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摘要：中石油花費逾20億元在北京團購商品房的事件繼續(xù)發(fā)酵,。此前,，中石油辯解說這筆遠低于市場價的交易是替員工購買,，沒動用國家的錢,。隨著更多證據(jù)的公開,，所謂用團購來解決職工自住房的說法實難成立,，中石油在京曾經(jīng)有過多次團購住房行為,。有媒體報道進一步揭示,，中石油絕非唯一的團購者,，銀行,、能源等財力雄厚的央企以及政府部門在房地產(chǎn)市場頻繁動作，投機炒房相當明顯,。
中石油花費逾20億元在北京團購商品房的事件繼續(xù)發(fā)酵,。此前，中石油辯解說這筆遠低于市場價的交易是替員工購買,，沒動用國家的錢,。隨著更多證據(jù)的公開，所謂用團購來解決職工自住房的說法實難成立，中石油在京曾經(jīng)有過多次團購住房行為,。有媒體報道進一步揭示,，中石油絕非唯一的團購者，銀行,、能源等財力雄厚的央企以及政府部門在房地產(chǎn)市場頻繁動作,，投機炒房相當明顯。
中石油團購事件的“貢獻”之一就是使央企炒房團進入公眾視線,，并以較為詳細的內(nèi)情勾勒出秘密運作的過程,。那些財大氣粗的國企或掌握權(quán)力資源的部門，以一半甚至更低的定價從開發(fā)商手中取得大批房源,，然后根據(jù)機構(gòu)內(nèi)部等級加以分配,。房產(chǎn)中介公司透露，這些團購房要么出租,，要么按飆升的市價變現(xiàn),。央企團購低調(diào)而活躍，地產(chǎn)商樂觀其成,，炒房團不再僅是溫州人的標簽,。
相較于普通的投資客，央企炒房團的成員有著強大的議價能力,。它們有的掌握著本就稀缺的自然資源,，在行業(yè)中形成了穩(wěn)定的超壟斷實力；有的則握有實權(quán),，對房地產(chǎn)業(yè)的政策和利益配置有著不可替代的話語權(quán),。而像中石油這樣，以子公司參股地產(chǎn)業(yè),，從而結(jié)成緊密的利益格局也不鮮見,。面對央企炒房團的需求，關(guān)鍵不是地產(chǎn)商能否接受,，而是在多大程度上予以滿足的問題,。
中石油最新的團購案例出手豪闊，在京城中心地帶一舉收獲1480套住宅,，央企炒房團的能量可見一斑,。而這種低進高出的行為最終體現(xiàn)在價格的剪刀差上，最直接的后果就是抬升房價,。炒房的收益實在巨大,，而這種代價全部轉(zhuǎn)嫁到民眾頭上。換言之,，央企炒房團利用非一般的身份占據(jù)獲利的高地,，不僅排擠其他購房者,，更將這種盈利的邏輯強加給消費者和納稅人。
這是非常不公平的,。包括其他強勢部門在內(nèi)的央企炒房團之所以能得手,，根本在于公眾賦予它們的資源和權(quán)力集合；然而,，這些部門卻反過來利用這種優(yōu)勢地位謀取部門和個人私利,，民眾被迫卷入高房價的浪潮中，在被逼無奈之下為其埋單,。低買高賣不僅是價格的變動,，也意味著公義的流失。有些人在摘取差價的果實,，有些人則被壓榨和剝奪,。少數(shù)人的狂歡建立在多數(shù)人的痛苦之上。
炒房團令部分央企和政府部門的社會責任變得模糊和黯淡,。盡管利益受損的那些人只能被動承接高房價，他們沒有話語權(quán),，沒有影響力,，成為沉默的大多數(shù)，但這并不意味著輕視他們就可以無視他們的利益,。某些權(quán)勢部門,、房地產(chǎn)商、財團及其內(nèi)部中高層借炒房集結(jié)在一起,，可以一直撈過界或踩踏底線嗎,？輕賤公共責任，看不見的損失已經(jīng)給看得見的收益標出警示,。
買房供樓對民眾的壓迫感已無需形容,，它深刻地影響著公眾對生活的感受。房子越來越嚴重地擠壓民眾的幸福感,。境況如斯,，人們有權(quán)要求一個健康的房地產(chǎn)市場，同樣有權(quán)要求央企等由納稅人培植的部門企業(yè)安守本分,，恪盡職守,，少做或不做傷害納稅人感情的事情。央企炒房團制造樓市泡沫,，成為樓市中重要的投機力量,。若以民意民生為重，對其不該失去管束的意愿和辦法,。正如商務部有關(guān)專家所說,，在寬松的貨幣政策和政府4萬億投資的背景下,，央企在拿到資金后，一方面集中投向土地市場,，一方面又低價團購攪亂市場,，有關(guān)部門應當盡快給出一個意見。 |