老話說“蒼蠅不叮無縫的蛋”,，一個雞蛋裂了條縫,，被蒼蠅叮了一口,，恐怕很少有人因此就把它扔掉,；可如果裂縫不止一處，蒼蠅隨處下嘴,，人們可能不得不面臨一個選擇：要不要放棄這個可能變了味的雞蛋,？
現(xiàn)在,，這個裂縫累累的雞蛋叫作經(jīng)濟適用房,，它的存廢正處在巨大的爭議之中,。
在今年以前,，關(guān)于經(jīng)適房的爭論也曾存在，但那時還并沒有多少事實刺激民眾和媒體的神經(jīng),，所以討論只停留在專家層面,，無法形成公共話題。今年開始,，經(jīng)適房頻曝怪相,，先是武漢搖出6連號，接著多個地方的經(jīng)適房項目或變成別墅或變成商品房,，然后是北京等地媒體曝出大量經(jīng)適房被出租,，前兩天，又有“18個1”的最牛身份證號出現(xiàn)在經(jīng)適房公示名單里,。層出不窮的亂象仿佛在印證茅于軾先生的判斷：“一場大規(guī)模的尋租盛宴正在經(jīng)濟適用房領(lǐng)域上演”,。由此,，經(jīng)適房引發(fā)了公眾持續(xù)而廣泛的關(guān)注和討論,。有人堅定地認(rèn)為，應(yīng)該徹底取消經(jīng)濟適用房,，也有人說,，不能因噎廢食，經(jīng)適房的問題只是管理的問題,。
在我看來,，爭議雙方的矛盾主要集中在三點上：
一是經(jīng)濟適用房本身的合理性�,！叭∠伞闭J(rèn)為政府首先要解決的是中低收入人群的“住房權(quán)”,，而不是“買房權(quán)”，人人有房住不意味著人人有房產(chǎn),。如果因為一部分人買不起房而政府出錢助其購買房產(chǎn),，那么，對那些徹底買不起房的低收入者來說,，政府是否有義務(wù)為其全款買下一套住房呢,？
其次是，如果取消了,，誰來替代經(jīng)適房,？重要的是，經(jīng)適房不需要地方政府投入真金白銀,，所以它們相對來說還有些積極性,。即便如此，在地價上漲的時候地方政府也傾向于少建經(jīng)適房,，2003年后房價大漲的過程中就伴隨著經(jīng)適房的急劇萎縮,。而一旦取消經(jīng)適房,，意味著政府要建大量的廉租房，這可都是要地方政府直接掏錢的,，到時有多艱難恐怕大家都能想得到,。在這一點上，“取消派”并沒有給出更好的建設(shè)性意見,。
再次,，是一個管理問題。那就是在不取消的情況下,，經(jīng)適房能不能管好,？“改良派”說能，比如嚴(yán)格劃清經(jīng)適房和商品房的界限,，只許回購不許上市,，盡可能減少經(jīng)適房的投資屬性；同時加強管理,，讓經(jīng)適房分配更公開透明,。前一點我沒有異議，而后一點實在讓人心中沒底,。
這幾天,，我一直“趴”在北京市建委的網(wǎng)站上，就是那個公示出“18個1”的網(wǎng)站,，通過不斷地搜索,，不僅發(fā)現(xiàn)“18個1”身份證的主人還用“18個0”申請了廉租房，而且發(fā)現(xiàn)在廉租房里還有20個人的身份證號都是0,，并且能搜出出生于2005年,、2006年的申請者。這些可能都并不違規(guī),，相關(guān)部門也都有合理的解釋,，可是在一個嚴(yán)格的“三級審核、兩級公示”的保障房申請過程中,，居然有這么多疑問被留到了現(xiàn)在,，“公示”中也傲慢地不做任何說明，讓我不得不懷疑,，真正的公開和透明到底有多難,。
肯定有人會問，說了半天,，你是哪一派�,。空f實話,，在經(jīng)適房問題上,，我是個兩面派,。如果能管好，我是“改良派”,，如果管不好,，我就是“取消派”。
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