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有媒體報(bào)道,，目前北京約有12塊高價(jià)地仍處于閑置、延緩開工狀態(tài),，這些地都是由于當(dāng)年地價(jià)太高而出現(xiàn)的地王,。其中,，有的項(xiàng)目一直閑置沒有施工，而有的項(xiàng)目已開始施工但并未開始銷售,。在12個(gè)高價(jià)地塊中,，其中6塊位于房山,、順義,、門頭溝等郊區(qū)，占到總量的一半,。在土地瘋狂的2007年,，郊區(qū)的土地也是備受推崇，制造了一個(gè)個(gè)區(qū)域地王,。
如今的土地市場已如2007年一樣瘋狂,。不過，今昔地王的對(duì)比,，讓人不得不擔(dān)心這些地王的前景,。
點(diǎn)評(píng)：創(chuàng)造地王的大地產(chǎn)商們成了眾矢之的。只是,，先有雞還是先有蛋,？是高地價(jià)創(chuàng)造了高樓價(jià)，還是高樓價(jià)帶動(dòng)的高地價(jià),？經(jīng)過兩年的低迷,，樓價(jià)水漲船高，閑置地王否極泰來,，苦熬兩年后終于修成正果,。筆者就聽說有閑置的土地終于準(zhǔn)備開工了，因?yàn)闃莾r(jià)終于漲到了“合理開發(fā)”價(jià)位,。地產(chǎn)商們?nèi)ツ暌欢然ハ嗝銊?lì)做“豬堅(jiān)強(qiáng)”,，現(xiàn)在只要撐得住的大都又迎來了大好形勢。君不見,，得風(fēng)氣之先的萬科此次拿地成了急先鋒,，說明地產(chǎn)商們對(duì)幾年后的樓價(jià)還是相當(dāng)有信心。如何制止住房價(jià)泡沫才是根本,。 |