|
剛剛從美國(guó)考察回來(lái)的SOHO中國(guó)主席潘石屹昨天恢復(fù)了其規(guī)律性的網(wǎng)聊。對(duì)于近期地王頻現(xiàn),，潘石屹再次語(yǔ)出驚人稱,，這些企業(yè)是“為了短期的利益，在制造泡沫,�,！�
潘石屹表示，出現(xiàn)地王的主要原因是一些大型國(guó)有企業(yè)在目前的背景下,，取得資金很容易,，成本也很低。但突然轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)行業(yè)的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)要特別小心這一點(diǎn),，以免造成社會(huì)財(cái)富的巨大浪費(fèi),。
潘石屹將這一現(xiàn)象與最近發(fā)生的多起車禍釀成的悲劇進(jìn)行類比稱，“有相當(dāng)一部分車禍?zhǔn)呛染圃斐傻�,。有人為了一時(shí)的高興,，沒(méi)有為自己的健康和別人的生命著想，市場(chǎng)也是同樣的道理,�,！薄坝行┢髽I(yè)為了短期的利益，在制造泡沫,，從長(zhǎng)期來(lái)看泡沫一定會(huì)破的,。”
點(diǎn)評(píng)：其實(shí)制造地王的不僅是國(guó)企,，準(zhǔn)確地說(shuō)應(yīng)是資金充足的大型企業(yè),，特別是上市公司，拿地更狠,。像王石的萬(wàn)科新增土地儲(chǔ)備348萬(wàn)平方米居全國(guó)之首,。在某些地方如上海,，中小房地產(chǎn)商競(jìng)標(biāo)拿地比大地產(chǎn)商更強(qiáng)烈。潘石屹把制造地王比作酒后駕車很精彩,，說(shuō)泡沫長(zhǎng)期會(huì)破也很得到些掌聲,，但對(duì)近期地產(chǎn)商拿地沖動(dòng)解讀沒(méi)說(shuō)到點(diǎn)上。實(shí)際上,，地產(chǎn)回暖,、地王頻現(xiàn)等很大程度上是對(duì)兩年來(lái)地產(chǎn)業(yè)低迷的補(bǔ)償，是長(zhǎng)期壓抑后的短期爆發(fā),。只要漲就是泡沫未免絕對(duì),，房?jī)r(jià)也好，地價(jià)也好總有不同的比較角度,。潘大老板自己是圈子中人,，屬于利益攸關(guān)方，有些話真真假假不可當(dāng)真,。 |