今年上半年,，房地產市場量價齊升，帶動國民經(jīng)濟走出低谷,。業(yè)內人士預計,，住房將成為今后消費升級的主要推動力，拉動相關產業(yè)發(fā)展,。從歷史經(jīng)驗來看,，房地產投資回升滯后于房地產銷售2至3個月，新開工面積滯后于房地產投資2至3個月,。以此推算,，房地產開發(fā)投資在今年3、4月份已見底,，新開工面積在二季度末見底回升,，房地產耗用的水泥、鋼鐵,、建材等需求量未來將會顯著提升,。
一份券商研究報告指出，與房地產業(yè)直接相關的行業(yè)有38個,，隨著已銷售的期房產品今后陸續(xù)竣工交付,，與房產消費相關的家電、家具,、裝修等行業(yè)的需求也將上升,。
中金公司報告認為,，房地產投資有望取代基建投資成為2009年下半年以及2010年拉動經(jīng)濟的增長點。業(yè)內預計,，隨著土地市場日益火爆,，房地產投資將逐步回升。房地產對上下游產業(yè)鏈的拉動,，也將體現(xiàn)在投資領域,。
不過，近期房價的大幅反彈也給市場帶來了泡沫化的擔憂,。國信證券最新報告認為,，寬松貨幣政策導致通脹預期明顯，同時過去一年樓市新開工面積不足,，導致下半年開始供應偏緊,，其結果是房價繼續(xù)上揚。在此背景下,，房地產對經(jīng)濟的拉動作用必將打折扣,。
專家建議，政府在執(zhí)行適度寬松的貨幣政策的同時,，也應采取措施,，加大房地產有效供應，保證房地產引擎“不熄火”,，防止樓市泡沫膨脹,。就近期而言，有效供給擴張主要需地方政府加大土地供應,，尤其是增加公共設施配套到位土地的供應,。這將平抑地價，并給樓市帶來供求關系改善的預期,。 |
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