央企參與并主導(dǎo)了6月以來的這幾場奢侈土地拍賣,，而“新地王”天價地蓋出的天價房，顯然無法讓那些普通民眾特別是低收入人群受用,。如果這波買地風(fēng)向二,、三線城市蔓延，將損害更多購房者的利益,。
我每次站在北京國土交易大廳都很膽戰(zhàn)心驚,，不僅僅是因?yàn)橹鞒秩艘粋�臺階價的１０００萬元吆喝讓人驚詫，而是那槌聲落處,，不知又有多少普通民眾的買房夢漸行漸遠(yuǎn),。
在經(jīng)歷了一年多蟄伏后，那些聲稱自己要過冬,、要冬眠的大開發(fā)商終于露出崢嶸,，又一次忘了他們打死不當(dāng)“地王”的集體宣誓，而參加了新一輪“賭資本,、賭現(xiàn)金”的拿地血拼,。只是這次不同，笑到最后的最終都是具有央企背景的大房企,。
讓我們看看拍賣師槌聲落處的那幾位“新地王”：以40.6億元天價摘得北京廣渠路15號地的中化方興,，其母系公司中化集團(tuán)是國資委直管的央企；以19.6億元拍得奧運(yùn)村地塊的成都中澤置業(yè)為中國電子產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司下屬,，也具有強(qiáng)烈的央企背景,。加上那些中途抬價的央企嫡系，可以說,，此輪北京的地王爭奪基本都讓央企搶了風(fēng)頭,。
不過事情就壞在，在央企那只“地王槌”的風(fēng)光背后,，砸碎的卻可能是普通民眾的買房夢,，甚至有可能會削弱或減少保障性住房建設(shè)和供應(yīng)的數(shù)量。首先是這些昂貴的土地成交價帶動了周邊房價的上漲,。最明顯的,，就是“新地王”周邊的通州，原來數(shù)個向中等或偏下收入人群提供的樓盤,，每平方米房價都上漲了2000元左右,。其次是，上述買地資金如真是從4萬億的“公共口袋”掏出,，那么影響就更為嚴(yán)重,。因?yàn)榘磭覕U(kuò)大內(nèi)需計(jì)劃，這4萬億中的相當(dāng)一部分,，是專門投向廉租住房,、棚戶區(qū)改造、牧民危舊房改造的,。而“新地王”天價地蓋出的天價房,，顯然無法讓那些普通民眾特別是低收入人群受用�,？梢哉f,，這次央企的瘋狂拿地，不僅有意無意地藐視了住房公平,，還使開發(fā)商利益同盟又多了一位重要成員,。
央企參與并主導(dǎo)了6月以來的這幾場奢侈土地拍賣，是否都為自有資金,？其來源和背景令人懷疑,。因?yàn)橐阅壳把肫蟮障档禺a(chǎn)商的普遍銷售和利潤情況看，他們所持有的現(xiàn)金流顯然無法承擔(dān),。那么,，這些買下高端地產(chǎn)用地的錢是哪里來的？
為此,，提醒相關(guān)監(jiān)督部門,，應(yīng)盡快翻一翻這些天價買地的央企“賬目”，看看那些資金是不是向他們的“父母”伸手挪,、轉(zhuǎn),、借的，以防這波買地風(fēng)向二,、三線城市蔓延,，損害更多購房者的利益。畢竟這樣的群雄逐鹿,，驅(qū)逐的可能是普通民眾享有公平房價的利益,，而違背的更可能是國家擴(kuò)大內(nèi)需的政策。
另外，也希望央企能通過自律來實(shí)現(xiàn)對社會公平的承諾,。最近,，我翻看了很多央企的社會責(zé)任報告或叫公民企業(yè)責(zé)任書，都信誓旦旦地表示要為社會創(chuàng)造公平和價值,。如真能如其所言,，為什么就不能為普通民眾多蓋些低價房、廉租房,？ |
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