說(shuō)一句“早知現(xiàn)在,，何必當(dāng)初”。但到底是什么令經(jīng)濟(jì)能力不允許的人非要買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不可呢,？原因無(wú)非兩個(gè)：一是客觀上,，夾心層的保障性住房需要難以得到滿足；二是主觀上,，“有一套自己的房子”作為傳統(tǒng)中國(guó)人的夢(mèng)想,，一直揮之不去。
程富強(qiáng)屬于第一種情況,。2007年程富強(qiáng)夫妻稅后總收入共為53830元,，明顯不符合廉租房上一年人均可支配收入低于7680元的標(biāo)準(zhǔn)。不申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,，住房補(bǔ)貼就無(wú)法照顧到他們，而申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房,，又因家有癱瘓老人,，金沙洲城市配套滯后而無(wú)法“適用”。這就是說(shuō),，要滿足這部分人的需要,，繼續(xù)擴(kuò)大廉租房的保障范圍，以及增加政策性租賃房的供應(yīng)是必要的,。
伍少榮則屬于第二種情況,。夫妻月收入1200元，本來(lái)是可以申請(qǐng)廉租房的,，但伍先生借錢(qián)也要購(gòu)買(mǎi)屬于自己的經(jīng)濟(jì)適用房,，而且根本無(wú)力承擔(dān)月供。人有自己的夢(mèng)想是沒(méi)錯(cuò)的,，但殘忍地說(shuō)一句,，政府的公共支出只能用來(lái)保證低收入者基本的生活需要和尊嚴(yán)。至于夢(mèng)想,，是必須依靠個(gè)人的奮斗去實(shí)現(xiàn)的,。當(dāng)前，符合條件者只需要用極小的成本就可以通過(guò)廉租房大幅度改善居住條件,，同時(shí)不必背負(fù)30萬(wàn)的債務(wù),。這筆省下來(lái)的購(gòu)房費(fèi)用是否可以用來(lái)作一些提升經(jīng)濟(jì)收益狀況的嘗試呢？例如,，倘若一家人能將月收入提高到2500元以上,，再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或許就能支撐了。
總而言之,，孤立看待當(dāng)前查到的三個(gè)違規(guī)出租經(jīng)濟(jì)適用房的案例是不負(fù)責(zé)任的,。改善他們的客觀境遇，勸導(dǎo)他們的主觀堅(jiān)持，恐怕才是安置這部分夾心層的辦法,。
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