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有媒體報(bào)道,，目前北京約有12塊高價(jià)地仍處于閑置、延緩開(kāi)工狀態(tài),，這些地都是由于當(dāng)年地價(jià)太高而出現(xiàn)的地王,。其中,，有的項(xiàng)目一直閑置沒(méi)有施工,，而有的項(xiàng)目已開(kāi)始施工但并未開(kāi)始銷售。在12個(gè)高價(jià)地塊中,，其中6塊位于房山,、順義、門(mén)頭溝等郊區(qū),，占到總量的一半,。在土地瘋狂的2007年，郊區(qū)的土地也是備受推崇,，制造了一個(gè)個(gè)區(qū)域地王,。
如今的土地市場(chǎng)已如2007年一樣瘋狂。不過(guò),，今昔地王的對(duì)比,，讓人不得不擔(dān)心這些地王的前景。
點(diǎn)評(píng)：創(chuàng)造地王的大地產(chǎn)商們成了眾矢之的,。只是,，先有雞還是先有蛋？是高地價(jià)創(chuàng)造了高樓價(jià),，還是高樓價(jià)帶動(dòng)的高地價(jià),？經(jīng)過(guò)兩年的低迷，樓價(jià)水漲船高,，閑置地王否極泰來(lái),，苦熬兩年后終于修成正果,。筆者就聽(tīng)說(shuō)有閑置的土地終于準(zhǔn)備開(kāi)工了，因?yàn)闃莾r(jià)終于漲到了“合理開(kāi)發(fā)”價(jià)位,。地產(chǎn)商們?nèi)ツ暌欢然ハ嗝銊?lì)做“豬堅(jiān)強(qiáng)”,，現(xiàn)在只要撐得住的大都又迎來(lái)了大好形勢(shì)。君不見(jiàn),，得風(fēng)氣之先的萬(wàn)科此次拿地成了急先鋒,，說(shuō)明地產(chǎn)商們對(duì)幾年后的樓價(jià)還是相當(dāng)有信心。如何制止住房?jī)r(jià)泡沫才是根本,。 |