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剛剛從美國考察回來的SOHO中國主席潘石屹昨天恢復了其規(guī)律性的網(wǎng)聊,。對于近期地王頻現(xiàn),，潘石屹再次語出驚人稱,，這些企業(yè)是“為了短期的利益,，在制造泡沫�,！�
潘石屹表示,，出現(xiàn)地王的主要原因是一些大型國有企業(yè)在目前的背景下,，取得資金很容易，成本也很低,。但突然轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)行業(yè)的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)要特別小心這一點,，以免造成社會財富的巨大浪費。
潘石屹將這一現(xiàn)象與最近發(fā)生的多起車禍釀成的悲劇進行類比稱,，“有相當一部分車禍是喝酒造成的,。有人為了一時的高興，沒有為自己的健康和別人的生命著想,，市場也是同樣的道理,。”“有些企業(yè)為了短期的利益,，在制造泡沫,，從長期來看泡沫一定會破的�,！�
點評：其實制造地王的不僅是國企,，準確地說應是資金充足的大型企業(yè)，特別是上市公司,，拿地更狠,。像王石的萬科新增土地儲備348萬平方米居全國之首,。在某些地方如上海,，中小房地產(chǎn)商競標拿地比大地產(chǎn)商更強烈。潘石屹把制造地王比作酒后駕車很精彩,，說泡沫長期會破也很得到些掌聲,，但對近期地產(chǎn)商拿地沖動解讀沒說到點上。實際上,，地產(chǎn)回暖,、地王頻現(xiàn)等很大程度上是對兩年來地產(chǎn)業(yè)低迷的補償，是長期壓抑后的短期爆發(fā),。只要漲就是泡沫未免絕對,，房價也好，地價也好總有不同的比較角度,。潘大老板自己是圈子中人,，屬于利益攸關方，有些話真真假假不可當真,。 |