中國銀行希望成為與匯豐（HSBC）和巴克萊（Barclays）一樣家喻戶曉的品牌，房貸這步棋是不能不走的。不少英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家憂慮中國銀行是否在未來會成為英國幾大銀行強(qiáng)有力的競爭對手,。應(yīng)該說,，在目前階段不會。但從長遠(yuǎn)來說，中國銀行很可能會成為英國金融市場的一支重要力量。當(dāng)然，這主要取決于中國銀行想在多深的程度上進(jìn)入英國市場,。
多少年來,，中國銀行在英國的業(yè)務(wù)一向主要以華人市場為主，但現(xiàn)在中國銀行正大步進(jìn)入歐洲放貸市場,，同陷入困境的英國銀行競爭,，向英國客戶按照信用危機(jī)以前的條件提供購房貸款。
這或許是中國金融企業(yè)“走出去”的一個標(biāo)志性事件,。目前,，中國銀行在英國的倫敦、伯明翰,、曼徹斯特和格拉斯哥設(shè)有營業(yè)網(wǎng)點,。根據(jù)中國銀行（英國）有限公司網(wǎng)站公布的相關(guān)信息，中行可為客戶提供浮動利率等房屋按揭貸款產(chǎn)品,，針對對象包括首次置業(yè)客戶,、更換房產(chǎn)客戶以及重新做按揭貸款的客戶，同時根據(jù)客戶財務(wù)狀況,、投資計劃制定具體貸款條款,。
中國銀行此舉令不少英國人感到意外。
其實,，如果中國銀行希望成為與匯豐（HSBC）和巴克萊（Barclays）一樣家喻戶曉的品牌,，房貸這步棋是不能不走的。有意思的是,，根據(jù)英國華人青年聯(lián)合會金融投資分會掌握的資料,，中行起先將貸款手續(xù)費設(shè)定在888英鎊，體現(xiàn)中國人認(rèn)為數(shù)字8具有吉祥意義的觀念,，但之后該行已將手續(xù)費上調(diào)至更易于辨識的995英鎊。
沒有陷入信用危機(jī)的困境,，加上中國人的高儲蓄,，使中國銀行在歐洲處于非常有利的地位。歐洲銀行因為接受了政府的巨額拯救資金而舉步艱難,。隨著信貸危機(jī)推高大規(guī)模融資成本,，以及房屋價格的長期漲勢終結(jié)，英國放貸機(jī)構(gòu)目前已嚴(yán)格借貸條件,，大大提高了借貸成本,，去除了數(shù)千款更具風(fēng)險性的產(chǎn)品。矯枉過正的還在于,，受到?jīng)_擊的英國商業(yè)銀行眼下不太愿意提供抵押貸款給購房者,，這又使得英國房地產(chǎn)市場更難趨于穩(wěn)定，并讓許多人失去了購買首套房的機(jī)會,。這給了相對受創(chuàng)較小的中國金融業(yè)一個大步邁入英國消費金融市場的機(jī)會,。
早在2007年,，中國銀行就希望擴(kuò)張在英國的零售業(yè)務(wù)，當(dāng)時正值英國零售銀行業(yè)受美國次級信貸風(fēng)波沖擊,、增長大幅放緩之際,。2008年底，一度曾傳出中國銀行準(zhǔn)備收購英國最大的抵押房貸銀行哈利法克斯銀行（HBOS)的消息,，但是當(dāng)時HBOS已獲得大量政府注資,，中國銀行在這種情形下去收購，不太可能,。因此,，傳聞不攻自破。不過,，可以看出,，中國銀行想要進(jìn)軍英國的房貸市場的想法似乎已經(jīng)有跡可循。
中國銀行主要還是延續(xù)了過去銀行的一些做法,，那就是同客戶坐下來交談,，并用自身的資本放貸。也就是說,，中行是以本身的儲備投入市場,，而不是以向其他金融機(jī)構(gòu)借貸再轉(zhuǎn)貸給消費者。現(xiàn)在的邏輯是這樣的：中國人通過向歐洲人出售價格低廉的商品盈利,，然后在銀行存款,，之后再將這些錢返回歐洲，給歐洲人放貸,，讓他們購買房地產(chǎn),。預(yù)計中行將在初期發(fā)放相對小額的房貸，但可能迅速擴(kuò)大整體放貸規(guī)模,，從更廣闊的英國市場中爭取高質(zhì)量業(yè)務(wù),，從而實現(xiàn)擴(kuò)張。當(dāng)然,，其他銀行也像中國銀行一樣看到了機(jī)會,，以色列和瑞典銀行受信貸危機(jī)的影響也比較輕，他們也進(jìn)入了潛在獲利很大的英國房貸市場,，向英國購房者提供優(yōu)于當(dāng)?shù)劂y行的貸款,。
應(yīng)該說，外國銀行目前在向英國客戶放貸方面處于有利地位,，因為其擁有更健康的資產(chǎn)負(fù)債表,，并且沒有充斥著高風(fēng)險貸款的歷史遺留負(fù)擔(dān)。英國的許多銀行當(dāng)初就是因為操作轉(zhuǎn)貸失靈,，導(dǎo)致出現(xiàn)了如今房貸市場信用緊縮,、消費者辦不到貸款的情況,。
中國銀行目前通過四家按揭經(jīng)紀(jì)行代理房貸業(yè)務(wù)，其中包括第一太平戴維斯（Savils Private
Finance）和（法律和通用貸款俱樂部）Legal &General Mortgage
Club等,。通過與貸款中介商簽約可以降低中行的風(fēng)險,，不會造成壞債或者是呆賬。不過,，可以預(yù)測,，英國中銀采取的將是“保守”的經(jīng)營房貸業(yè)務(wù)，其放貸凈值不會像一些英國本地銀行一般放貸到超過房產(chǎn)的凈值以上�,，F(xiàn)在,，英國中銀還是以本地吸納的客戶存款作為放款的資金來源，但是,，在未來業(yè)務(wù)增加之后,，由中國母行調(diào)款的可能不可謂不大。
代理中國銀行按揭貸款的英國按揭經(jīng)紀(jì)行薩維斯私募金融在倫敦推出了中銀房貸的產(chǎn)品后,，引起了不少人的興趣,，很多人打電話詢問有關(guān)細(xì)節(jié)。同時,，中銀向住宅業(yè)主和“購房出租”（buy-to-let）客戶提供的跟蹤利率,，以基準(zhǔn)利率上浮2.5%為起點，是市場上最優(yōu)惠的利率之一,。不過,，可以看出其由于只是在試驗階段，規(guī)模不大,。因此,，要預(yù)測中國銀行的房貸產(chǎn)品是否會在市場成功還為時過早。當(dāng)然,，如果試驗成功,，中國銀行很可能會擴(kuò)展其業(yè)務(wù)。中銀有規(guī)模,，也有能力這樣做。
從另一個角度說,，英國公眾并不會對一個外國銀行的房貸有所顧慮,，因為此前，德國銀行和美國銀行等都進(jìn)入了英國的房貸市場,。一些英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家現(xiàn)在憂慮的是,，中國銀行是否在未來會成為英國幾大銀行強(qiáng)有力的競爭對手，令其傳統(tǒng)市場受到威脅,。應(yīng)該說,，在目前階段不會,。但從長遠(yuǎn)來說，中國銀行很可能會成為英國金融市場的一支重要力量,。當(dāng)然,，這主要取決于中國銀行想在多深的程度上進(jìn)入英國市場。 |
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